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“房子是用来住的，不是用来炒的。”2016年12月16日正式闭幕的中央经济工作会议，在部署2017年中国房地产市场工作时，率先明确了这一战略性定位。这一表述被看作是旨在减弱住房的金融属性。回顾近年来中国房地产市场的发展，投机性炒房被视为快速捞钱的一个重要手段，大有“全民齐上阵，都拿房子炒”之势。而在大洋彼岸的美国，人们不仅不愿炒房，而且不敢炒房。这是何故？