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摘 要：当前，城市化建设进程正处于加速推进阶段，房屋建筑工程的建设数量逐渐增多。在建设房屋建筑工程的过程中，防渗漏施工是其中的重要环节，若是没有做好防渗漏施工，则会致使整个房屋建筑工程出现质量问题。因此，相关施工单位在对房屋建筑工程进行施工建设时，需要加强对防渗漏施工的重视，并且要结合实际施工情况，选择并使用合适防渗漏施工技术，以此提高相应的施工质量，保障整个房屋建筑工程的质量与安全。
关键词：房屋建筑工程;防渗漏施工技术;应用研究
中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：1674-1064（2021）02-115-02
DOI：10.12310/j.issn.1674-1064.2021.02.052
房屋建筑工程是人们日常生活中的重要物质需求，高质量的房屋建筑工程能够保障人们的生命财产安全，因此，相关施工单位应该高度重视房屋建筑工程的施工质量。在房屋建筑工程施工时，要对重点施工环节予以全面了解与掌握，严格把控房屋建筑中的防渗漏施工，根据防渗漏施工的具体需求及实际情况，选择并应用合理有效的防渗漏施工技术，确保防渗漏施工质量，避免房屋建筑工程质量受损。
1 房屋建筑工程出现渗漏问题的原因
1.1 材料选择缺乏合理性
施工材料的选用会对房屋建筑工程的整体质量造成直接的影响，一些施工单位为了降低工程建设成本，一般会从施工材料上下手，选择与原定施工材料外观相似，但强度、质量等方面远远达不到施工标准要求的材料。这样虽然会节省一大笔采购成本，但是这些材料却大大降低了建筑工程的施工质量，甚至会增加渗漏问题的出现几率。比如，在防渗漏施工过程中，需要选用符合施工标准要求的防水卷材、粘结剂等，若是防水卷材在厚度上不达标，在使用过程中就会出现渗水问题;若是粘结剂的性能较低，则会影响整个屋面的防水性能[1]。
1.2 施工管理工作不到位
在进行房屋建筑工程施工时，施工单位需要加强对施工过程的管理，严格把控施工环节及流程，尤其是要高度关注防渗漏施工技术操作过程，避免出现失误，埋下安全隐患。但是，从实际情况來看，部分施工单位缺乏对于防渗漏施工管理的重视，防渗漏施工技术工艺流程也缺乏一定的规范性，对整个防渗漏施工质量造成影响，隐患问题遗留较多，在这种情况下，很容易导致渗水问题的出现。
1.3 房屋建筑设计不完善
房屋建筑工程的有效建设离不开完善的设计方案，在建设房屋建筑工程时，一些施工单位缺乏科学完善的施工设计方案，导致防渗漏施工出现问题。比如，在给排水施工设计方案中，没有将相关影响因素全部识别出来，以至于出现积水问题，导致防水材料受到侵蚀，影响其使用寿命，而防水材料逐渐老化则会降低其防水性能，进而出现渗水问题[2]。
2 房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用分析
2.1 房屋建筑墙体防渗漏施工技术应用分析
相关施工单位在浇筑房屋建筑的剪力墙时，需要结合模板安装的具体情况进行施工作业，并且要立足于满足质量要求的基础上，尽可能地提升墙体自身的美观性。在具体的浇筑施工过程中，施工人员要对墙体的刚度、强度、平整度等多个方面进行全面掌控，严格控制误差。在紧固模板时，施工人员要充分考虑外部支撑，尽量减少穿墙的施工操作，对于模板及墙体之间的缝隙予以合理控制。在选择脱模剂时，要确保其自身的粘结性，避免出现墙体渗漏这一问题。
另外，在配制混凝土材料时，需要科学控制配比，使其强度达到相应的施工要求，灰缝的饱满度及厚度这两项指标也要达到相应的施工标准。水平灰缝的饱满度要达到90%，垂直灰缝的饱满度则要达到80%，且灰缝的厚度还要在1.5 ㎝以下[3]。
2.2 房屋建筑屋面防渗漏施工技术应用分析
在房屋建筑工程的施工过程中，比较常见的渗水位置就是屋面，而沟檐、落水口则是屋面上经常出现渗漏问题的部位。相关施工单位若想消除屋面上的渗漏问题，就需要选择合适的防渗漏施工技术。在具体的屋面防渗漏施工中，相关施工单位要结合屋面施工的实际情况，合理选择防水材料，并严格按照相应的施工规范及具体流程进行防渗漏施工，从根本上保证屋面施工质量，减少屋面渗漏问题。另外，在屋面上铺设相关防水卷材时，施工人员要注意对时间间隔的合理控制，通常要铺设两层防水卷材，这样也能够在较大程度上提高屋面本身的抗渗能力。在防渗漏施工结束之后，施工人员还需要进行注水试验，一旦在试验过程中发现屋面存在渗漏问题，则要立即停止试验，并及时处理渗漏部位，确保屋面防渗漏施工的质量[4]。
2.3 房屋建筑门窗防渗漏施工技术应用分析
门窗也是房屋建筑中比较常见的渗漏位置。若想避免房屋建筑门窗出现渗漏问题，可以从以下几点入手：其一，施工单位要科学选择门窗，确保材料在性能、规格、质量等多个方面符合门窗施工要求，严禁使用质量不达标的门窗材料，为房屋建筑门窗的施工质量奠定良好的基础保障;其二，在安装门窗时，施工人员要注意合理控制其水平度，使其保持合适的倾斜度，避免出现因泛水问题造成渗漏;其三，在安装窗台时，施工人员要在墙体内部填充细石混凝土，这样能够避免水渗入墙体内部;其四，施工人员要重视墙体与窗之间的缝隙填充，选择弹性较高的材料对其进行充分填充，不要留有任何缝隙，在完成填充施工作业之后，还要对其进行有效按压，以此保证填充的严实性[5]。
2.4 房屋建筑厨房与卫生间防渗漏施工技术应用分析
在房屋建筑内，厨房与卫生间的用水量相对较多，这两个位置发生渗漏问题的几率也比较高。因此，在对房屋建筑工程进行施工建设时，施工单位需要高度重视厨房与卫生间这两个位置，对其施工进行重点控制，避免厨房与卫生间出现渗漏问题。基于此，施工单位要对厨房与卫生间的地面进行科学的试水试验，检验出这两个位置的地面确实不渗水之后，才能够进行后续的施工作业。 另外，施工人员要合理控制高度，通常都是将卧室地面作为高度参照，厨房及卫生间的地面要高出4㎝～5㎝，而地漏口则要低于周围高度1㎝，同时要对周围地面的坡度进行科学控制。在对烟道等部位进行施工时，则要做好凿毛处理，使用模板进行支撑，还要利用细石混凝土进行封堵作业。此外，施工单位要合理设计厨房与卫生间的排水系统，将其斜坡长度控制在19㎝～20㎝范围内，确保其排水效果。在对厨房及卫生间的墙面进行抹灰施工时，需要使用性能良好的防水剂，确保防水剂的涂刷高度保持在1.5㎝～2.0㎝的范围内，避免卫生间与厨房的墙体受到水的侵蚀，以此提升墙体本身的防水效果。
3 房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用策略
3.1 建筑外墙防渗漏施工技术
在房屋建筑工程中，要实行全流程控制施工，监督外墙防渗漏施工技术的应用效果，提高施工质量，从以下几点做好控制：一是严格执行材料进场报验制度，做好材料检验和砂浆实验配合比的控制，对施工工人做好技术交底，注重细节管理，对于正在施工的部位要进行随机抽查，尤其是空洞、阴阳角、门窗四周等，发现问题及时整改，减少后期的维护;二是加强防渗施工技术的应用，对于框架结构的墙体，按照砌体工程施工质量标准组织施工和验收，当施工进行到柱边和梁底时，要對周围砂浆等杂物进行清理，采用经过配合比优化的砂浆密实填缝，达到相关要求;三是采用严格的流程填筑墙体空头缝和孔洞，检查阳台等易渗漏区域是否做好处理，只有检验合格才能进行外墙装饰工程。
3.2 建筑屋面的防渗施工技术
建筑屋面防渗技术在施工中要达到以下要求：一是在建筑设计时，要合理设计屋面的排水坡度，符合防水设计规范要求，平屋顶应该尽量采用现浇混凝土屋面并设置合适的挑檐，减少因为屋面干裂、变形导致的渗漏;防水层设计要满足基础牢固、屋面平整以及处理干净等要求;二是严格按照《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2002）进行屋面施工，选择合适的防水涂料和卷材，在防水材料施工中，要结合工程需要选择不同的施工方法，避免防水材料之间因搭接不紧密导致雨水顺着缝隙渗漏。三是施工单位要抽调专业人员对防水材料进行检验，选择性价比高、耐久性强的防水材料，在组织施工中要对防水工程进行技术交底，防水材料铺设完成后，及时进行渗漏实验。
4 结语
在房屋建筑工程施工中采用防渗漏施工技术，能够提高防渗漏施工质量，避免房屋建筑内部出现渗水问题，给居民生活造成不便。因此，相关施工单位要提高对防渗漏施工技术的重视程度，明确房屋建筑工程开展防渗漏施工的重要位置，根据相关位置的实际情况，选用科学合理的防渗漏施工技术，防止渗漏问题产生。
参考文献
[1] 林国华.房屋施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].城市建设理论研究（电子版），2020，322（4）：38.
[2] 高尚，李韡.防渗漏施工技术在房屋施工中的应用研究[J].城市住宅，2020，302（4）：201-202.
[3] 潘琛.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].建筑技术研究，2020，3（3）：20.
[4] 张涛，庞光海，李朝.简析防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].陕西建筑，2020（7）：32-34.
[5] 张志立.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].中国房地产业，2019，（2）：93.
关键词：房屋建筑工程;防渗漏施工技术;应用研究
中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：1674-1064（2021）02-115-02
DOI：10.12310/j.issn.1674-1064.2021.02.052
房屋建筑工程是人们日常生活中的重要物质需求，高质量的房屋建筑工程能够保障人们的生命财产安全，因此，相关施工单位应该高度重视房屋建筑工程的施工质量。在房屋建筑工程施工时，要对重点施工环节予以全面了解与掌握，严格把控房屋建筑中的防渗漏施工，根据防渗漏施工的具体需求及实际情况，选择并应用合理有效的防渗漏施工技术，确保防渗漏施工质量，避免房屋建筑工程质量受损。
1 房屋建筑工程出现渗漏问题的原因
1.1 材料选择缺乏合理性
施工材料的选用会对房屋建筑工程的整体质量造成直接的影响，一些施工单位为了降低工程建设成本，一般会从施工材料上下手，选择与原定施工材料外观相似，但强度、质量等方面远远达不到施工标准要求的材料。这样虽然会节省一大笔采购成本，但是这些材料却大大降低了建筑工程的施工质量，甚至会增加渗漏问题的出现几率。比如，在防渗漏施工过程中，需要选用符合施工标准要求的防水卷材、粘结剂等，若是防水卷材在厚度上不达标，在使用过程中就会出现渗水问题;若是粘结剂的性能较低，则会影响整个屋面的防水性能[1]。
1.2 施工管理工作不到位
在进行房屋建筑工程施工时，施工单位需要加强对施工过程的管理，严格把控施工环节及流程，尤其是要高度关注防渗漏施工技术操作过程，避免出现失误，埋下安全隐患。但是，从实际情况來看，部分施工单位缺乏对于防渗漏施工管理的重视，防渗漏施工技术工艺流程也缺乏一定的规范性，对整个防渗漏施工质量造成影响，隐患问题遗留较多，在这种情况下，很容易导致渗水问题的出现。
1.3 房屋建筑设计不完善
房屋建筑工程的有效建设离不开完善的设计方案，在建设房屋建筑工程时，一些施工单位缺乏科学完善的施工设计方案，导致防渗漏施工出现问题。比如，在给排水施工设计方案中，没有将相关影响因素全部识别出来，以至于出现积水问题，导致防水材料受到侵蚀，影响其使用寿命，而防水材料逐渐老化则会降低其防水性能，进而出现渗水问题[2]。
2 房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用分析
2.1 房屋建筑墙体防渗漏施工技术应用分析
相关施工单位在浇筑房屋建筑的剪力墙时，需要结合模板安装的具体情况进行施工作业，并且要立足于满足质量要求的基础上，尽可能地提升墙体自身的美观性。在具体的浇筑施工过程中，施工人员要对墙体的刚度、强度、平整度等多个方面进行全面掌控，严格控制误差。在紧固模板时，施工人员要充分考虑外部支撑，尽量减少穿墙的施工操作，对于模板及墙体之间的缝隙予以合理控制。在选择脱模剂时，要确保其自身的粘结性，避免出现墙体渗漏这一问题。
另外，在配制混凝土材料时，需要科学控制配比，使其强度达到相应的施工要求，灰缝的饱满度及厚度这两项指标也要达到相应的施工标准。水平灰缝的饱满度要达到90%，垂直灰缝的饱满度则要达到80%，且灰缝的厚度还要在1.5 ㎝以下[3]。
2.2 房屋建筑屋面防渗漏施工技术应用分析
在房屋建筑工程的施工过程中，比较常见的渗水位置就是屋面，而沟檐、落水口则是屋面上经常出现渗漏问题的部位。相关施工单位若想消除屋面上的渗漏问题，就需要选择合适的防渗漏施工技术。在具体的屋面防渗漏施工中，相关施工单位要结合屋面施工的实际情况，合理选择防水材料，并严格按照相应的施工规范及具体流程进行防渗漏施工，从根本上保证屋面施工质量，减少屋面渗漏问题。另外，在屋面上铺设相关防水卷材时，施工人员要注意对时间间隔的合理控制，通常要铺设两层防水卷材，这样也能够在较大程度上提高屋面本身的抗渗能力。在防渗漏施工结束之后，施工人员还需要进行注水试验，一旦在试验过程中发现屋面存在渗漏问题，则要立即停止试验，并及时处理渗漏部位，确保屋面防渗漏施工的质量[4]。
2.3 房屋建筑门窗防渗漏施工技术应用分析
门窗也是房屋建筑中比较常见的渗漏位置。若想避免房屋建筑门窗出现渗漏问题，可以从以下几点入手：其一，施工单位要科学选择门窗，确保材料在性能、规格、质量等多个方面符合门窗施工要求，严禁使用质量不达标的门窗材料，为房屋建筑门窗的施工质量奠定良好的基础保障;其二，在安装门窗时，施工人员要注意合理控制其水平度，使其保持合适的倾斜度，避免出现因泛水问题造成渗漏;其三，在安装窗台时，施工人员要在墙体内部填充细石混凝土，这样能够避免水渗入墙体内部;其四，施工人员要重视墙体与窗之间的缝隙填充，选择弹性较高的材料对其进行充分填充，不要留有任何缝隙，在完成填充施工作业之后，还要对其进行有效按压，以此保证填充的严实性[5]。
2.4 房屋建筑厨房与卫生间防渗漏施工技术应用分析
在房屋建筑内，厨房与卫生间的用水量相对较多，这两个位置发生渗漏问题的几率也比较高。因此，在对房屋建筑工程进行施工建设时，施工单位需要高度重视厨房与卫生间这两个位置，对其施工进行重点控制，避免厨房与卫生间出现渗漏问题。基于此，施工单位要对厨房与卫生间的地面进行科学的试水试验，检验出这两个位置的地面确实不渗水之后，才能够进行后续的施工作业。 另外，施工人员要合理控制高度，通常都是将卧室地面作为高度参照，厨房及卫生间的地面要高出4㎝～5㎝，而地漏口则要低于周围高度1㎝，同时要对周围地面的坡度进行科学控制。在对烟道等部位进行施工时，则要做好凿毛处理，使用模板进行支撑，还要利用细石混凝土进行封堵作业。此外，施工单位要合理设计厨房与卫生间的排水系统，将其斜坡长度控制在19㎝～20㎝范围内，确保其排水效果。在对厨房及卫生间的墙面进行抹灰施工时，需要使用性能良好的防水剂，确保防水剂的涂刷高度保持在1.5㎝～2.0㎝的范围内，避免卫生间与厨房的墙体受到水的侵蚀，以此提升墙体本身的防水效果。
3 房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用策略
3.1 建筑外墙防渗漏施工技术
在房屋建筑工程中，要实行全流程控制施工，监督外墙防渗漏施工技术的应用效果，提高施工质量，从以下几点做好控制：一是严格执行材料进场报验制度，做好材料检验和砂浆实验配合比的控制，对施工工人做好技术交底，注重细节管理，对于正在施工的部位要进行随机抽查，尤其是空洞、阴阳角、门窗四周等，发现问题及时整改，减少后期的维护;二是加强防渗施工技术的应用，对于框架结构的墙体，按照砌体工程施工质量标准组织施工和验收，当施工进行到柱边和梁底时，要對周围砂浆等杂物进行清理，采用经过配合比优化的砂浆密实填缝，达到相关要求;三是采用严格的流程填筑墙体空头缝和孔洞，检查阳台等易渗漏区域是否做好处理，只有检验合格才能进行外墙装饰工程。
3.2 建筑屋面的防渗施工技术
建筑屋面防渗技术在施工中要达到以下要求：一是在建筑设计时，要合理设计屋面的排水坡度，符合防水设计规范要求，平屋顶应该尽量采用现浇混凝土屋面并设置合适的挑檐，减少因为屋面干裂、变形导致的渗漏;防水层设计要满足基础牢固、屋面平整以及处理干净等要求;二是严格按照《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2002）进行屋面施工，选择合适的防水涂料和卷材，在防水材料施工中，要结合工程需要选择不同的施工方法，避免防水材料之间因搭接不紧密导致雨水顺着缝隙渗漏。三是施工单位要抽调专业人员对防水材料进行检验，选择性价比高、耐久性强的防水材料，在组织施工中要对防水工程进行技术交底，防水材料铺设完成后，及时进行渗漏实验。
4 结语
在房屋建筑工程施工中采用防渗漏施工技术，能够提高防渗漏施工质量，避免房屋建筑内部出现渗水问题，给居民生活造成不便。因此，相关施工单位要提高对防渗漏施工技术的重视程度，明确房屋建筑工程开展防渗漏施工的重要位置，根据相关位置的实际情况，选用科学合理的防渗漏施工技术，防止渗漏问题产生。
参考文献
[1] 林国华.房屋施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].城市建设理论研究（电子版），2020，322（4）：38.
[2] 高尚，李韡.防渗漏施工技术在房屋施工中的应用研究[J].城市住宅，2020，302（4）：201-202.
[3] 潘琛.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].建筑技术研究，2020，3（3）：20.
[4] 张涛，庞光海，李朝.简析防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].陕西建筑，2020（7）：32-34.
[5] 张志立.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].中国房地产业，2019，（2）：93.