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摘 要：现阶段，我国建筑行业发展迅速，房建工程质量一直是民生关注的热点。但当前房建工程管理与施工技术还存在诸多的问题，有待进一步提高。笔者结合自己的工作实际，对房建工程管理和施工技术的要点进行了简要的分析，并就如何加强房建施工管理提出了对策。
关键词：房建工程;管理;施工技术
引言
随着人口数量的增加，为满足民众的基本住房需求，房建工程项目的数量不断增加，给建筑行业带来了新的发展契机。建筑行业的高额回报率吸引了更多的施工企业加入，加剧了建筑行业内部的竞争。施工单位要在激烈的竞争环境中占据一席之地，必须提高自身的管理水平、创新自身的施工技术，从而提升自身的综合竞争实力。
1 房建工程管理工作中存在的普遍问题
1.1 房建工程中缺少完善的管理体系
每一个部门都是各自为政，容易出现一些施工质量问题和施工效率问题。管理体系不完善直接很多管理制度无法被落实，因此在房建施工过程中会出现建筑图纸的设计标准和要求得不到落实、建筑工程质量检测力度不够等问题，甚至会出现施工前期准备不足、施工现场管理秩序混乱、施工后房屋质量校验环节缺失等问题，这不仅会影响建筑企业的品牌形象，也直接埋下了建筑工程安全隐患。
1.2 建筑人员专业素质水平较低
由于房建企业的劳动强度和劳动外部因素，施工人员往往文化水平低，年纪偏大，对于施工中的所需要的专业技术欠缺，安全操作意识浅薄，在施工过程中不听指挥，容易出现安全问题。建筑中的管理人员在施工中起到监督管理作用，但在实际中由于管理人员本身管理水平有限，对于现场问题无法及时发现，或放松管理，影响施工质量。
2 房建工程的管理
2.1 进度管理
一般在房建工程正式启动前，首先要划分施工进度，对施工进度的划分需要综合考虑内在因素和外在因素，使进度划分更加合理有效。在工程实施过程中，要按照合同要求进行，对工作人员要合理进行协调，科学地安排施工所需设备，提前准备好施工材料。一切安排妥当，准备就绪，才能保证房建工程的顺利开展。
2.2 质量管理
首先，施工单位应加强对施工图纸的质量管理，保证施工图纸的设计标准与国家相关建筑标准相适应，为房建工程的质量管理工作奠定良好的开端;其次，施工单位管理人员应加强对施工材料的质量管理。施工单位管理人员应对施工材料的购进、储存、使用等环节进行全面的监督，全力保障施工材料的质量;最后，施工单位管理人员应加强与监理人员的合作，提升对施工质量的监管力度，对施工过程中出现的质量问题应及时的制止，并责令相关人员进行整改。
2.3 安全管理
采取责任制对房建工程中的安全问题进行管理，其中工程的最高负责人是企业法人和项目经理，全面负责项目管理中的施工安全问题。在正式施工前，每个部门都需要签订安全责任书，将安全责任落实到人。一旦发生安全事故，首先要找出事件发生的原因，同时揪出相应的安全负责部门，对其进行处罚，让其承担相应的安全责任。每一个部门的负责人都要明确部门安全责任，对安全问题进行全面控制，保证施工安全。企业也要加强安全设备的投入，保证工作人员的安全。
3 房建工程中的施工技术
3.1 地基施工技术
深层搅拌桩施工技术目前正在建设中国的住房建设项目中大量的使用，这样的使用可以很好地满足住宅建设项目施工过程中基础加固的技术要求，可以提高和优化施工项目基础部分的稳定性和安全性，在很大程度上避免和减少了由于土壤质量而带来的影响。在施工过程中或在基础投入使用后，会产生想对的影响，防止基础沉降。通过使用水泥施工中使用的材料和软土地基中石灰和软粘土施工中使用的材料，可以合理有效地改善软土地基施工过程中的不稳定性，保证现有的住房的质量，可以有效改善和发展建设项目总体建设项目质量。
3.2 注模板混凝土浇筑技术
首先，应构建科学合理的注模板，提升注模板的垂直度，保证混凝土与钢筋的有机结合，从而保障浇注混凝土拥有较强的抗压能力;其次，施工人员应加强对水凝浆强度的控制，进而避免因融合不彻底造成的裂缝、脱落等状况，提升房建工程的整体性能;最后，在混凝土浇筑工作结束后，施工人员应对浇注后的质量进行检测，如果浇注混凝土的检测结果未达施工标准，应予以拆除重建。
3.3 钢筋施工技术
在施工前，要查看图纸并熟悉图纸设计，根据设计来下料和制作。制作好了钢筋的构建，接下来就是钢筋绑扎作业，在施工前，技术人员要了解清楚房屋建筑的具体情况，根据实际情况进行加工。施工人员在施工前反复研读设计图纸有利于掌握整个工程情况，能够确保工程的施工进度。另外，施工人员在进行钢筋绑扎时，要了解钢筋绑扎梁箍对接、框架梁节点的作业特点和要求，根据要求作业，保证钢筋工程的施工質量。
4 提升管理和施工技术对策
4.1 制定科学的管理体系
一来需要对施工单位的建筑资质进行严格的审查，参与建筑的施工方必须具备丰富的施工经验，拥有专业的施工技术团队，能够熟练的掌握各种施工技术的标准和要点，确定最佳的施工单位。二来需要根据房建的具体要求提前做好施工技术准备工作，确保施工期间各项工作的顺利开展。施工前需要对施工技术人员和施工人员展开培训工作，掌握施工技术要求，确保其在施工过程中能够严格按照图纸进行施工。
4.2 优化施工技术
科学技术的发展带动了新型材料、新型技术的开发，房建企业要借鉴国际上的先进经验，企业加大投资力度，将新型材料、新技术应用到施工过程中，减少房建工程中的安全隐患，以此来提升工程的施工质量。在施工中可以引入先进的生产设备，对施工人员定期进行培训，使员工了解创新的重要性，在施工中科学地使用专业技术，提升员工的自身创新意识，提高施工人员的整体素质。根据实际情况不断优化施工技术，创新技术手段，可以有效地缩短施工进度，保证施工的顺利完工。房建企业进行技术创新和优化是企业健康发展的选择，并能够进一步推动建筑行业的快速发展。
结语
为保障民众的生命财产安全，施工单位应加强对房建工程施工质量的重视，不断借助新理念、新技术的应用，提升自身的管理水平，提高自身的施工技术水平，全力保障房建工程的整体质量。
参考文献
[1]吴恒.提升维修工程管理水平及施工质量的对策研究[J].居舍，2018（32）：135.
[2]赵玉春.房建工程管理与施工技术的研究[J].信息记录材料，2017，18（8）：74-75.
[3]程影.关于房建工程管理与施工技术的探析[J].城市建筑，2013（22）：138.
关键词：房建工程;管理;施工技术
引言
随着人口数量的增加，为满足民众的基本住房需求，房建工程项目的数量不断增加，给建筑行业带来了新的发展契机。建筑行业的高额回报率吸引了更多的施工企业加入，加剧了建筑行业内部的竞争。施工单位要在激烈的竞争环境中占据一席之地，必须提高自身的管理水平、创新自身的施工技术，从而提升自身的综合竞争实力。
1 房建工程管理工作中存在的普遍问题
1.1 房建工程中缺少完善的管理体系
每一个部门都是各自为政，容易出现一些施工质量问题和施工效率问题。管理体系不完善直接很多管理制度无法被落实，因此在房建施工过程中会出现建筑图纸的设计标准和要求得不到落实、建筑工程质量检测力度不够等问题，甚至会出现施工前期准备不足、施工现场管理秩序混乱、施工后房屋质量校验环节缺失等问题，这不仅会影响建筑企业的品牌形象，也直接埋下了建筑工程安全隐患。
1.2 建筑人员专业素质水平较低
由于房建企业的劳动强度和劳动外部因素，施工人员往往文化水平低，年纪偏大，对于施工中的所需要的专业技术欠缺，安全操作意识浅薄，在施工过程中不听指挥，容易出现安全问题。建筑中的管理人员在施工中起到监督管理作用，但在实际中由于管理人员本身管理水平有限，对于现场问题无法及时发现，或放松管理，影响施工质量。
2 房建工程的管理
2.1 进度管理
一般在房建工程正式启动前，首先要划分施工进度，对施工进度的划分需要综合考虑内在因素和外在因素，使进度划分更加合理有效。在工程实施过程中，要按照合同要求进行，对工作人员要合理进行协调，科学地安排施工所需设备，提前准备好施工材料。一切安排妥当，准备就绪，才能保证房建工程的顺利开展。
2.2 质量管理
首先，施工单位应加强对施工图纸的质量管理，保证施工图纸的设计标准与国家相关建筑标准相适应，为房建工程的质量管理工作奠定良好的开端;其次，施工单位管理人员应加强对施工材料的质量管理。施工单位管理人员应对施工材料的购进、储存、使用等环节进行全面的监督，全力保障施工材料的质量;最后，施工单位管理人员应加强与监理人员的合作，提升对施工质量的监管力度，对施工过程中出现的质量问题应及时的制止，并责令相关人员进行整改。
2.3 安全管理
采取责任制对房建工程中的安全问题进行管理，其中工程的最高负责人是企业法人和项目经理，全面负责项目管理中的施工安全问题。在正式施工前，每个部门都需要签订安全责任书，将安全责任落实到人。一旦发生安全事故，首先要找出事件发生的原因，同时揪出相应的安全负责部门，对其进行处罚，让其承担相应的安全责任。每一个部门的负责人都要明确部门安全责任，对安全问题进行全面控制，保证施工安全。企业也要加强安全设备的投入，保证工作人员的安全。
3 房建工程中的施工技术
3.1 地基施工技术
深层搅拌桩施工技术目前正在建设中国的住房建设项目中大量的使用，这样的使用可以很好地满足住宅建设项目施工过程中基础加固的技术要求，可以提高和优化施工项目基础部分的稳定性和安全性，在很大程度上避免和减少了由于土壤质量而带来的影响。在施工过程中或在基础投入使用后，会产生想对的影响，防止基础沉降。通过使用水泥施工中使用的材料和软土地基中石灰和软粘土施工中使用的材料，可以合理有效地改善软土地基施工过程中的不稳定性，保证现有的住房的质量，可以有效改善和发展建设项目总体建设项目质量。
3.2 注模板混凝土浇筑技术
首先，应构建科学合理的注模板，提升注模板的垂直度，保证混凝土与钢筋的有机结合，从而保障浇注混凝土拥有较强的抗压能力;其次，施工人员应加强对水凝浆强度的控制，进而避免因融合不彻底造成的裂缝、脱落等状况，提升房建工程的整体性能;最后，在混凝土浇筑工作结束后，施工人员应对浇注后的质量进行检测，如果浇注混凝土的检测结果未达施工标准，应予以拆除重建。
3.3 钢筋施工技术
在施工前，要查看图纸并熟悉图纸设计，根据设计来下料和制作。制作好了钢筋的构建，接下来就是钢筋绑扎作业，在施工前，技术人员要了解清楚房屋建筑的具体情况，根据实际情况进行加工。施工人员在施工前反复研读设计图纸有利于掌握整个工程情况，能够确保工程的施工进度。另外，施工人员在进行钢筋绑扎时，要了解钢筋绑扎梁箍对接、框架梁节点的作业特点和要求，根据要求作业，保证钢筋工程的施工質量。
4 提升管理和施工技术对策
4.1 制定科学的管理体系
一来需要对施工单位的建筑资质进行严格的审查，参与建筑的施工方必须具备丰富的施工经验，拥有专业的施工技术团队，能够熟练的掌握各种施工技术的标准和要点，确定最佳的施工单位。二来需要根据房建的具体要求提前做好施工技术准备工作，确保施工期间各项工作的顺利开展。施工前需要对施工技术人员和施工人员展开培训工作，掌握施工技术要求，确保其在施工过程中能够严格按照图纸进行施工。
4.2 优化施工技术
科学技术的发展带动了新型材料、新型技术的开发，房建企业要借鉴国际上的先进经验，企业加大投资力度，将新型材料、新技术应用到施工过程中，减少房建工程中的安全隐患，以此来提升工程的施工质量。在施工中可以引入先进的生产设备，对施工人员定期进行培训，使员工了解创新的重要性，在施工中科学地使用专业技术，提升员工的自身创新意识，提高施工人员的整体素质。根据实际情况不断优化施工技术，创新技术手段，可以有效地缩短施工进度，保证施工的顺利完工。房建企业进行技术创新和优化是企业健康发展的选择，并能够进一步推动建筑行业的快速发展。
结语
为保障民众的生命财产安全，施工单位应加强对房建工程施工质量的重视，不断借助新理念、新技术的应用，提升自身的管理水平，提高自身的施工技术水平，全力保障房建工程的整体质量。
参考文献
[1]吴恒.提升维修工程管理水平及施工质量的对策研究[J].居舍，2018（32）：135.
[2]赵玉春.房建工程管理与施工技术的研究[J].信息记录材料，2017，18（8）：74-75.
[3]程影.关于房建工程管理与施工技术的探析[J].城市建筑，2013（22）：138.