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摘 要：随着社会经济的发展，近几年房地产行业十分火热，人们对住房的需求也在不断的增加。随着人们生活水平的提高，人们不仅要求房屋的美观度，更要求房屋的安全舒适度，故而对房屋建设的质量要求也就越来越高。房建施工公司要想提高自身的市场竞争力，就必须要提高房屋的建设质量。渗漏是影响房屋质量的一个关键性因素，要想提高房屋的质量就必须要做好房建防渗漏工作。本文从介绍防渗漏技术出发，分析房建施工中建筑物发生渗漏的原因以及房建施工中防渗漏技术的应用。
关键词：房建；防渗漏；技术应用
引言：房屋渗漏是房建施工中最普遍的问题，房屋渗漏影响了房屋的质量，降低了房屋的安全性和舒适度，给居民以不好的居住体验。房建施工企业倘若处理不好房屋的渗漏问题，就会降低自身的市场竞争力，制约企业的长远发展。近几年房地产行业的火热，引发了社会各界对房地产行业的关注，房建施工一旦发生问题，就会迅速产生极其不好的影响，影响房地产行业的发展。因此，房建施工企业逐渐的提高了对房屋渗漏问题的重视，不断提高防渗漏技术的应用，并且针对不同的房屋渗漏问题，进行针对性的有效治理。房屋渗漏问题要想得到妥善的解决，就要对房屋渗漏情况进行全面的调查，以确保防渗漏技术应用的有效性。
一、防渗漏技术的概述
顾名思义，防渗漏技术就是针对房屋渗漏问题所采取的解决措施。防渗漏技术分为两种，第一种是建筑防渗漏，第二种是结构防渗漏。建筑防渗漏是指采取多种防渗漏的技术应用于房屋建设中易产生渗漏的地方。结构防渗漏是指在建筑结构中对混凝土进行压缩，增强混凝土的抗裂能力，从而达到防渗漏的效果。这两种防渗漏技术有不同的适用范围、特点及优势，在房屋防渗漏技术的应用中要把两种技术结合起来，全面的保障房屋的建设质量。
二、房建施工中建筑物发生渗漏的原因
在房建施工中，容易出现渗漏问题的地方，主要有厨房，卫生间，外墙，屋面以及地下室等部位。这些地方容易产生渗漏问题，主要是在进行防渗漏工作时施工技术不到位和施工材料不合格等原因造成的。在房屋防水层施工时，施工人员没有按照严格的规范要求进行施工，以至于防渗漏工作不到位。还有一些房建施工企业为了节约成本使用低劣的材料，使得防水效果差。
1、施工设计不合理，施工材料不合格
施工设计是房建施工的基础，也是最容易造成房屋渗漏问题的关键。在房建设计时，没有对房屋渗漏问题进行全面而又深入思考，在对房屋的设计中的很多部分都存在纰漏，没有提前设置出相应的防渗漏层面，因此房屋在施工中容易出现渗漏现象。还有就是建筑公司为了节省成本，而使用一些无法达到施工要求的建筑材料和防水材料，所以造成房屋的防渗漏效果差，在受到外部环境影响时会发生热胀冷缩现象，极易产生渗漏。
2、施工技术不合格
在房建施工中除了需要具备科学的施工方案和高质量的施工材料，还需要有过硬的施工技术。防渗漏技术对建筑人员的素质要求较高，不仅要有过硬的技术，还要具备耐心和细心。房建施工中建筑人员在应用防渗漏技术时，很多人为了赶工期从而省略了很多步骤，没有严格按照施工标准来完成，所以也极容易导致渗漏问题。
3、屋面渗漏的原因
屋面发生渗漏的原因主要有三方面，第一方面，屋面施工中，使用的防水卷材的质量达不到建筑施工的要求，并且在安装时没有严格按照施工的规定。第二方面，屋面施工过程中有混凝土结构浇筑、混凝土养护等施工工序，任何一道工序发生问题，都会导致屋面渗漏。倘若出现混凝土结构浇筑不密实和混凝土养护不到位的情况势必会产生房屋渗漏问题。第三方面，在房屋施工过程中，防水基层的粉层去除工作不到位，导致防水层与基层粘合效果差，容易导致屋面的渗漏。
4、厨卫渗漏的原因
厨房和卫生间是最容易发生渗漏的地方，在房建施工中造成廚房和卫生间发生渗漏的原因也非常多。比如，混凝土浇筑不密实、混凝土养护不到位、混凝土质量不合格、防水层施工不合理等施工不合理不规范的行为，都极容易导致厨卫的渗漏。
三、防渗漏技术在房建施工中的应用
1、屋面防渗漏技术的应用
在屋面建设中，屋面的涂料和防水卷材对于屋面的质量有着重要的作用，要想避免屋面渗漏问题，就要根据相关的施工规范标准，选择高质量的防水卷材和涂料，并且搭配先进的机械化施工技术，切实的提高房屋的屋面质量。除了保证屋面建筑材料的质量之外，还要保证施工的质量，房建施工企业要严格要求施工工作人员，让工作人员严格按照施工标准进行施工，对屋面进行两次防水材料涂抹，并且要控制两次涂抹时间的间隔，涂抹的效果应该呈膜状。只有让建筑施工时让防水卷材和涂料发挥最大的防渗漏保护作用，才能避免屋面发生渗漏问题。在屋面建筑施工完成后，还要对屋面的施工进行全面检测，如遇到不合格的地方，要及时的补救。
2、厨卫防渗漏技术的应用
厨房和卫生间是极易发生渗漏的地方，所以在房建施工时要格外的注意。首先要增强楼板结构的防渗漏能力，要提高混凝土楼板结构层的密实度，为厨卫防渗漏增添一道有力的屏障。在浇筑混凝土楼板时，工作人员要严格按照施工规范进行操作，合理的搅拌，有序的安装跨板，并且在完成混凝土浇筑后还要对混凝土进行养护。
3、门窗防渗漏技术的应用
门窗渗漏相对于屋面渗漏和厨卫渗漏来说不容易出现渗漏问题，但是一旦门窗与墙体衔接处出现渗漏，就会对整个房建施工造成严重的影响。一方面，房建施工时要购买高质量的门窗，还要搭配以先进的门窗安装技术，从源头上控制门窗渗漏问题。
结语：综上所述，针对房建施工中防渗漏技术的应用探讨之后可以得出，只有针对渗漏的部分，找准发生渗漏的原因，针对性的采取科学的防渗漏技术，才能够有效的避免渗漏问题，才能够切实的提高房屋的质量，给人们以舒适的居住体验。
参考文献
[1]范亚儒 浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究【J】《商品与质量》【J】2015
[2]安立东 探讨防渗漏施工技术在房建施工中的应用【J】建材与装饰 【J】2016-04-22
[3]肖尊章 探析房建施工中防渗漏施工现状和优化措施【J】河南科技【J】2016-04-01
作者简介
邓国印，1988年4月，男，汉，重庆人，本科，工程师，研究方向：房屋建筑
（作者单位：重庆市渝南资产经营有限公司）
关键词：房建；防渗漏；技术应用
引言：房屋渗漏是房建施工中最普遍的问题，房屋渗漏影响了房屋的质量，降低了房屋的安全性和舒适度，给居民以不好的居住体验。房建施工企业倘若处理不好房屋的渗漏问题，就会降低自身的市场竞争力，制约企业的长远发展。近几年房地产行业的火热，引发了社会各界对房地产行业的关注，房建施工一旦发生问题，就会迅速产生极其不好的影响，影响房地产行业的发展。因此，房建施工企业逐渐的提高了对房屋渗漏问题的重视，不断提高防渗漏技术的应用，并且针对不同的房屋渗漏问题，进行针对性的有效治理。房屋渗漏问题要想得到妥善的解决，就要对房屋渗漏情况进行全面的调查，以确保防渗漏技术应用的有效性。
一、防渗漏技术的概述
顾名思义，防渗漏技术就是针对房屋渗漏问题所采取的解决措施。防渗漏技术分为两种，第一种是建筑防渗漏，第二种是结构防渗漏。建筑防渗漏是指采取多种防渗漏的技术应用于房屋建设中易产生渗漏的地方。结构防渗漏是指在建筑结构中对混凝土进行压缩，增强混凝土的抗裂能力，从而达到防渗漏的效果。这两种防渗漏技术有不同的适用范围、特点及优势，在房屋防渗漏技术的应用中要把两种技术结合起来，全面的保障房屋的建设质量。
二、房建施工中建筑物发生渗漏的原因
在房建施工中，容易出现渗漏问题的地方，主要有厨房，卫生间，外墙，屋面以及地下室等部位。这些地方容易产生渗漏问题，主要是在进行防渗漏工作时施工技术不到位和施工材料不合格等原因造成的。在房屋防水层施工时，施工人员没有按照严格的规范要求进行施工，以至于防渗漏工作不到位。还有一些房建施工企业为了节约成本使用低劣的材料，使得防水效果差。
1、施工设计不合理，施工材料不合格
施工设计是房建施工的基础，也是最容易造成房屋渗漏问题的关键。在房建设计时，没有对房屋渗漏问题进行全面而又深入思考，在对房屋的设计中的很多部分都存在纰漏，没有提前设置出相应的防渗漏层面，因此房屋在施工中容易出现渗漏现象。还有就是建筑公司为了节省成本，而使用一些无法达到施工要求的建筑材料和防水材料，所以造成房屋的防渗漏效果差，在受到外部环境影响时会发生热胀冷缩现象，极易产生渗漏。
2、施工技术不合格
在房建施工中除了需要具备科学的施工方案和高质量的施工材料，还需要有过硬的施工技术。防渗漏技术对建筑人员的素质要求较高，不仅要有过硬的技术，还要具备耐心和细心。房建施工中建筑人员在应用防渗漏技术时，很多人为了赶工期从而省略了很多步骤，没有严格按照施工标准来完成，所以也极容易导致渗漏问题。
3、屋面渗漏的原因
屋面发生渗漏的原因主要有三方面，第一方面，屋面施工中，使用的防水卷材的质量达不到建筑施工的要求，并且在安装时没有严格按照施工的规定。第二方面，屋面施工过程中有混凝土结构浇筑、混凝土养护等施工工序，任何一道工序发生问题，都会导致屋面渗漏。倘若出现混凝土结构浇筑不密实和混凝土养护不到位的情况势必会产生房屋渗漏问题。第三方面，在房屋施工过程中，防水基层的粉层去除工作不到位，导致防水层与基层粘合效果差，容易导致屋面的渗漏。
4、厨卫渗漏的原因
厨房和卫生间是最容易发生渗漏的地方，在房建施工中造成廚房和卫生间发生渗漏的原因也非常多。比如，混凝土浇筑不密实、混凝土养护不到位、混凝土质量不合格、防水层施工不合理等施工不合理不规范的行为，都极容易导致厨卫的渗漏。
三、防渗漏技术在房建施工中的应用
1、屋面防渗漏技术的应用
在屋面建设中，屋面的涂料和防水卷材对于屋面的质量有着重要的作用，要想避免屋面渗漏问题，就要根据相关的施工规范标准，选择高质量的防水卷材和涂料，并且搭配先进的机械化施工技术，切实的提高房屋的屋面质量。除了保证屋面建筑材料的质量之外，还要保证施工的质量，房建施工企业要严格要求施工工作人员，让工作人员严格按照施工标准进行施工，对屋面进行两次防水材料涂抹，并且要控制两次涂抹时间的间隔，涂抹的效果应该呈膜状。只有让建筑施工时让防水卷材和涂料发挥最大的防渗漏保护作用，才能避免屋面发生渗漏问题。在屋面建筑施工完成后，还要对屋面的施工进行全面检测，如遇到不合格的地方，要及时的补救。
2、厨卫防渗漏技术的应用
厨房和卫生间是极易发生渗漏的地方，所以在房建施工时要格外的注意。首先要增强楼板结构的防渗漏能力，要提高混凝土楼板结构层的密实度，为厨卫防渗漏增添一道有力的屏障。在浇筑混凝土楼板时，工作人员要严格按照施工规范进行操作，合理的搅拌，有序的安装跨板，并且在完成混凝土浇筑后还要对混凝土进行养护。
3、门窗防渗漏技术的应用
门窗渗漏相对于屋面渗漏和厨卫渗漏来说不容易出现渗漏问题，但是一旦门窗与墙体衔接处出现渗漏，就会对整个房建施工造成严重的影响。一方面，房建施工时要购买高质量的门窗，还要搭配以先进的门窗安装技术，从源头上控制门窗渗漏问题。
结语：综上所述，针对房建施工中防渗漏技术的应用探讨之后可以得出，只有针对渗漏的部分，找准发生渗漏的原因，针对性的采取科学的防渗漏技术，才能够有效的避免渗漏问题，才能够切实的提高房屋的质量，给人们以舒适的居住体验。
参考文献
[1]范亚儒 浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究【J】《商品与质量》【J】2015
[2]安立东 探讨防渗漏施工技术在房建施工中的应用【J】建材与装饰 【J】2016-04-22
[3]肖尊章 探析房建施工中防渗漏施工现状和优化措施【J】河南科技【J】2016-04-01
作者简介
邓国印，1988年4月，男，汉，重庆人，本科，工程师，研究方向：房屋建筑
（作者单位：重庆市渝南资产经营有限公司）