论文部分内容阅读
摘要：不动产测量工作具有权威性、技术性、专业性特点，实际工作中存在规范性不强，测量标准不统一，国家重视程度不高等问题。随着科技创新发展，各项测绘工程技术在不动产测量中得到了广泛应用，并保障了不动产测量工作的质量和效率。
关键词：不动产测量;测绘工程技术;实践应用
引言：
不动产测量，是工程建设过程中必不可少的重要工作环节，它的主要任务是对建设工程的土地占用、周围环境等方面进行全面的测绘和了解，使建筑的空间要素获得优化配置。随着现代建筑行业的科技进步与发展，测绘工程技术水平得到了较快提高，在不动产测量工作中发挥了较大作用。本文将从不动产测量的相关工作内容和特点出发，分析不动产测量中存在的诸多问题，探讨测绘工程技术在不动产测量中的实践应用价值。
一、关于不动产测量的概况
（一）什么是不动产测量
所谓不动产测量是一项专业性非常强的工作，主要是对不同辖区范围内的不同土地面积、数量、范围等进行测量和确定，全面呈现该区域土地的发展情况，为政府相关部门、房产企业等提供土地开发、城市规划、工程建设、地籍管理等工作提供可靠的参考数据。
（二）内容介绍
不动产，顾名思义指的是土地和房屋，那么，不动产测量的内容主要就是指到对土地和房屋进行测量，收集面积、地界、数量等相关数据。其中，土地测量过程中，要重点加强对地籍变更和地籍图的测量，一般由政府部门来主导这项工作，对数据的精确度和准确度的要求非常高。房屋测量过程中，也要重视对房屋建筑图形的绘制，全方位掌握房屋的地理位置、外形等重要信息。
（三）特点概述
1.权威性
开展不动产测量工作前，要获得政府相关职能部门的批准，并严格遵照相关法律法规条款执行，选择符合相关规定和技术要求的测量仪器，选用具备专业技术资质的测量技术人才。不动产测量数据经过全面确定和相关部门审批后，就要对数据进行严格的保管和存档，因其已经具备了一定的法律效力和权威性，也不允许再进行任何改动。
2.专业性
不动产测量工作主要在户外进行，因测量的区域范围广，包容的信息含量大，对数据的精准度和准确性要求极高，所以，这项工作所用到的测量工具和器械设备等都具备较强的专业性能，体现了行业领域中的专业性，例如测绘所使用的比例尺，就比普通的测量尺要大得多。
3.技术性
不动产测量工作并非任何人都能够进行操作，这项工作不但具备专业性，而且需要较强的技术性。开展不动产测量工作，需要有行业专业技术认定资质的企事业单位才能驾驭，并且操作人员也需要持有测绘行业专业技术身份，只有掌握了必要的测绘技术人才，才能满足该项工作岗位的需求。
二、不动产测量工作需要改进的不足之处
（一）规范性不强
开展不动产测量工作，需要先对辖区范围内的土地和房屋进行登记，往往会牵涉到国土资源、林业、房管等多个职能部门的工作，在实际工作中容易出现组织、协调脱节，配合不力等问题，给不动产测量工作造成一定的滞后影响。另外，因牵涉多个部门的工作协调，而测量数据暂时不能实现多部门联网技术，导致测量数据在保存方面存在不规范、不统一的现象，给不动产测量工作造成不利的影响[1]。
（二）统一标准欠缺
不动产测量是一项复杂的工程项目，在测量的过程中，因不同地域、不同的管辖，往往会产生不同的测绘标准，尤其在各个区域的不动产权籍调查过程中，因不同的管理制度而产生了不同的管理标准。其中有部分区域的不动产权籍种类相当复杂，因没有统一的标准，导致后期登记数据时在格式、坐标或者精度等方面都出现了很大的差异，这些问题都给不动产测量工作造成一定的困难。
（三）重视程度不高
不动产测量工作不仅工序复杂/工作量大、任务繁重，而且难度系数高，然而，我国政府相关部门在不动产测量方面的重视程度并不高，无论是资金支持还是技术方面的投入都太少，导致我国不动产测量的技术和设备等更新速度较慢，对测绘工作质量的提升造成了不利的影响。
三、关于测绘工程技术的实践应用探讨
（一）数字化技术应用
随着电子化、信息化、数字化技术的发展，给测绘工程技术的更新与进步也带来了机遇，当这些新技术应用到不动产测量工作中，给不动产测量行业发展提供了更多可能性[2]。例如，测量工作人员可以利用数字化扫描技术，将地形图、地籍图等信息数据导入计算机。通过应用软件对这些数据进行整理与分析，从而形成完整的不动产测量信息报告。数字化扫描技术，能够清晰地掌握不动产地理分布状况、周围环境状况等信息，可以及时对已变更的不动产门牌信息进行更新。
由此可见，数字化测绘实践应用技术，对不动产测量工作产生的积极影响是显而易见的，它为不动产测量事业的发展提供了有力的技术支持。
（二）摄影技术应用
摄影测量技术和遥感测量技术是广泛应用于我国航天科技领域的技术，它通过在航天航空设备中安装摄影器材，依靠实时监控与摄影技术来完成测量数据的收集。摄影测量技术应用于不动产测量工作领域中，不仅能高效地收集到不动产的信息数据，而且能帮助绘制出不动产数据图纸。
（三）卫星遥感技术应用
遥感测量技术应用于不动产测量工作中，则可以对不动产的信息变更情况进行实时监控，全面掌控不动产的信息动态，为我国国土资源、房产开发等相关行业的需求提供权威的参考依据[3]。
（四）RTK定位技术应用
GPS定位技术相信人们已经并不陌生，它在手机、汽车、飞机、火车等日常生活领域中得到了广泛应用，随着GPS技术的进一步发展，RTK定位技术得以发明并获得了一定程度的应用。RTK定位技术应用到不动产测量工作领域，不仅可以大幅度提高不动产测量数据的精确度，而且能够有效提高不动产测量的工作效率。
该项技术具有明显的应用优势：一是该项技术在应用过程中，不会轻易受到外界环境等因素的干扰。二是自带自动控制技术，减小人为误差造成的不利影响，极大地提高测量的准确性。三是具有更完善的功能，自动化、集成化水平高。四是操作过程简便，降低工序复杂性，提高了工作效率。五是能够实现不动产测量数据的实时共享功能[4]。
RTK定位技术所展现出来的强大技术功能和应用优势，使得它在多个行业领域都能受到广泛青睐，其发展前景一片光明。
结束语
综上所述，不动产测量工作是我国测绘行业领域发展过程中的重要工作内容，要想使不动产测量工作质量获得更大的保障，就要重视测绘工程技术在该项工作中的实践与应用。尽管目前部分测绘工程技术发展仍不成熟，在不动产测量工作领域的应用仍存在诸多问题，但是相信随着科学技术的不断发展和进步，各项测绘工程技术会越来越完善，我国的测绘技术事业发展也会越来越好。
参考文献：
[1]周旋.试论不動产测绘中测绘工程技术的实践应用[J].环球市场，2019（16）.
[2]孟怀强，丁铁林.浅谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].城市建设理论研究（电子版），2017（04）：98-99.
[3]王成才.测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].智能城市，2019（19）.
[4]赵荷莲.测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].工程技术研究，2019（21）.
作者简介：
雷旭月（1989—），性别：女，民族：彝族，籍贯：云南马关，职称：
学历：大专，单位：马关县国土资源事务中心。
关键词：不动产测量;测绘工程技术;实践应用
引言：
不动产测量，是工程建设过程中必不可少的重要工作环节，它的主要任务是对建设工程的土地占用、周围环境等方面进行全面的测绘和了解，使建筑的空间要素获得优化配置。随着现代建筑行业的科技进步与发展，测绘工程技术水平得到了较快提高，在不动产测量工作中发挥了较大作用。本文将从不动产测量的相关工作内容和特点出发，分析不动产测量中存在的诸多问题，探讨测绘工程技术在不动产测量中的实践应用价值。
一、关于不动产测量的概况
（一）什么是不动产测量
所谓不动产测量是一项专业性非常强的工作，主要是对不同辖区范围内的不同土地面积、数量、范围等进行测量和确定，全面呈现该区域土地的发展情况，为政府相关部门、房产企业等提供土地开发、城市规划、工程建设、地籍管理等工作提供可靠的参考数据。
（二）内容介绍
不动产，顾名思义指的是土地和房屋，那么，不动产测量的内容主要就是指到对土地和房屋进行测量，收集面积、地界、数量等相关数据。其中，土地测量过程中，要重点加强对地籍变更和地籍图的测量，一般由政府部门来主导这项工作，对数据的精确度和准确度的要求非常高。房屋测量过程中，也要重视对房屋建筑图形的绘制，全方位掌握房屋的地理位置、外形等重要信息。
（三）特点概述
1.权威性
开展不动产测量工作前，要获得政府相关职能部门的批准，并严格遵照相关法律法规条款执行，选择符合相关规定和技术要求的测量仪器，选用具备专业技术资质的测量技术人才。不动产测量数据经过全面确定和相关部门审批后，就要对数据进行严格的保管和存档，因其已经具备了一定的法律效力和权威性，也不允许再进行任何改动。
2.专业性
不动产测量工作主要在户外进行，因测量的区域范围广，包容的信息含量大，对数据的精准度和准确性要求极高，所以，这项工作所用到的测量工具和器械设备等都具备较强的专业性能，体现了行业领域中的专业性，例如测绘所使用的比例尺，就比普通的测量尺要大得多。
3.技术性
不动产测量工作并非任何人都能够进行操作，这项工作不但具备专业性，而且需要较强的技术性。开展不动产测量工作，需要有行业专业技术认定资质的企事业单位才能驾驭，并且操作人员也需要持有测绘行业专业技术身份，只有掌握了必要的测绘技术人才，才能满足该项工作岗位的需求。
二、不动产测量工作需要改进的不足之处
（一）规范性不强
开展不动产测量工作，需要先对辖区范围内的土地和房屋进行登记，往往会牵涉到国土资源、林业、房管等多个职能部门的工作，在实际工作中容易出现组织、协调脱节，配合不力等问题，给不动产测量工作造成一定的滞后影响。另外，因牵涉多个部门的工作协调，而测量数据暂时不能实现多部门联网技术，导致测量数据在保存方面存在不规范、不统一的现象，给不动产测量工作造成不利的影响[1]。
（二）统一标准欠缺
不动产测量是一项复杂的工程项目，在测量的过程中，因不同地域、不同的管辖，往往会产生不同的测绘标准，尤其在各个区域的不动产权籍调查过程中，因不同的管理制度而产生了不同的管理标准。其中有部分区域的不动产权籍种类相当复杂，因没有统一的标准，导致后期登记数据时在格式、坐标或者精度等方面都出现了很大的差异，这些问题都给不动产测量工作造成一定的困难。
（三）重视程度不高
不动产测量工作不仅工序复杂/工作量大、任务繁重，而且难度系数高，然而，我国政府相关部门在不动产测量方面的重视程度并不高，无论是资金支持还是技术方面的投入都太少，导致我国不动产测量的技术和设备等更新速度较慢，对测绘工作质量的提升造成了不利的影响。
三、关于测绘工程技术的实践应用探讨
（一）数字化技术应用
随着电子化、信息化、数字化技术的发展，给测绘工程技术的更新与进步也带来了机遇，当这些新技术应用到不动产测量工作中，给不动产测量行业发展提供了更多可能性[2]。例如，测量工作人员可以利用数字化扫描技术，将地形图、地籍图等信息数据导入计算机。通过应用软件对这些数据进行整理与分析，从而形成完整的不动产测量信息报告。数字化扫描技术，能够清晰地掌握不动产地理分布状况、周围环境状况等信息，可以及时对已变更的不动产门牌信息进行更新。
由此可见，数字化测绘实践应用技术，对不动产测量工作产生的积极影响是显而易见的，它为不动产测量事业的发展提供了有力的技术支持。
（二）摄影技术应用
摄影测量技术和遥感测量技术是广泛应用于我国航天科技领域的技术，它通过在航天航空设备中安装摄影器材，依靠实时监控与摄影技术来完成测量数据的收集。摄影测量技术应用于不动产测量工作领域中，不仅能高效地收集到不动产的信息数据，而且能帮助绘制出不动产数据图纸。
（三）卫星遥感技术应用
遥感测量技术应用于不动产测量工作中，则可以对不动产的信息变更情况进行实时监控，全面掌控不动产的信息动态，为我国国土资源、房产开发等相关行业的需求提供权威的参考依据[3]。
（四）RTK定位技术应用
GPS定位技术相信人们已经并不陌生，它在手机、汽车、飞机、火车等日常生活领域中得到了广泛应用，随着GPS技术的进一步发展，RTK定位技术得以发明并获得了一定程度的应用。RTK定位技术应用到不动产测量工作领域，不仅可以大幅度提高不动产测量数据的精确度，而且能够有效提高不动产测量的工作效率。
该项技术具有明显的应用优势：一是该项技术在应用过程中，不会轻易受到外界环境等因素的干扰。二是自带自动控制技术，减小人为误差造成的不利影响，极大地提高测量的准确性。三是具有更完善的功能，自动化、集成化水平高。四是操作过程简便，降低工序复杂性，提高了工作效率。五是能够实现不动产测量数据的实时共享功能[4]。
RTK定位技术所展现出来的强大技术功能和应用优势，使得它在多个行业领域都能受到广泛青睐，其发展前景一片光明。
结束语
综上所述，不动产测量工作是我国测绘行业领域发展过程中的重要工作内容，要想使不动产测量工作质量获得更大的保障，就要重视测绘工程技术在该项工作中的实践与应用。尽管目前部分测绘工程技术发展仍不成熟，在不动产测量工作领域的应用仍存在诸多问题，但是相信随着科学技术的不断发展和进步，各项测绘工程技术会越来越完善，我国的测绘技术事业发展也会越来越好。
参考文献：
[1]周旋.试论不動产测绘中测绘工程技术的实践应用[J].环球市场，2019（16）.
[2]孟怀强，丁铁林.浅谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].城市建设理论研究（电子版），2017（04）：98-99.
[3]王成才.测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].智能城市，2019（19）.
[4]赵荷莲.测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].工程技术研究，2019（21）.
作者简介：
雷旭月（1989—），性别：女，民族：彝族，籍贯：云南马关，职称：
学历：大专，单位：马关县国土资源事务中心。