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摘要：伴随着我国房地产行业的蓬勃发展，众多的房屋建筑项目开始投建，但是建筑的水渗漏问题却对建筑工程的质量造成了巨大的影响，对住宅居民的正常生活也也造成了困扰，同时这种问题在诸多的建筑中都广泛的存在。会造成建筑渗漏的原因不一，所以在实际的施工中，需要施工技术人员对此提高认识，加强学习，提高施工水平与质量，防止渗漏问题的出现。
关键词：建筑施工;渗水部位;防水防渗技术
1 建筑施工中防水防渗技术的重要性
施工中的渗漏对建筑物的安全稳定有着重要的影响。这个问题的出现将降低人们的生活质量，对建筑结构的稳定构成威胁，如果不采取有效措施加以预防，将对建筑物的正常使用产生影响。因此，在建筑工程施工过程中应用防水防渗施工技术，不仅可以延长使用寿命，而且具有十分重要的意义，也有效地避免了一些不可预知的问题。防水防渗施工技术的应用可分为施工应用和施工后的维修。在施工过程中，可采取基础结构的防渗措施，弥补结构缺陷和后期渗漏。施工完成后，可在重点地区进行预防性维修作业，这些方法和措施可以保证建筑物的质量。
2 建筑施工中发生渗水漏水的具体部位
2.1 屋面发生渗水漏水
屋面是所有建筑的顶层，主要作用就是用来挡风遮雨或者是抵抗风雪、太阳辐射等等，确保建筑物的内部空间不会受到影响，同时也是经常发生渗水漏水的部位之一。在建筑实际施工的过程中，因屋面施工材料质量不合格，例如，钢筋材料质量差，致使屋面上的防水卷材常会出现变形，进而致使屋面发生了渗水漏水。屋面施工技术的不规范，例如，施工之前未进行混凝土振捣作业，也同样会导致屋面因浇筑不均匀发生渗水漏水。
2.2 外墙方面的渗漏
外墙的渗漏问题属于建筑工程施工中较为重要的工程。因为其产生渗漏的位置相对较为集中，因此很容易导致外墙渗漏位置出现墙体裂缝。这些裂缝不但是对建筑物外观上的损坏，更是对建筑质量的威胁。在一些降雨的天气里，雨水很容易就会顺着墙体外部裂缝流入墙体内，从而造成渗漏问题。这时就需要施工单位严格按照要求来进行施工和补救，如果补救工作没有做好，那么外墙位置的裂缝渗漏问题将会越来越严重，甚至会导致阳台板和墙体连接处的抹灰层出现开裂的情况，这将会对人们的生命财产安全造成很大威胁。
2.3 地下室渗漏原因
现阶段，大部分建筑工程都带有地下室结构，而地下水渗漏水的现象越来越多，导致这一问题的根本原因是，施工单位对地下室防水防渗施工的重要性认识不足。导致地下室渗漏的主要原因如下： 其一，混凝土施工质量问题。砂石中含泥量超标、水灰比过大、养护不及时、振捣不到位、施工缝处理不到位等等。其二，钢筋问题。地下室钢筋设计的不合理，如外墙钢筋直径过大、间距超标等，这使得钢筋对混凝土的收缩约束作用减小，从而导致墙体开裂，引起地下室渗水。其三，变形缝。由于地下室结构比较特殊，在施工中常常需要设置一些沉降缝、抗震缝，这些变形缝都可能出现渗漏。其四，外部防水问题。地下室外部防水层的施工质量不达标、防水材料选择不当等均容易造成渗漏。
3 防水防渗施工技术的具体应用措施
3.1 建筑施工中防水材料的正确选择
防水材料的好坏对防水施工的效果有非常大的影响，目前市面上的防水材料种类非常多，质量也是参差不齐，所以选择优质的防水材料是非常重要的，会直接影响到防水技术的实施。选择防水材料首先要结合工程的实际情况来进行选择，要出示合格证书，保证材料是正规的大厂家生产的，另外材料的各种性能也都要符合相关的标准，符合经济实用性。对不同的工程部位要使用不同的防水材料，如屋面防水要选择防水性能好、耐久性高、延伸性好的材料，而地下室防水要选择抗渗性好、抗腐蚀性能耗的材料。总之防水施工一定要选用质量好的防水材料，形成防水效果好的防水层，有效防止渗漏的问题出现，延长建筑的寿命。
3.2 屋面渗漏施工
针对于屋面渗漏的防治措施主要有以下几点：一是加强面板的施工质量。通常情况下，在钢筋混凝土浇筑的过程中往往會受到多种因素的影响而出现钢筋变形等现象。这就需要在实际施工作业环境中对面板施工有充分的了解与认识，为防止混凝土出现变形等问题可以在浇筑的过程中采用滚压的方式对其进行处理，这样能有效的缓解混凝土变形等现象。二是找平作业。在完成面板施工作业以后，必须对施工现象进行有效的清理，将多余的垃圾清除，确保下一道施工环节能够顺利开展。找平层施工作业必须利用科学有效的施工技术，对多余水分进行压实，并给予保护。三是防水层施工作业。
3.3 外墙的防渗漏施工
在建筑工程中，建筑物外墙的防渗漏是很容易被忽视的问题，要想改善外墙渗漏这一现象，就必须从人们的思想意识着手，加强对外墙防水功能的设计，并要在设计图纸上明确的标明外墙打底砂浆的材料和层数、面砖的材质和规格以及外墙粘贴的材质及规格，对外墙外保温工程的防水施工，是防止外墙渗漏的重要步骤。外墙防渗施工需要注意的问题有：①外墙粉刷基层应采用防水砂浆，面层宜采用混合砂浆，并应掺入抗裂纤维或其它抗裂措施;②砌筑用砖和砂浆的质量及强度等级必须符合设计要求;③框架填充墙砖砌体与梁接壤部位必须按设计与构造要求配置拉结筋，框架梁底与砖墙顶面接触处应待墙体自然沉降稳定后，再用斜砖挤浆封堵密实;④所用砌砖要提前一天时间浇水湿润，保证砖的含水率须达到百分之二十左右;⑤在墙体施工时，砌筑的灰缝厚度、饱满度以及建筑墙体表面的垂直度和平整度必须符合设计要求。
3.4 地下室外防水施工
在地下室外防水施工中，要想实现地下室防水效果有赖于防水材料，它是决定地下室是否具备防水功能的关键因素，由此可见防水材料的重要性。在防水材料选择过程中，应尽量选择具备耐久性、防水性、防腐蚀性以及耐穿性等特性的防水材料，在卷材防水层设计施工中，应保证地下室及面的洁净、平整与坚实，同时要保证卷材与基面及卷材与卷材之间具有一定的粘结性。为了保证防水涂料满足施工要求，所以应按照涂料施工相关要求进行防水材料配置。另外，在涂抹防水涂料时，应采取喷涂或者分层喷涂的方式，并保证涂刷的均匀性与平整性，在涂刷过程中要严格按照施工流程进行操作，以免出现漏刷现象。
4 结语
随着我国国民经济的不断发展，房地产行业和建筑行业也是在如火如荼地发展着。而当前建筑施工渗漏问题较为严重，大大影响了建筑业的发展和居民的正常生活，因此，必须对建筑施工防渗漏技术进行分析和针对性地治理。
参考文献：
[1]刘俊乐;建筑施工中防水防渗施工技术分析[J];中国高新技术企业;2015，02：122-123.
（作者身份证号：370321197902****16）
作者简介：宋立勇，男，1979年2月，汉，山东省淄博市桓台县人，大专，助理工程师，建筑工程现场管理。
关键词：建筑施工;渗水部位;防水防渗技术
1 建筑施工中防水防渗技术的重要性
施工中的渗漏对建筑物的安全稳定有着重要的影响。这个问题的出现将降低人们的生活质量，对建筑结构的稳定构成威胁，如果不采取有效措施加以预防，将对建筑物的正常使用产生影响。因此，在建筑工程施工过程中应用防水防渗施工技术，不仅可以延长使用寿命，而且具有十分重要的意义，也有效地避免了一些不可预知的问题。防水防渗施工技术的应用可分为施工应用和施工后的维修。在施工过程中，可采取基础结构的防渗措施，弥补结构缺陷和后期渗漏。施工完成后，可在重点地区进行预防性维修作业，这些方法和措施可以保证建筑物的质量。
2 建筑施工中发生渗水漏水的具体部位
2.1 屋面发生渗水漏水
屋面是所有建筑的顶层，主要作用就是用来挡风遮雨或者是抵抗风雪、太阳辐射等等，确保建筑物的内部空间不会受到影响，同时也是经常发生渗水漏水的部位之一。在建筑实际施工的过程中，因屋面施工材料质量不合格，例如，钢筋材料质量差，致使屋面上的防水卷材常会出现变形，进而致使屋面发生了渗水漏水。屋面施工技术的不规范，例如，施工之前未进行混凝土振捣作业，也同样会导致屋面因浇筑不均匀发生渗水漏水。
2.2 外墙方面的渗漏
外墙的渗漏问题属于建筑工程施工中较为重要的工程。因为其产生渗漏的位置相对较为集中，因此很容易导致外墙渗漏位置出现墙体裂缝。这些裂缝不但是对建筑物外观上的损坏，更是对建筑质量的威胁。在一些降雨的天气里，雨水很容易就会顺着墙体外部裂缝流入墙体内，从而造成渗漏问题。这时就需要施工单位严格按照要求来进行施工和补救，如果补救工作没有做好，那么外墙位置的裂缝渗漏问题将会越来越严重，甚至会导致阳台板和墙体连接处的抹灰层出现开裂的情况，这将会对人们的生命财产安全造成很大威胁。
2.3 地下室渗漏原因
现阶段，大部分建筑工程都带有地下室结构，而地下水渗漏水的现象越来越多，导致这一问题的根本原因是，施工单位对地下室防水防渗施工的重要性认识不足。导致地下室渗漏的主要原因如下： 其一，混凝土施工质量问题。砂石中含泥量超标、水灰比过大、养护不及时、振捣不到位、施工缝处理不到位等等。其二，钢筋问题。地下室钢筋设计的不合理，如外墙钢筋直径过大、间距超标等，这使得钢筋对混凝土的收缩约束作用减小，从而导致墙体开裂，引起地下室渗水。其三，变形缝。由于地下室结构比较特殊，在施工中常常需要设置一些沉降缝、抗震缝，这些变形缝都可能出现渗漏。其四，外部防水问题。地下室外部防水层的施工质量不达标、防水材料选择不当等均容易造成渗漏。
3 防水防渗施工技术的具体应用措施
3.1 建筑施工中防水材料的正确选择
防水材料的好坏对防水施工的效果有非常大的影响，目前市面上的防水材料种类非常多，质量也是参差不齐，所以选择优质的防水材料是非常重要的，会直接影响到防水技术的实施。选择防水材料首先要结合工程的实际情况来进行选择，要出示合格证书，保证材料是正规的大厂家生产的，另外材料的各种性能也都要符合相关的标准，符合经济实用性。对不同的工程部位要使用不同的防水材料，如屋面防水要选择防水性能好、耐久性高、延伸性好的材料，而地下室防水要选择抗渗性好、抗腐蚀性能耗的材料。总之防水施工一定要选用质量好的防水材料，形成防水效果好的防水层，有效防止渗漏的问题出现，延长建筑的寿命。
3.2 屋面渗漏施工
针对于屋面渗漏的防治措施主要有以下几点：一是加强面板的施工质量。通常情况下，在钢筋混凝土浇筑的过程中往往會受到多种因素的影响而出现钢筋变形等现象。这就需要在实际施工作业环境中对面板施工有充分的了解与认识，为防止混凝土出现变形等问题可以在浇筑的过程中采用滚压的方式对其进行处理，这样能有效的缓解混凝土变形等现象。二是找平作业。在完成面板施工作业以后，必须对施工现象进行有效的清理，将多余的垃圾清除，确保下一道施工环节能够顺利开展。找平层施工作业必须利用科学有效的施工技术，对多余水分进行压实，并给予保护。三是防水层施工作业。
3.3 外墙的防渗漏施工
在建筑工程中，建筑物外墙的防渗漏是很容易被忽视的问题，要想改善外墙渗漏这一现象，就必须从人们的思想意识着手，加强对外墙防水功能的设计，并要在设计图纸上明确的标明外墙打底砂浆的材料和层数、面砖的材质和规格以及外墙粘贴的材质及规格，对外墙外保温工程的防水施工，是防止外墙渗漏的重要步骤。外墙防渗施工需要注意的问题有：①外墙粉刷基层应采用防水砂浆，面层宜采用混合砂浆，并应掺入抗裂纤维或其它抗裂措施;②砌筑用砖和砂浆的质量及强度等级必须符合设计要求;③框架填充墙砖砌体与梁接壤部位必须按设计与构造要求配置拉结筋，框架梁底与砖墙顶面接触处应待墙体自然沉降稳定后，再用斜砖挤浆封堵密实;④所用砌砖要提前一天时间浇水湿润，保证砖的含水率须达到百分之二十左右;⑤在墙体施工时，砌筑的灰缝厚度、饱满度以及建筑墙体表面的垂直度和平整度必须符合设计要求。
3.4 地下室外防水施工
在地下室外防水施工中，要想实现地下室防水效果有赖于防水材料，它是决定地下室是否具备防水功能的关键因素，由此可见防水材料的重要性。在防水材料选择过程中，应尽量选择具备耐久性、防水性、防腐蚀性以及耐穿性等特性的防水材料，在卷材防水层设计施工中，应保证地下室及面的洁净、平整与坚实，同时要保证卷材与基面及卷材与卷材之间具有一定的粘结性。为了保证防水涂料满足施工要求，所以应按照涂料施工相关要求进行防水材料配置。另外，在涂抹防水涂料时，应采取喷涂或者分层喷涂的方式，并保证涂刷的均匀性与平整性，在涂刷过程中要严格按照施工流程进行操作，以免出现漏刷现象。
4 结语
随着我国国民经济的不断发展，房地产行业和建筑行业也是在如火如荼地发展着。而当前建筑施工渗漏问题较为严重，大大影响了建筑业的发展和居民的正常生活，因此，必须对建筑施工防渗漏技术进行分析和针对性地治理。
参考文献：
[1]刘俊乐;建筑施工中防水防渗施工技术分析[J];中国高新技术企业;2015，02：122-123.
（作者身份证号：370321197902****16）
作者简介：宋立勇，男，1979年2月，汉，山东省淄博市桓台县人，大专，助理工程师，建筑工程现场管理。