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摘要：文章中指出了住宅设计存在的一些问题，从“以人为本”的原则出发，就建筑设计，功能空间，功能质量等方面对住宅的创新设计进行了论述，从而使住宅设计成为合理的小康型住宅，为人们提供一个安逸舒适的居住环境。
关键词：住宅建筑设计；存在问题；多元化
1、住宅设计中存在的问题
改革开放以来，住宅的建设一直是城乡建设的热点，住宅建设也从一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求，特别是住房制度的改革，人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心。这就要求在商品化住宅设计中首先要建立商品价值观念，住宅的功能、质量都要与其价格相联系，与市场需求相适应，精心设计，反复推敲，力求住宅精巧与合用。纵观住宅设计与建设现状，还存在着一些问题：①与社会经济的发展不同步。多年来片面追求住宅数量，一味强调经济性，结果使住宅建设落后于现实发展，缺乏长远考虑，反而造成了居住质量的恶化和社会财富的浪费。②与居住行为脱节。片面理解住宅的面积指标，忽视了居住行为的基本空间尺度和面积的实际使用效率，造成居住空间的不合理配置，使居住行为不能有效地展开。③缺乏弹性和选择性。不同时期住户对空间的使用有不同的要求与选择，僵硬呆板的空间划分阻碍了生活质量的提高，造成空间的不合理使用。④难以实现住户参与。定性元素的排列组合主要是在设计者进行方案设计时运用的。设计完成了，组合就结束了，住宅一旦建起来，变化就停止了。然而人的需求，特别是个性需求，却不会停止变化，需求的变化需要空间和实体的变化来适应。但在现在的体系化设计中小规模的空间和构件是定型的、标准的、不易变的。⑤过去的住宅设计受所谓的造价标准限制，只能搞雷同化的标准设计，造成雷同化的建筑、雷同化的居室、雷同化的产品，使人们的生活变得单调无味、冷漠，不能适应现代居民的需要。
2、住宅建筑设计
1）居住功能多元化。当前，住宅从过去的主要满足生存功能向同时重视发展功能、享受功能过渡，住宅不但是一个生存空间，同时也是发展空间。住宅除必须具备的基本生存条件之外，还要设计供住户及其子女读书学习、艺术培养、作画写书、健身锻炼、文化娱乐等的空间以及功能，使各自得到舒适享受、视觉享受、感觉享受的条件。
2）住宅设计要求精品化。要摒弃那种照套图纸的陈旧设计手法，通过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对比研究，多方面应用科技成果，设计出价值更高的精品。
3）住宅设计要有超前性和弹性。普通住宅应参照国家小康型示范小区设计导则进行设计，并在套型、功能、环境、配套设施等方面适当超前，预留可以调整、改造的余地，做到20年～ 30年不落后，40年～ 50年可改造。住宅由于居住者年龄、家庭成员的变化，或由于变换居住者，应在必要时对室内布局、分隔灵活调整，也可以两套合一套，三套变两套。
4）居住空间设计的多样化。从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场要求，适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三层错层式等住宅模式，使居住空间更灵活，适合不同消费对象的爱好。
5）住宅设计的科技应用集成化。新科技的发展、推广应用已由单一性逐步向集成化发展，住宅设计也应适应这个趋势。
6）住宅设计走向信息化。应适应知识经济浪潮的发展，多掌握技术信息，包括设计理论、市场信息、设计科技、政府导向，不断更新知识，设计出具有创新价值的住宅。
3、套型的功能空间分离
居住水平的提高，反映在居民功能上的一大特征，就是功能空间专用程度的提高，功能空间的专用程度越高，功能的使用质量也就越高。
1）公私分离。就是把家庭生活空间分为私密区和公共区，把卧室、工作室、专用卫生私密性要求高的房间划分为私区，把起居室、餐厅、厨房、公用卫生间、门厅等划分为公区。按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。
2）餐寝分离、居寝分离。将用餐功能从厨房分离出来，同时又将起居功能从卧室分离出来。
3）起居、进餐、就寝分离。在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅。也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房，也可附带在门厅内。
4、平面布局的多元化性，变异性和差异性
居住者层次不同，审美意向和价值取向不同，家庭结構不同，对住宅要求就不同；同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的要求和选择。因此在住宅设计时除了提供丰富多样的套型平面外，同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。“部分灵活”的单元大开间虽有固定的厨房、卫生间、入口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要。在考虑每套住宅内部的灵活与多样性的同时，也可以考虑“套”与“套”甚至“层”与“层”之间的灵活性。在套与套之间的适当部位预留足够尺寸的墙洞，必要时可打通，或在适当部位楼板可以抽掉，形成跃层式住宅，以解决住宅套型随着时间的变化而落后的现象。
5、提高厨房、卫生间功能质量
厨房应按家庭炊事行为合理设计灶台、案台、洗涤台、冰箱、排油烟机等的位置。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L形及n 形柜式布置较合理，并要求有足够长的台面能置放如电饭煲、微波炉等这些家电。厨房设备应满足人体工效学原理及炊事操作流程，炊具、料具、储藏等易清洁，使用方便且整齐美观。卫生间应随套型面积不断的扩大也相应增加。如建筑面积超过100m2时，设两个卫生间比较理想。一般卫生间有浴缸、坐便器、洗脸盆、洗衣机四大件，如家里人多最好是将洗脸、洗衣同浴厕二者之间用隔断分开。暗卫生间应有换气扇等换气设施，使之具有良好的通风条件。厨房、卫生间、设备、设施、管线等二次施工安装、装修的管线置于本层楼板上，二次施工原则上不影响邻居。厨房卫生间设计应充分考虑改造的可能性。
6、小区室内外环境
人们在生理上的需求得到满足以后，心理需求就变得越来越重要，如居住房间的领域感、安全感、私密感；居住环境的艺术性、“人情味”或高情感等。创造环境就是要在建筑内外创造具有大自然热点的舒适、健康、有益于人们活动的空间，特别是在公共活动空间中，布置有艺术性的绿化、水面、座椅、交谈的场所。在总图设计时尽量避免外部空间的呆板划一，努力创造一个活泼、生动有机的室外空间。其次是环境设计，多考虑一些人际关系，邻里交往的需要，设置必要的公共活动场所和交往空间。在绿化设计时，应根据树的不同科目，不同形状，不同色彩，不同的季节变化进行有效搭配，来增加绿化的层次感；用水面、绿地、铺地来划分地面，配置小品、雕塑，布置桌、椅，使绿地真正融入人们的生活。同时还要强调各空间的可达性，使人们不仅在交通上顺畅、安全、方便、易于接近，而且可使人们易于参加各种活动。与自然有良好的结合，充分利用地形，开辟视线走廊，在城市空间中创造自然环境之美，增加空间的场所感，给人以亲近自然的倾向。此外，在多样化、省地、节能、采用轻质高强材料减轻自重方面也有待于进一步发展，创造一个真正高质量、高技术、高情感的居住环境。
结束语：广大的建筑师们要认真贯彻“适用、经济、安全、美观” 的建设方针和“以人为本”的指导思想，在商品化住宅设计中，精心设计，反复推敲，让住宅的功能与市场需求相适应，力求住宅精巧与合用，设计出更适合消费者的住宅。
关键词：住宅建筑设计；存在问题；多元化
1、住宅设计中存在的问题
改革开放以来，住宅的建设一直是城乡建设的热点，住宅建设也从一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求，特别是住房制度的改革，人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心。这就要求在商品化住宅设计中首先要建立商品价值观念，住宅的功能、质量都要与其价格相联系，与市场需求相适应，精心设计，反复推敲，力求住宅精巧与合用。纵观住宅设计与建设现状，还存在着一些问题：①与社会经济的发展不同步。多年来片面追求住宅数量，一味强调经济性，结果使住宅建设落后于现实发展，缺乏长远考虑，反而造成了居住质量的恶化和社会财富的浪费。②与居住行为脱节。片面理解住宅的面积指标，忽视了居住行为的基本空间尺度和面积的实际使用效率，造成居住空间的不合理配置，使居住行为不能有效地展开。③缺乏弹性和选择性。不同时期住户对空间的使用有不同的要求与选择，僵硬呆板的空间划分阻碍了生活质量的提高，造成空间的不合理使用。④难以实现住户参与。定性元素的排列组合主要是在设计者进行方案设计时运用的。设计完成了，组合就结束了，住宅一旦建起来，变化就停止了。然而人的需求，特别是个性需求，却不会停止变化，需求的变化需要空间和实体的变化来适应。但在现在的体系化设计中小规模的空间和构件是定型的、标准的、不易变的。⑤过去的住宅设计受所谓的造价标准限制，只能搞雷同化的标准设计，造成雷同化的建筑、雷同化的居室、雷同化的产品，使人们的生活变得单调无味、冷漠，不能适应现代居民的需要。
2、住宅建筑设计
1）居住功能多元化。当前，住宅从过去的主要满足生存功能向同时重视发展功能、享受功能过渡，住宅不但是一个生存空间，同时也是发展空间。住宅除必须具备的基本生存条件之外，还要设计供住户及其子女读书学习、艺术培养、作画写书、健身锻炼、文化娱乐等的空间以及功能，使各自得到舒适享受、视觉享受、感觉享受的条件。
2）住宅设计要求精品化。要摒弃那种照套图纸的陈旧设计手法，通过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对比研究，多方面应用科技成果，设计出价值更高的精品。
3）住宅设计要有超前性和弹性。普通住宅应参照国家小康型示范小区设计导则进行设计，并在套型、功能、环境、配套设施等方面适当超前，预留可以调整、改造的余地，做到20年～ 30年不落后，40年～ 50年可改造。住宅由于居住者年龄、家庭成员的变化，或由于变换居住者，应在必要时对室内布局、分隔灵活调整，也可以两套合一套，三套变两套。
4）居住空间设计的多样化。从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场要求，适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三层错层式等住宅模式，使居住空间更灵活，适合不同消费对象的爱好。
5）住宅设计的科技应用集成化。新科技的发展、推广应用已由单一性逐步向集成化发展，住宅设计也应适应这个趋势。
6）住宅设计走向信息化。应适应知识经济浪潮的发展，多掌握技术信息，包括设计理论、市场信息、设计科技、政府导向，不断更新知识，设计出具有创新价值的住宅。
3、套型的功能空间分离
居住水平的提高，反映在居民功能上的一大特征，就是功能空间专用程度的提高，功能空间的专用程度越高，功能的使用质量也就越高。
1）公私分离。就是把家庭生活空间分为私密区和公共区，把卧室、工作室、专用卫生私密性要求高的房间划分为私区，把起居室、餐厅、厨房、公用卫生间、门厅等划分为公区。按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。
2）餐寝分离、居寝分离。将用餐功能从厨房分离出来，同时又将起居功能从卧室分离出来。
3）起居、进餐、就寝分离。在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅。也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房，也可附带在门厅内。
4、平面布局的多元化性，变异性和差异性
居住者层次不同，审美意向和价值取向不同，家庭结構不同，对住宅要求就不同；同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的要求和选择。因此在住宅设计时除了提供丰富多样的套型平面外，同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。“部分灵活”的单元大开间虽有固定的厨房、卫生间、入口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要。在考虑每套住宅内部的灵活与多样性的同时，也可以考虑“套”与“套”甚至“层”与“层”之间的灵活性。在套与套之间的适当部位预留足够尺寸的墙洞，必要时可打通，或在适当部位楼板可以抽掉，形成跃层式住宅，以解决住宅套型随着时间的变化而落后的现象。
5、提高厨房、卫生间功能质量
厨房应按家庭炊事行为合理设计灶台、案台、洗涤台、冰箱、排油烟机等的位置。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L形及n 形柜式布置较合理，并要求有足够长的台面能置放如电饭煲、微波炉等这些家电。厨房设备应满足人体工效学原理及炊事操作流程，炊具、料具、储藏等易清洁，使用方便且整齐美观。卫生间应随套型面积不断的扩大也相应增加。如建筑面积超过100m2时，设两个卫生间比较理想。一般卫生间有浴缸、坐便器、洗脸盆、洗衣机四大件，如家里人多最好是将洗脸、洗衣同浴厕二者之间用隔断分开。暗卫生间应有换气扇等换气设施，使之具有良好的通风条件。厨房、卫生间、设备、设施、管线等二次施工安装、装修的管线置于本层楼板上，二次施工原则上不影响邻居。厨房卫生间设计应充分考虑改造的可能性。
6、小区室内外环境
人们在生理上的需求得到满足以后，心理需求就变得越来越重要，如居住房间的领域感、安全感、私密感；居住环境的艺术性、“人情味”或高情感等。创造环境就是要在建筑内外创造具有大自然热点的舒适、健康、有益于人们活动的空间，特别是在公共活动空间中，布置有艺术性的绿化、水面、座椅、交谈的场所。在总图设计时尽量避免外部空间的呆板划一，努力创造一个活泼、生动有机的室外空间。其次是环境设计，多考虑一些人际关系，邻里交往的需要，设置必要的公共活动场所和交往空间。在绿化设计时，应根据树的不同科目，不同形状，不同色彩，不同的季节变化进行有效搭配，来增加绿化的层次感；用水面、绿地、铺地来划分地面，配置小品、雕塑，布置桌、椅，使绿地真正融入人们的生活。同时还要强调各空间的可达性，使人们不仅在交通上顺畅、安全、方便、易于接近，而且可使人们易于参加各种活动。与自然有良好的结合，充分利用地形，开辟视线走廊，在城市空间中创造自然环境之美，增加空间的场所感，给人以亲近自然的倾向。此外，在多样化、省地、节能、采用轻质高强材料减轻自重方面也有待于进一步发展，创造一个真正高质量、高技术、高情感的居住环境。
结束语：广大的建筑师们要认真贯彻“适用、经济、安全、美观” 的建设方针和“以人为本”的指导思想，在商品化住宅设计中，精心设计，反复推敲，让住宅的功能与市场需求相适应，力求住宅精巧与合用，设计出更适合消费者的住宅。