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1 城市住宅性能理想住宅应以满足人的居住行为作衡量优劣的根本标准.标准如下:①住区环境应作为选房的首要条件.住区环境包括生态环境、服务环境、建筑环境.②房型设计应以适应居住行为作为根本条件.房间的开间应易于家具摆放,进深应能满足采光要求,套内应能形成自然风的气流,层高应视面积大小而不感到压抑.③居住的舒适与安全.此外,施工质量、选材质量等也是住宅优劣的重要因素.