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摘要：这几年来，绿色建筑以其使用有利于提升居住品质的新技术、新材料，追求自然、建筑与人三者之间的和谐统一，使资源消耗与环境破坏减少的优势变成了建筑业的关键发展趋势。因此，新型绿色建筑项目的造价就变成了设计师们所要思考的一个无法或缺的原因。下面将对于新型绿色建筑工程造价的预算与成本控制的方法与意义实施简单的概述。
关键词：新型绿色建筑；造价预算；成本控制
引言：现在全世界都推行绿色与环保的主题，而在建筑行业中也就应运而生了新型绿色建筑这一新概念。新型的绿色建筑这几年在中国得到了快速的发展，给人们的生活带来了质的改变，而且在必然的程度上提升了人们的生活质量。在新型绿色建筑项目施工过程中，要关注工程造价预算工作，对成本实施有效的控制，以提升新型绿色建筑项目资源运用率，在确保质量的状况下使工程造价成本降低。
1、工程造价与成本控制基本特征
绿色建筑有关造价关键包括建筑选址、项目施工和材料选配等方面。而绿色建筑让其节能等作用成功实现，选址时需要以绿色选址规划为基础，加以重视周围交通、采光通风和绿化与园林建设等状况，在预算和控制成本方面，对土地费用通常需求相对高。在其预算当中，需要以环境规律为指导，对建筑范围的地形、水源和植物特点等实施综合思考，并和低碳环保相结合，通过预算的方法完成环保最优化。在选址和布局方面绿色建筑要和地形等条件相契合，同时把合成材料等的应用降到最低，以人、自然等的协调为基础，在保证生态平衡的前提下实施建造。预算和控制成本方面特征相对鲜明，其不确定性相对强，所以对建筑实施预测时难度相对大，非常容易随市场、时间等的改变而形成相对大的波动。另外，绿色建筑边缘性和区位性、预算中相对大不确定原因都会让造价和开销在预测时出现波动，而这种波动对项目建设、评估起着有效的指导作用，从而让项目建设的性价比完成最优化。
2、新型绿色建筑工程的造价预算要点
2.1 加强预算动态管理
从宏观上而言，新型绿色建筑工程造价预算管理并不是局限于数字，它会随着绿色建筑发展周期的改变而改变，从中表现的是项目预算管理的周期性。如果建筑项目预算结构为固定模式，那么就会增加建筑施工人员的危险系数，从而影响工程造价的合理性与科学性。所以，建筑企业要全面监管项目预算的量与价，依据市场发展状况来，以建筑周期变化为根据来拟定合理的解决方案，保证建筑项目造价预算管理发挥出最大的作用与功能。
2.2 增强对工程造价预算人员专业技能的培训
新型绿色建筑工程造价预算管理是一项繁杂性的系统工作，对于项目造价预算人员的综合素质有着相对高的要求。和普通建筑不一样，新型绿色建筑工程所使用的设计、材料和施工工艺等都是新型节能环保型材料，其工程造价预算管理也跟普通建筑项目不一样。这就对工程造价预算人员提出了相对高的要求，不仅需要工程造价预算人员掌握有关新型绿色建筑项目的基本法律法规，还要具有项目基本结构和投资控制等几个方面的基础理论知识。因为新型绿色建筑属于新兴研究发展方向，需要增强对新型绿色建筑项目造价预算人员的培训，及时掌握新型绿色建筑项目最新理论知识和施工工艺，是把工程造价预算做好的前提与基础。
2.3 深入图纸预算编制
想要把预算编制工作做好，编制人员一定要到工程现场实施勘察，依据项目施工现场实况实施综合预算编制。同时需要预算编制工作人员需要精通施工图纸，了解套用单价，对工程量精确的计算，可以了解施工图纸设计者的意图。要充分做好前期的准备工作，包含收集工程勘察报告、施工设计图纸与地形测量图等。实施勘察时编制预算人员要深入现场，综合实况施工环境，从而研究出施工方案，作出准确的预算编制分项。还要可以熟练地套用单价，防止发生多记、少记与错套的错误。
3、增强新型绿色建筑工程造价成本控制的有效措施
3.1拟定完善的工程造价成本控制系统
因为新型绿色建筑项目施工中复杂的层次，繁锁的管理，所以垂直化的管理也许就不适用于此，容易导致信息发生误差。为此，要使用扁平化的管理，拟定完善的项目造价成本控制系统，以确保信息传递的正确性与效率，从而让决策者可以及时掌握施工现场的情况，并作出准确的决策，确保绿色建筑项目施工质量。此外，还要建设健全的考核系统，充分发挥监督与激励的作用。在新型绿色建筑项目管理中成本控制管理具有关键的位置，不容忽视，作为重点的管理工作，一定要确保工作的效率性。
3.2增强工期管理，重视项目质量
第一，因为新型绿色建筑项目建设中会牵涉到很多材料与工艺的应用，所以一定要对其实施有效的管理。对进场材料要严格的审核，保证其质量与每一项指标都跟规定要求相符。此外，还要注重工期问题，施工中存在的问题要及时发现，防止由于延长工期而使施工成本增加，要对施工工期实施严格管理，以保证建筑项目可以在保质的前提下按时竣工。第二，进行高效的成本控制管理，要重视项目质量，要严格控制每一个施工程序，防止其对绿色建筑工程质量导致负面影响。
3.3 要增强合同管理，提升工程的索赔意识
新型绿色建筑项目施工企业要增强对合同的管理和重视，防止由于合同发生意外，而造成部分不必要的损失。与此同时，还要增强对每一个施工阶段的合同实施管理。在签订发包合同的时候，不仅要以招标文件为根据，还要全面评估在新型绿色项目施工中也许会发生的问题，仔细认真的分析合同中的内容条款，之后再决定是不是要签订发包合同。除此以外，要提升合同索赔意识。在实施新型绿色建筑施工的时候，一定要增强对施工合同资料的整理和保存，这样才可以把新型绿色建筑工程合同管理做好。其次，在索赔方面，要提升其索赔意识。其关键是指施工单位要全面的认识合同法中相关索赔的规定，掌握索赔的流程与内容，在项目实施期间，要提前把一系列相关的索赔资料的收集、整理和保存做好。这样来帮助施工企业在项目实施中发生问题而导致巨大损失时，可以很好的做出和索赔相关的所有事宜，争取损失获得补偿，成本获得有效控制。
3.4充分运用先进的技术方法
在实施新型的绿色建筑项目的施工过程中，想要降低造价的预算与成本，就一定要使用先进的技术方法实施项目施工，由于假如使用传统的施工形式实施施工的话，对于人力与财力的消耗相對大。劳动工人的劳动力与电力水力的消耗量其实都是属于新型的绿色建筑项目的造价与成本，然而许多的建筑工程师都不会把这些方面的原因计算在成本之内，这就导致了建筑项目成本与预算的失真，实际所用的成本比起之前的预算要高很多，这就会导致后面施工过程中的预算不足等等问题，从而关系到实际的施工进度与施工质量。而在另一方面，假如在新型的绿色建筑的施工过程使用先进的施工反复实施施工的话，就可以用机械取代人工劳动力实施施工操作，这样就会使生产施工的成本降低，与此同时还可以运用机械施工的高效性与快捷性使施工的时间减少，也可以使新型的绿色建筑工程的造价和成本减少。
结语
新型绿色建筑是将来建筑发展的重要方式与趋势，随着节能环保理念的持续深入，新型绿色建筑渐渐在农村与城市获得了迅速的发展，与此同时，各国也竞相推出“绿色建筑”来保护地球。绿色建筑项目造价预算对建筑项目投资效益有直接的影响，把新型绿色新型绿色建筑工程的造价预算和成本控制做好，不仅可以使新型绿色建筑工程成本降低，还可以提升绿色工程施工质量，推动中国建筑行业的可持续发展。
参考文献：
[1]杨春香.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点分析[J/OL]. 经营与管理，2017（12）：114-116.
关键词：新型绿色建筑；造价预算；成本控制
引言：现在全世界都推行绿色与环保的主题，而在建筑行业中也就应运而生了新型绿色建筑这一新概念。新型的绿色建筑这几年在中国得到了快速的发展，给人们的生活带来了质的改变，而且在必然的程度上提升了人们的生活质量。在新型绿色建筑项目施工过程中，要关注工程造价预算工作，对成本实施有效的控制，以提升新型绿色建筑项目资源运用率，在确保质量的状况下使工程造价成本降低。
1、工程造价与成本控制基本特征
绿色建筑有关造价关键包括建筑选址、项目施工和材料选配等方面。而绿色建筑让其节能等作用成功实现，选址时需要以绿色选址规划为基础，加以重视周围交通、采光通风和绿化与园林建设等状况，在预算和控制成本方面，对土地费用通常需求相对高。在其预算当中，需要以环境规律为指导，对建筑范围的地形、水源和植物特点等实施综合思考，并和低碳环保相结合，通过预算的方法完成环保最优化。在选址和布局方面绿色建筑要和地形等条件相契合，同时把合成材料等的应用降到最低，以人、自然等的协调为基础，在保证生态平衡的前提下实施建造。预算和控制成本方面特征相对鲜明，其不确定性相对强，所以对建筑实施预测时难度相对大，非常容易随市场、时间等的改变而形成相对大的波动。另外，绿色建筑边缘性和区位性、预算中相对大不确定原因都会让造价和开销在预测时出现波动，而这种波动对项目建设、评估起着有效的指导作用，从而让项目建设的性价比完成最优化。
2、新型绿色建筑工程的造价预算要点
2.1 加强预算动态管理
从宏观上而言，新型绿色建筑工程造价预算管理并不是局限于数字，它会随着绿色建筑发展周期的改变而改变，从中表现的是项目预算管理的周期性。如果建筑项目预算结构为固定模式，那么就会增加建筑施工人员的危险系数，从而影响工程造价的合理性与科学性。所以，建筑企业要全面监管项目预算的量与价，依据市场发展状况来，以建筑周期变化为根据来拟定合理的解决方案，保证建筑项目造价预算管理发挥出最大的作用与功能。
2.2 增强对工程造价预算人员专业技能的培训
新型绿色建筑工程造价预算管理是一项繁杂性的系统工作，对于项目造价预算人员的综合素质有着相对高的要求。和普通建筑不一样，新型绿色建筑工程所使用的设计、材料和施工工艺等都是新型节能环保型材料，其工程造价预算管理也跟普通建筑项目不一样。这就对工程造价预算人员提出了相对高的要求，不仅需要工程造价预算人员掌握有关新型绿色建筑项目的基本法律法规，还要具有项目基本结构和投资控制等几个方面的基础理论知识。因为新型绿色建筑属于新兴研究发展方向，需要增强对新型绿色建筑项目造价预算人员的培训，及时掌握新型绿色建筑项目最新理论知识和施工工艺，是把工程造价预算做好的前提与基础。
2.3 深入图纸预算编制
想要把预算编制工作做好，编制人员一定要到工程现场实施勘察，依据项目施工现场实况实施综合预算编制。同时需要预算编制工作人员需要精通施工图纸，了解套用单价，对工程量精确的计算，可以了解施工图纸设计者的意图。要充分做好前期的准备工作，包含收集工程勘察报告、施工设计图纸与地形测量图等。实施勘察时编制预算人员要深入现场，综合实况施工环境，从而研究出施工方案，作出准确的预算编制分项。还要可以熟练地套用单价，防止发生多记、少记与错套的错误。
3、增强新型绿色建筑工程造价成本控制的有效措施
3.1拟定完善的工程造价成本控制系统
因为新型绿色建筑项目施工中复杂的层次，繁锁的管理，所以垂直化的管理也许就不适用于此，容易导致信息发生误差。为此，要使用扁平化的管理，拟定完善的项目造价成本控制系统，以确保信息传递的正确性与效率，从而让决策者可以及时掌握施工现场的情况，并作出准确的决策，确保绿色建筑项目施工质量。此外，还要建设健全的考核系统，充分发挥监督与激励的作用。在新型绿色建筑项目管理中成本控制管理具有关键的位置，不容忽视，作为重点的管理工作，一定要确保工作的效率性。
3.2增强工期管理，重视项目质量
第一，因为新型绿色建筑项目建设中会牵涉到很多材料与工艺的应用，所以一定要对其实施有效的管理。对进场材料要严格的审核，保证其质量与每一项指标都跟规定要求相符。此外，还要注重工期问题，施工中存在的问题要及时发现，防止由于延长工期而使施工成本增加，要对施工工期实施严格管理，以保证建筑项目可以在保质的前提下按时竣工。第二，进行高效的成本控制管理，要重视项目质量，要严格控制每一个施工程序，防止其对绿色建筑工程质量导致负面影响。
3.3 要增强合同管理，提升工程的索赔意识
新型绿色建筑项目施工企业要增强对合同的管理和重视，防止由于合同发生意外，而造成部分不必要的损失。与此同时，还要增强对每一个施工阶段的合同实施管理。在签订发包合同的时候，不仅要以招标文件为根据，还要全面评估在新型绿色项目施工中也许会发生的问题，仔细认真的分析合同中的内容条款，之后再决定是不是要签订发包合同。除此以外，要提升合同索赔意识。在实施新型绿色建筑施工的时候，一定要增强对施工合同资料的整理和保存，这样才可以把新型绿色建筑工程合同管理做好。其次，在索赔方面，要提升其索赔意识。其关键是指施工单位要全面的认识合同法中相关索赔的规定，掌握索赔的流程与内容，在项目实施期间，要提前把一系列相关的索赔资料的收集、整理和保存做好。这样来帮助施工企业在项目实施中发生问题而导致巨大损失时，可以很好的做出和索赔相关的所有事宜，争取损失获得补偿，成本获得有效控制。
3.4充分运用先进的技术方法
在实施新型的绿色建筑项目的施工过程中，想要降低造价的预算与成本，就一定要使用先进的技术方法实施项目施工，由于假如使用传统的施工形式实施施工的话，对于人力与财力的消耗相對大。劳动工人的劳动力与电力水力的消耗量其实都是属于新型的绿色建筑项目的造价与成本，然而许多的建筑工程师都不会把这些方面的原因计算在成本之内，这就导致了建筑项目成本与预算的失真，实际所用的成本比起之前的预算要高很多，这就会导致后面施工过程中的预算不足等等问题，从而关系到实际的施工进度与施工质量。而在另一方面，假如在新型的绿色建筑的施工过程使用先进的施工反复实施施工的话，就可以用机械取代人工劳动力实施施工操作，这样就会使生产施工的成本降低，与此同时还可以运用机械施工的高效性与快捷性使施工的时间减少，也可以使新型的绿色建筑工程的造价和成本减少。
结语
新型绿色建筑是将来建筑发展的重要方式与趋势，随着节能环保理念的持续深入，新型绿色建筑渐渐在农村与城市获得了迅速的发展，与此同时，各国也竞相推出“绿色建筑”来保护地球。绿色建筑项目造价预算对建筑项目投资效益有直接的影响，把新型绿色新型绿色建筑工程的造价预算和成本控制做好，不仅可以使新型绿色建筑工程成本降低，还可以提升绿色工程施工质量，推动中国建筑行业的可持续发展。
参考文献：
[1]杨春香.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点分析[J/OL]. 经营与管理，2017（12）：114-116.