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【摘 要】渗漏指的是建筑物的屋面、地面、墙面及室内外各管线，在水压的影响下出现滴水或出水的现象，其中大面积出水被称为漏水；小面积滴水或表面湿润出现水珠，则被称为渗水，二者统称为渗漏。这是一种在房建施工过程中常见的物理现象，看似程度小，实则对建筑整体的质量及使用寿命有着很大的影响。基于此，实际工作中对防渗漏技术的研究应用是非常有意义的。
【关键词】建筑工程；防渗漏；技术；措施
1、建筑工程防水防渗施工技术
建筑工程中，对于质量具有更高的要求，而且在施工中也采取各种措施来加强对质量的控制，但尽管如此，在部分工程中还是存在着渗水和漏水的问题，这也是建筑工程中较为常见的质量问题，不仅使整个工程的完整性带来较大的破坏性，而且还会导致部分管道及设备受到损害，给后期物业管理和维修带来较大的难度，这就需要在进行建筑施工时要不断提高防渗漏技术的水平，从而有效的提升建筑物的性能，使建筑企业自身的利益得以实现，而且对于由于渗水和漏水所导致的财产损失也能够进行有效防。目前对于建筑防水防渗漏技术国家和建筑行业都进行了深入的探索和研究，而且也制定了相应的规范和标准，同时建筑企业也对施工工艺和操作要求进行了明确的规定，在施工中对工作人员进行严格的要求，在设计体系和设计目标上建立起了一套防渗漏措施，对于建筑物防水防渗技术的提高具有极为重要的作用。
2、建筑工程中出现渗漏的主要原因
2.1、材料原因。目前，在一般的建筑工程中一般在做外墙砌体时大多数都是以使用灰砂砖、空心砖和小型砌砖为主，以此起到维护及填充作用。但不管是空心砖、灰砂砖或是小型砌砖，这都属于非承重类建筑施工材料。在运输或施工过程中，这类材料产生很容易因为一些外界因素造成不同程度的破损，如果在建筑建造中使用了这些已造成破损的建筑材料，所建造成建筑物迟早会出现渗漏问题。同时，安装一些暗管和装修建筑的过程中，也很容易造成由这些砖体砌的墙出现破坏、开裂和脱落等问题，导致最后建筑出现渗漏。
2.2、施工原因。建筑工程的水平构件，在它表层施工时是要具有一定坡度的，而且和墙面接触的部分要形成适当的弧角。例如在阳台或窗台中，如果没有坡度或者出现倒坡，那么在下雨天时就很容易造成建筑积水情况，最后甚至会渗漏到墙体内部，以致埋下隐患，从而造成更严重的后果。
2.3、质量通病原因。外墙的墙体由某种原因造成的裂缝，温度裂缝就是其中一种，大多数建筑材料都会具有热胀冷缩的特征，但同时需要注意的是，钢筋混凝土线膨胀系数一般要比线性膨胀系数的砌体材料大得多，对在变化较大、较快的温度时，其结果将是各种材料的膨胀和变形程度差异较大，加上彼此之间相互的牵连和制约，可以使墙体出现裂缝；又如干燥，由于水泥砌块、灰砂砖和水泥砖等此类砌体材料在随着时间变化从建筑施工一开始就会同时水分流失，使到其含水率降低而造成收缩变形。如果处于含水量下降时，由外界一些因素引起水分下降过快，而造成砌体材料就会快速变形不均，造成外部因素一定的水分下降过快，砌体材料很快将不均匀变形，一旦收缩变形发生较大时，就难免造成墙体就开裂了。
3、防渗漏技术在建筑工程中的具体应用
3.1、屋面防渗技术。屋面防渗漏水施工中，首先，应尽量避免多雨天气施工，以免给后期的防渗漏建设质量造成不必要的麻烦；其次，做好屋面的平整工作。屋面的平整度对整个防渗漏是施工质量会造成一定的影响，因此施工人员要认真做好屋面平整工作，对一些凹凸不平的地方进行填补或凿除；最后，做好屋面的清洁工作。此外，由于屋面防渗漏工作是一项长期工作，因此它需要施工人员后期的养护工作。特别是当温度较高时，屋面混凝土的水分容易蒸发，从而出现裂缝和起皮的现象。为了有效防止裂缝引起的渗漏水问题，在屋面施工铺抹施工完成12小时后，一定要做好相关的浇水工作。后期养护时，浇水要适量，因为一旦浇水过多，就会导致屋面存有积水。一般应在施工铺抹完成后，要保证做好至少一个星期的浇水养护工作。
3.2、外墙面防渗漏技术。外墙面的防渗漏技术施工要点主要包括以下几个方面。首先，要掌握外墙施工的步骤，全面的了解外墙施工完成后容易发生渗漏的部位，在施工过程中进行重点注意。其次，在进行砌块的防渗漏技术应用中，要避免超出规定要求时间的砌块流入到施工场地当中，并且要对合格的砌块进行防雨防潮的保护，施工之前要避免对砌块进行浇水湿润，以防止墙体裂缝问题的出现，而在施工过程中，也要严格按施工规范来进行砂浆的搅拌，避免材料之间的不合理混合。再者，混凝土楼板的防渗漏技术应用要注意将每层外模板搭设在百米以上的位置，同时浇筑外墙反口及楼层平台之间的混凝土，以避免漏浆问题的出现。在進行封膜时要对施工缝隙出的混凝土及浮浆进行处理，以避免新浇筑混凝土接缝时问题的出现。另外，还要在拆架后对施工过程中所用到的外墙脚手架及悬挑脚手架预留的洞进行封堵。
3.3、地下室防渗技术。地下室外部防水施工。在对地下室外部进行防水施工时，除了要优选防水材料之外，还应当确保防水涂料的施工质量，同时，要做好防水层的检查工作，确认合格后，应及时施工保护层；地下室施工中，若是存在穿墙管必须在浇筑混凝土前预埋套管，如果穿墙管的数量较多，应当使用墙上的预埋角。同时要对穿墙盒内的封口钢板进行可靠焊接；在对后浇带进行施工前，应当对施工方案的可行性进行现场验证，在确定施工方案可行的基础上，必须严格按照施工图纸进行施工，同时，要确保混凝土浇捣质量；新旧混凝土的接缝处理应当在浇筑混凝土的前一天进行，处理前，应当对接缝处进行润湿，这样有助于提高处理效果；当地下室混凝土施工完毕后，应当由专人负责混凝土的养护工作，除了要做好温度测量之外，还应按照所测的温度，对混凝土的内外温差进行控制，确保温差不超过25℃，这样能够防止混凝土出现早期裂缝。若是室外的温度较高，可在施工现场设置遮阳装置，并控制好入模温度。
3.4、门窗防渗措施。外墙铝合金窗，铝材必须符合国家标准及图纸要求技术参数，制做、安装及搬运中不使半成品扭曲、变形、损坏，杜绝半成品变形后人工修整。配件应符合标准，安装应坚固，开启紧密、安装完成后，于室内密闭状态迎面无感觉吹入微风；窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性1：2聚合物防水砂浆分层填实，然后有外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不空鼓、塞缝必须专人逐一检查，如发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理；外墙铝合金窗，铝材必须符合国家标准及图纸要求技术参数，制安、搬运中不使半成品扭曲、变形、损坏，杜绝半成品变形后人工修整。配件应符合标准，安装应坚固，开启紧密、安装完成后，于室内密闭状态迎面无感觉吹入微风；窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性1：2聚合物防水砂浆分层填实，然后有外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不空鼓。塞缝必须专人逐一检查，如发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理；外窗台比内窗台低不少于20mm并做出向外排水坡度，上窗眉必须做成鹰嘴形。坡度均为20%。在不便做鹰嘴的雨蓬挑板下做20mm的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料代替。
3.4、厨房和卫生间防渗漏技术。联单、厨卫地面度低于客厅卧室地面50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡（1%），地漏口低于相邻地平面不少于10mm；厨卫墙体1.8m以下内抹灰加入适量防水粉；烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡；厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。直至不渗水才可进行下道工序；按设计要求精心施工防水涂膜厨房在墙根部上翻300mm，楼板卫生往上翻到顶。
总而言之，在建筑施工中，导致渗漏的情况体现在方方面面，导致这种情况的原因也有很多。针对渗漏问题，最好的解决办法就是应用防渗漏技术，其目的就是为了防止液体的浸润，防渗漏技术的应用反应在屋面、墙体、厨房和卫生间等位置。这就要求我们在以后的工作中，首先必须明确渗漏出现的位置，因为不同的位置其预防措施不同；严格把关建材的质量，从货物源头、进货过程、建材存储等多方面入手；完善施工规范，提高施工人员素质和质量理念。以此从根本上保证建筑工程的整体施工进度以及其质量安全。
参考文献：
[1]胡彦青.防渗漏技术在房建施工中的应用[J].江西建材，2014，22：70.
[2]黄文军.刍议防渗漏技术在建筑工程中的应用[J].江西建材，2014，22：74.
[3]张洪.对高层建筑工程防渗漏施工技术分析[J].江西建材，2014，21：74.
[4]江学强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].山西建筑，2014，32：106-107.
[5]杨杰东，杨盟.试论工民建筑施工中的防渗漏技术[J].科技致富向导，2014，32：74.
【关键词】建筑工程；防渗漏；技术；措施
1、建筑工程防水防渗施工技术
建筑工程中，对于质量具有更高的要求，而且在施工中也采取各种措施来加强对质量的控制，但尽管如此，在部分工程中还是存在着渗水和漏水的问题，这也是建筑工程中较为常见的质量问题，不仅使整个工程的完整性带来较大的破坏性，而且还会导致部分管道及设备受到损害，给后期物业管理和维修带来较大的难度，这就需要在进行建筑施工时要不断提高防渗漏技术的水平，从而有效的提升建筑物的性能，使建筑企业自身的利益得以实现，而且对于由于渗水和漏水所导致的财产损失也能够进行有效防。目前对于建筑防水防渗漏技术国家和建筑行业都进行了深入的探索和研究，而且也制定了相应的规范和标准，同时建筑企业也对施工工艺和操作要求进行了明确的规定，在施工中对工作人员进行严格的要求，在设计体系和设计目标上建立起了一套防渗漏措施，对于建筑物防水防渗技术的提高具有极为重要的作用。
2、建筑工程中出现渗漏的主要原因
2.1、材料原因。目前，在一般的建筑工程中一般在做外墙砌体时大多数都是以使用灰砂砖、空心砖和小型砌砖为主，以此起到维护及填充作用。但不管是空心砖、灰砂砖或是小型砌砖，这都属于非承重类建筑施工材料。在运输或施工过程中，这类材料产生很容易因为一些外界因素造成不同程度的破损，如果在建筑建造中使用了这些已造成破损的建筑材料，所建造成建筑物迟早会出现渗漏问题。同时，安装一些暗管和装修建筑的过程中，也很容易造成由这些砖体砌的墙出现破坏、开裂和脱落等问题，导致最后建筑出现渗漏。
2.2、施工原因。建筑工程的水平构件，在它表层施工时是要具有一定坡度的，而且和墙面接触的部分要形成适当的弧角。例如在阳台或窗台中，如果没有坡度或者出现倒坡，那么在下雨天时就很容易造成建筑积水情况，最后甚至会渗漏到墙体内部，以致埋下隐患，从而造成更严重的后果。
2.3、质量通病原因。外墙的墙体由某种原因造成的裂缝，温度裂缝就是其中一种，大多数建筑材料都会具有热胀冷缩的特征，但同时需要注意的是，钢筋混凝土线膨胀系数一般要比线性膨胀系数的砌体材料大得多，对在变化较大、较快的温度时，其结果将是各种材料的膨胀和变形程度差异较大，加上彼此之间相互的牵连和制约，可以使墙体出现裂缝；又如干燥，由于水泥砌块、灰砂砖和水泥砖等此类砌体材料在随着时间变化从建筑施工一开始就会同时水分流失，使到其含水率降低而造成收缩变形。如果处于含水量下降时，由外界一些因素引起水分下降过快，而造成砌体材料就会快速变形不均，造成外部因素一定的水分下降过快，砌体材料很快将不均匀变形，一旦收缩变形发生较大时，就难免造成墙体就开裂了。
3、防渗漏技术在建筑工程中的具体应用
3.1、屋面防渗技术。屋面防渗漏水施工中，首先，应尽量避免多雨天气施工，以免给后期的防渗漏建设质量造成不必要的麻烦；其次，做好屋面的平整工作。屋面的平整度对整个防渗漏是施工质量会造成一定的影响，因此施工人员要认真做好屋面平整工作，对一些凹凸不平的地方进行填补或凿除；最后，做好屋面的清洁工作。此外，由于屋面防渗漏工作是一项长期工作，因此它需要施工人员后期的养护工作。特别是当温度较高时，屋面混凝土的水分容易蒸发，从而出现裂缝和起皮的现象。为了有效防止裂缝引起的渗漏水问题，在屋面施工铺抹施工完成12小时后，一定要做好相关的浇水工作。后期养护时，浇水要适量，因为一旦浇水过多，就会导致屋面存有积水。一般应在施工铺抹完成后，要保证做好至少一个星期的浇水养护工作。
3.2、外墙面防渗漏技术。外墙面的防渗漏技术施工要点主要包括以下几个方面。首先，要掌握外墙施工的步骤，全面的了解外墙施工完成后容易发生渗漏的部位，在施工过程中进行重点注意。其次，在进行砌块的防渗漏技术应用中，要避免超出规定要求时间的砌块流入到施工场地当中，并且要对合格的砌块进行防雨防潮的保护，施工之前要避免对砌块进行浇水湿润，以防止墙体裂缝问题的出现，而在施工过程中，也要严格按施工规范来进行砂浆的搅拌，避免材料之间的不合理混合。再者，混凝土楼板的防渗漏技术应用要注意将每层外模板搭设在百米以上的位置，同时浇筑外墙反口及楼层平台之间的混凝土，以避免漏浆问题的出现。在進行封膜时要对施工缝隙出的混凝土及浮浆进行处理，以避免新浇筑混凝土接缝时问题的出现。另外，还要在拆架后对施工过程中所用到的外墙脚手架及悬挑脚手架预留的洞进行封堵。
3.3、地下室防渗技术。地下室外部防水施工。在对地下室外部进行防水施工时，除了要优选防水材料之外，还应当确保防水涂料的施工质量，同时，要做好防水层的检查工作，确认合格后，应及时施工保护层；地下室施工中，若是存在穿墙管必须在浇筑混凝土前预埋套管，如果穿墙管的数量较多，应当使用墙上的预埋角。同时要对穿墙盒内的封口钢板进行可靠焊接；在对后浇带进行施工前，应当对施工方案的可行性进行现场验证，在确定施工方案可行的基础上，必须严格按照施工图纸进行施工，同时，要确保混凝土浇捣质量；新旧混凝土的接缝处理应当在浇筑混凝土的前一天进行，处理前，应当对接缝处进行润湿，这样有助于提高处理效果；当地下室混凝土施工完毕后，应当由专人负责混凝土的养护工作，除了要做好温度测量之外，还应按照所测的温度，对混凝土的内外温差进行控制，确保温差不超过25℃，这样能够防止混凝土出现早期裂缝。若是室外的温度较高，可在施工现场设置遮阳装置，并控制好入模温度。
3.4、门窗防渗措施。外墙铝合金窗，铝材必须符合国家标准及图纸要求技术参数，制做、安装及搬运中不使半成品扭曲、变形、损坏，杜绝半成品变形后人工修整。配件应符合标准，安装应坚固，开启紧密、安装完成后，于室内密闭状态迎面无感觉吹入微风；窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性1：2聚合物防水砂浆分层填实，然后有外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不空鼓、塞缝必须专人逐一检查，如发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理；外墙铝合金窗，铝材必须符合国家标准及图纸要求技术参数，制安、搬运中不使半成品扭曲、变形、损坏，杜绝半成品变形后人工修整。配件应符合标准，安装应坚固，开启紧密、安装完成后，于室内密闭状态迎面无感觉吹入微风；窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性1：2聚合物防水砂浆分层填实，然后有外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不空鼓。塞缝必须专人逐一检查，如发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理；外窗台比内窗台低不少于20mm并做出向外排水坡度，上窗眉必须做成鹰嘴形。坡度均为20%。在不便做鹰嘴的雨蓬挑板下做20mm的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料代替。
3.4、厨房和卫生间防渗漏技术。联单、厨卫地面度低于客厅卧室地面50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡（1%），地漏口低于相邻地平面不少于10mm；厨卫墙体1.8m以下内抹灰加入适量防水粉；烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡；厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。直至不渗水才可进行下道工序；按设计要求精心施工防水涂膜厨房在墙根部上翻300mm，楼板卫生往上翻到顶。
总而言之，在建筑施工中，导致渗漏的情况体现在方方面面，导致这种情况的原因也有很多。针对渗漏问题，最好的解决办法就是应用防渗漏技术，其目的就是为了防止液体的浸润，防渗漏技术的应用反应在屋面、墙体、厨房和卫生间等位置。这就要求我们在以后的工作中，首先必须明确渗漏出现的位置，因为不同的位置其预防措施不同；严格把关建材的质量，从货物源头、进货过程、建材存储等多方面入手；完善施工规范，提高施工人员素质和质量理念。以此从根本上保证建筑工程的整体施工进度以及其质量安全。
参考文献：
[1]胡彦青.防渗漏技术在房建施工中的应用[J].江西建材，2014，22：70.
[2]黄文军.刍议防渗漏技术在建筑工程中的应用[J].江西建材，2014，22：74.
[3]张洪.对高层建筑工程防渗漏施工技术分析[J].江西建材，2014，21：74.
[4]江学强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].山西建筑，2014，32：106-107.
[5]杨杰东，杨盟.试论工民建筑施工中的防渗漏技术[J].科技致富向导，2014，32：74.