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常州市是地处长江三角洲经济发达地区的中等城市。近几年，随着经济持续快速增长和人们消费水平的提高，私家车快速开进了千家万户。据不完全统计，2004年全市新增私家车1．83万辆，2005年新增1．6万辆，全市私家车总共已逾4万辆，占市区汽车保有量的一半左右。私家车的迅猛发展，不仅容易导致城市交通拥堵，而且使住宅小区停车难的矛盾十分突出，从而给物业管理企业带来的很大的管理压力，成为全市物业管理行业的一道难题。