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<正>编者导读:2016年3月,《关于2016年深化经济体制改革重点工作的意见》中明确提出"研究制定房地产投资信托基金规则,积极推进试点",为金融机构开展REITs试点工作指明方向;同年10月,《关于积极稳妥降低企业杠杆率的意见》提出按照"真实出售、破产隔离"原则,积极开展以企业应收账款、租赁债权等财产权利为基础资产的资产证券化业务,支持房地产企业通过发展房地产信托投资基金向轻资产经营模式转型。