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近几年，国家连续出台税收政策，以促进房地产市场的发展。这些税收优惠政策都不同程度的活跃了房地产市场，但我国的房地产税收体制中仍然存在这样一些不利因素，抑制着房地产市场的健康发展。如：忽视了对房地产保有的征锐；税赋过重，税率过高；营业税在课税对象上存在着不舍理现象等。采取相应对策措施，对活跃我国房地产市场，有着重要的现实意义。