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本文主要是通过对轨道交通沿线城市空间的分析评价,从地铁物业开发潜力的角度出发,提出地铁上盖物业开发方式,为后期工程设计阶段工作提供相关的依据和参考,以达到提高车站周边的居住、商业及办公等人口数量,稳定客流,从而提高轨道交通在城市公交系统中所占比例,对实现市民绿色公共交通的出行方式,具有非常现实的社会意义。其次就是借鉴到国内外地铁上盖物业开发的经验,提出地铁上盖物业开发模式、开发工作程序及相应地铁站点地下空间、地铁站点地上空间、地铁车辆段基地开发方案的构思。