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摘要：建筑防水防渗施工是建筑工程施工的重要环节，在实际工程施工中，相关施工单位应对可能出现渗水、渗漏问题的部位进行明确，并采取相应的预防措施，以保障建筑工程的施工质量，只有做好建筑工程的防漏水施工，才能保证建筑工程质量和性能符合用户的使用需求，以为用户提供一个安全、舒适的使用环境，进而促进我国建筑行业的持续发展。
关键词：建筑工程施工；防水防渗；施工技术
1 建筑施工中防水防渗施工的重要性
首先，建筑施工防水防渗可以改善人们生活质量。建筑施工中的渗漏问题直接影响到人们的生活质量。只有严格按照国家规定标准和技术要求进行防水防渗施工，才能确保建筑不会出现渗漏问题，使人们正常生活不会因为渗漏问题而受到干扰。
其次，建筑施工防水防渗可以延长建筑使用寿命。如果建筑施工中出现渗漏问题，会导致建筑中的钢筋出现锈蚀，从而降低建筑结构的稳定性、安全性与耐久性。建筑施工中的防水防渗措施，可以提高建筑抗渗性能，保持建筑中钢筋的强度与刚度，从而延长建筑使用寿命。
最后，建筑施工防水防渗可以降低建筑维修成本。建筑施工防水防渗技术的合理应用，可以避免建筑管道设施等受到损坏，这样可以减少建筑维修的次数，这样既可以降低建筑的维修成本，又可以节约人力物力资源，为充分发挥建筑功能创造有利条件。
2 建筑施工中易出现渗漏的部位以及原因
2.1 外墙面漏水渗水
首先，外墙的砌砖人员在进行砌砖时不够细心或者砌筑砂浆不够饱满，砖块之间的缝隙较大，为水渗漏提供通道；其次，在建筑砌砖的过程中会大量地使用手脚架等设备，设备用后用于固定手脚架的穿孔没有及时堵上，也会为外墙水渗漏提供渠道。
2.2 屋面漏水渗水
屋面出现开裂、鼓胀或脱落现象就极易造成屋面渗漏的问题。分析其原因主要是由于屋面施工时未按照施工规定对屋面防水层进行保护或防水材料及其施工工艺把控不规范，这些问题极易造成屋面出现连接缝隙，为屋面水渗漏提供通道。所以，屋面的施工质量将直接关系到屋面的防水性和耐久性，若是施工质量不过关，那么屋面水渗漏也是必然的事情。
2.3 地下室漏水渗水
在我国当前建筑施工中，地下室是最为常见的漏水部位。地下室作为建筑的底部区域，多用来存放屋主的杂物。首先在进行一项工程建设的时候，管道预埋作为工程建设施工中的不到重要工序，管道预埋位置都会设置在地下室，而地下室受各种因素的影响，会造成地下室施工质量不合格，从而引发地下管道破裂，引发地下室漏水渗水。管道和混凝土之间因为砂浆干裂而出现裂缝，就会出现管道内的水流向地下室流去。另外，在进行管件的安装施工时也会出现因为撞击或敲打而导致的管道松动，而且若是过早地进行拆模工序，都会导致地下室渗水，热力管道也极易出现因为温差影响而造成的漏水现象。
2.4 厨卫渗漏
建筑工程用水最多的部分就是厨卫，这也是极易出现渗漏隐患的位置。由于厨卫空间内设置了众多的管道，尤其是交叉管路，一旦水管出现渗漏，则会影响整个厨卫空间。厨卫渗漏产生的主要原因就是管路問题，厨卫内的管路在水压的作用下而堵塞，出现严重的渗漏情况，对工程的防渗控制造成严重干扰。
3 建筑施工中的防水防渗施工技术措施
3.1 外墙面防水防渗技术
在建筑工程中，外墙渗漏的主要原因是裂缝。裂缝不仅会造成建筑的渗漏，还可能影响到建筑整体的使用安全。为此，要将表面灰土清理干净，并用水泥浆填堵，直至缝隙全部密实。对于脚手架的空洞，先用水泥浆涂刷一遍，然后用掺有10%膨胀剂的水泥砂浆进行密实；对于深度较大的空洞，采取分层嵌补，确保每层厚度不超8 mm。靠近墙边的阳台板灌缝应当低于板面20 mm，使用柔性防水密封膏密封。同时，在施工过程中，必须对变形缝进行严格检查和测量，事先对其进行清理，保证变形缝的平整度和清洁度，为后续处理提供便利。对于变形缝的规格、位置、数量等，严格按照设计标准和技术规范进行施工，尽可能减少外界因素对于墙体施工的影响，减少和避免墙体裂缝的产生。
3.2 屋面方面
在屋面施工之前需要做好防水设计工作，这样才能从真正意义上落实各环节的设计工作，提高设计的水平，为屋面防水防渗施工的开展提供优良的设计环境。当然在实际施工中可以采用混凝土导墙的方式将普通的混凝土构造柱布置在女儿墙转角处位置和横墙轴线位置；将混凝土圈梁设置在女儿墙的顶部位置，可以进行压顶，通过这样的设计形式可以直接控制屋顶边梁和屋面砖墙的裂缝，避免因渗漏问题而降低建筑工程的质量，有效预防渗漏情况的发生。此外，由于建筑工程屋面中存在较大设施，如果施工和设计不到位，极易导致积水问题和渗漏问题的出现，需要以建筑物结构为依据进行科学设计，促进屋面抗渗性能的提升。
3.3 地下室防水防渗施工技术
地下室是建筑工程防渗施工的薄弱环节，一旦地下室出现质量问题，就会出现较为严重的渗漏现象，给建筑工程的稳定性造成实际的影响。因此，要加强地下室防水防渗技术的应用，提高建筑工程质量。在进行地下室施工的过程中，首先，检查地下室表面的清洁程度；其次，要求相关技术人员综合考虑设计因素，对墙体施工缝交接处、拐角处进行特殊管理，尤其在冷接缝、结构伸缩缝、蜂窝通道部分，这些容易出现渗漏的部位，从根本上保障建筑的整体质量；最后，还要注意对一些易渗透的部位进行特殊的防水处理，例如：地下室周围的管道。
3.4 厨卫防水防渗
在厨卫防水防渗施工中，需要对施工材料进行严格检查，并开展多次试样工作。在施工时，在浇板浇筑时应该为穿板管道预留好孔洞，保障孔洞口尺寸符合穿板要求，避免出现孔洞过大或过小等问题，同时需要采用密封材料填充管道缝隙，保障密实程度。再者，需要在厨房、卫生间的其他管道避免涂抹一层防渗材料，做好水池、马桶、浴池周边的防水防渗处理，从而降低厨卫出现渗漏问题的几率。
4 结语
在建筑施工质量问题中，渗水漏水是最为常见也是最为明显的问题之一，有相关实践研究发现，大多房屋建筑中所出现的渗漏问题不仅表现在天沟、门窗、厨卫与外墙方面，甚至在空调孔处也可能出现渗漏。若施工中未能对这些问题进行合理控制，将影响建筑综合价值的实现。因此，所以施工企业要加强建筑施工中防水防渗技术的研究，严格控制建筑施工的质量，加强对于建筑防水防渗的管理力度，将其当成建筑质量控制中的重点内容，从而确保建筑的整体质量。
参考文献：
[1]吴有华.浅析房屋建筑工程中的防水防渗施工技术[J].建材与装饰.2016（32）.
[2]王庭.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].建材与装饰.2016（01）.
（作者单位：大连名成广隆建设集团有限公司）
关键词：建筑工程施工；防水防渗；施工技术
1 建筑施工中防水防渗施工的重要性
首先，建筑施工防水防渗可以改善人们生活质量。建筑施工中的渗漏问题直接影响到人们的生活质量。只有严格按照国家规定标准和技术要求进行防水防渗施工，才能确保建筑不会出现渗漏问题，使人们正常生活不会因为渗漏问题而受到干扰。
其次，建筑施工防水防渗可以延长建筑使用寿命。如果建筑施工中出现渗漏问题，会导致建筑中的钢筋出现锈蚀，从而降低建筑结构的稳定性、安全性与耐久性。建筑施工中的防水防渗措施，可以提高建筑抗渗性能，保持建筑中钢筋的强度与刚度，从而延长建筑使用寿命。
最后，建筑施工防水防渗可以降低建筑维修成本。建筑施工防水防渗技术的合理应用，可以避免建筑管道设施等受到损坏，这样可以减少建筑维修的次数，这样既可以降低建筑的维修成本，又可以节约人力物力资源，为充分发挥建筑功能创造有利条件。
2 建筑施工中易出现渗漏的部位以及原因
2.1 外墙面漏水渗水
首先，外墙的砌砖人员在进行砌砖时不够细心或者砌筑砂浆不够饱满，砖块之间的缝隙较大，为水渗漏提供通道；其次，在建筑砌砖的过程中会大量地使用手脚架等设备，设备用后用于固定手脚架的穿孔没有及时堵上，也会为外墙水渗漏提供渠道。
2.2 屋面漏水渗水
屋面出现开裂、鼓胀或脱落现象就极易造成屋面渗漏的问题。分析其原因主要是由于屋面施工时未按照施工规定对屋面防水层进行保护或防水材料及其施工工艺把控不规范，这些问题极易造成屋面出现连接缝隙，为屋面水渗漏提供通道。所以，屋面的施工质量将直接关系到屋面的防水性和耐久性，若是施工质量不过关，那么屋面水渗漏也是必然的事情。
2.3 地下室漏水渗水
在我国当前建筑施工中，地下室是最为常见的漏水部位。地下室作为建筑的底部区域，多用来存放屋主的杂物。首先在进行一项工程建设的时候，管道预埋作为工程建设施工中的不到重要工序，管道预埋位置都会设置在地下室，而地下室受各种因素的影响，会造成地下室施工质量不合格，从而引发地下管道破裂，引发地下室漏水渗水。管道和混凝土之间因为砂浆干裂而出现裂缝，就会出现管道内的水流向地下室流去。另外，在进行管件的安装施工时也会出现因为撞击或敲打而导致的管道松动，而且若是过早地进行拆模工序，都会导致地下室渗水，热力管道也极易出现因为温差影响而造成的漏水现象。
2.4 厨卫渗漏
建筑工程用水最多的部分就是厨卫，这也是极易出现渗漏隐患的位置。由于厨卫空间内设置了众多的管道，尤其是交叉管路，一旦水管出现渗漏，则会影响整个厨卫空间。厨卫渗漏产生的主要原因就是管路問题，厨卫内的管路在水压的作用下而堵塞，出现严重的渗漏情况，对工程的防渗控制造成严重干扰。
3 建筑施工中的防水防渗施工技术措施
3.1 外墙面防水防渗技术
在建筑工程中，外墙渗漏的主要原因是裂缝。裂缝不仅会造成建筑的渗漏，还可能影响到建筑整体的使用安全。为此，要将表面灰土清理干净，并用水泥浆填堵，直至缝隙全部密实。对于脚手架的空洞，先用水泥浆涂刷一遍，然后用掺有10%膨胀剂的水泥砂浆进行密实；对于深度较大的空洞，采取分层嵌补，确保每层厚度不超8 mm。靠近墙边的阳台板灌缝应当低于板面20 mm，使用柔性防水密封膏密封。同时，在施工过程中，必须对变形缝进行严格检查和测量，事先对其进行清理，保证变形缝的平整度和清洁度，为后续处理提供便利。对于变形缝的规格、位置、数量等，严格按照设计标准和技术规范进行施工，尽可能减少外界因素对于墙体施工的影响，减少和避免墙体裂缝的产生。
3.2 屋面方面
在屋面施工之前需要做好防水设计工作，这样才能从真正意义上落实各环节的设计工作，提高设计的水平，为屋面防水防渗施工的开展提供优良的设计环境。当然在实际施工中可以采用混凝土导墙的方式将普通的混凝土构造柱布置在女儿墙转角处位置和横墙轴线位置；将混凝土圈梁设置在女儿墙的顶部位置，可以进行压顶，通过这样的设计形式可以直接控制屋顶边梁和屋面砖墙的裂缝，避免因渗漏问题而降低建筑工程的质量，有效预防渗漏情况的发生。此外，由于建筑工程屋面中存在较大设施，如果施工和设计不到位，极易导致积水问题和渗漏问题的出现，需要以建筑物结构为依据进行科学设计，促进屋面抗渗性能的提升。
3.3 地下室防水防渗施工技术
地下室是建筑工程防渗施工的薄弱环节，一旦地下室出现质量问题，就会出现较为严重的渗漏现象，给建筑工程的稳定性造成实际的影响。因此，要加强地下室防水防渗技术的应用，提高建筑工程质量。在进行地下室施工的过程中，首先，检查地下室表面的清洁程度；其次，要求相关技术人员综合考虑设计因素，对墙体施工缝交接处、拐角处进行特殊管理，尤其在冷接缝、结构伸缩缝、蜂窝通道部分，这些容易出现渗漏的部位，从根本上保障建筑的整体质量；最后，还要注意对一些易渗透的部位进行特殊的防水处理，例如：地下室周围的管道。
3.4 厨卫防水防渗
在厨卫防水防渗施工中，需要对施工材料进行严格检查，并开展多次试样工作。在施工时，在浇板浇筑时应该为穿板管道预留好孔洞，保障孔洞口尺寸符合穿板要求，避免出现孔洞过大或过小等问题，同时需要采用密封材料填充管道缝隙，保障密实程度。再者，需要在厨房、卫生间的其他管道避免涂抹一层防渗材料，做好水池、马桶、浴池周边的防水防渗处理，从而降低厨卫出现渗漏问题的几率。
4 结语
在建筑施工质量问题中，渗水漏水是最为常见也是最为明显的问题之一，有相关实践研究发现，大多房屋建筑中所出现的渗漏问题不仅表现在天沟、门窗、厨卫与外墙方面，甚至在空调孔处也可能出现渗漏。若施工中未能对这些问题进行合理控制，将影响建筑综合价值的实现。因此，所以施工企业要加强建筑施工中防水防渗技术的研究，严格控制建筑施工的质量，加强对于建筑防水防渗的管理力度，将其当成建筑质量控制中的重点内容，从而确保建筑的整体质量。
参考文献：
[1]吴有华.浅析房屋建筑工程中的防水防渗施工技术[J].建材与装饰.2016（32）.
[2]王庭.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].建材与装饰.2016（01）.
（作者单位：大连名成广隆建设集团有限公司）