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【摘 要】 随着我国经济的不断发展，商业综合体建筑不断涌现，但是商业综合体建筑火灾案例反映出其消防安全问题不容乐观，因此，加强商业综合体建筑的消防安全管理，提高灭火救援能力，是当前消防部队必须解决的重大课题。本文从设计的角度对商业综合体建筑的消防安全隐患进行分析，着重阐述火灾的预防与整治措施，以供参考。
【关键词】 商业综合体建筑；火灾防控；研究
引言
近年来，随着经济的飞速发展，人民生活水平的日益提高，商业综合体日渐成为人们购物的主要场所。但是由于商业综合体的营业面积大，商品种类繁多，可燃物多，人员流动大等多种原因导致大型商业建筑成为火灾事故高发的场所，而且，一旦商业综合体内发生火灾事故，往往会造成重大的财产损失和人员伤亡。
一、商业综合体存在的火灾隐患
（一）、物品种类繁多，可燃物质集中
商业综合体各种物品充斥其中，这些物品中还有大量的可燃物，这些可燃物具体可以划分为三类：一类是建筑装饰材料，这些材料本身具有易燃性，很多时候一些商业综合体为了营造良好的气氛，还会采用一些气球、彩带等易燃物质；二是商业综合体售卖的商品中存在大量的可燃物，例如塑料制品，还有各类食品的塑料包装袋，各类纸品等，这些都属于燃点很低的物质，很多商业综合体还有各种白酒、打火机售卖，更是加剧了危险；三是用来陈列物品的一些柜台，货架等也可能是易燃物。
（二）、营业面积巨大，防火隔离不够
目前的商业综合体经营面积一般少则数千平米，多则上万平米，如此巨大的经营空间，需要在防火隔离方面进行科学的设置，确保尽可能多的区域都能够被隔离，但现实情况是，很多商业综合体为了充分的利用寸土寸金的营业面积，或者是为了减少投入，又或者是因为功能设计等方面的问题，在消防隔离方面存在很多的不足。
（三）、现有消防装备扑救能力不足
随着城市的发展，城市地价快速增长，开发商从利益出发，大多数商业综合体建筑都在向空间发展，越盖越高。据统计，我区现有消防装备中，消防云梯最高只能达到72米，消防水带垂直供水高度只能达到50m。
二、商业综合体建筑的火灾危害性
（一）、建筑层数高，火灾负荷大
随着人口的剧增，土地资源越来越稀缺，为最大限度利用资源，高层建筑逐渐成为城市的主流。而此类建筑多是商业综合体建筑。如：无锡惠山万达广场，为连体式综合体建筑，主楼共三栋，两层地下室为车库（含部分经营性商业），裙房地上一至五层集商业综合体、公共娱乐场所、电影院、餐饮于一体，其中3#、4#、5#楼六至二十八层为SOHO办公楼，总建筑面积约26万平方米，建筑高度99.9米，是无锡市惠山区迄今最大的商业综合体建筑，为消防重点保卫单位。此类建筑如果防火分区、消防设施不到位，一旦发生火灾事故，扑救不及时，大量可燃物充分燃烧，人们往往来不及疏散就被烟气熏死、烧死。
（二）、疏散方式单一、疏散距离长
商业综合体建筑多是层数高、大空间、大跨度类建筑。此类建筑往往划分多个防火分区，不论垂直疏散距离还是平面疏散距离都较其他场所长，如果疏散设施不到位，发生火灾人们往往很难第一时间通过最近的安全出口到达安全区域。
（三）、功能复杂、起火因素多
商业综合体建筑多为多产权单位，往往集餐饮、娱乐、商业、宾馆、办公、住宿等于一体。各企业主由于不能对共用消防设施形成统一管理，对存在的隐患推诿扯皮，加之建筑内用火、用电、用气较多，人员复杂，火灾隐患和漏洞就容易出现，增加了建筑物的火灾危险性。
三、商业综合体火灾防控策略探讨
本文认为在商业综合体消防安全方面，应未雨绸缪，做好以下几个方面的工作，将火灾爆发的概率降至最低。
（一）、严格实施全程消防监管
商业综合体建筑规划设计、施工、使用、维修全过程终身落实严格的消防监管。消防设计审核、竣工验收实行终身责任制，施工期间要监督落实工地消防安全管理、配备消防器材和临时消防供水设施。投用后要实行消防安全重点单位管理制度，建立防火档案，定期开展监督检查，利用户籍化、城市火灾报警监控等信息化手段，将其权属人、使用人的自主消防管理情况纳入动态监控，依法督促其落实自主消防管理责任，做到建筑内部消防设施持续完好、致火因素有效扼制、应急反应快速高效。
（二）、严格执行防火设计标准
商业综合体建筑规划设计必须严格执行消防专业及相关消防标准规范，初步设计要有消防设计专篇。
一是立足于不发生、不扩大，完善主动消防设计。结构设计安全稳妥，耐火等级不能低于一级，支承构件耐火极限不应低于3h，积极采用先进可靠的防火涂覆技术和材料。内部装修严控制可燃材料，顶面、墙面采用A级，地面限用B1级，禁用B2级。外装修和外保温必须杜绝易燃、可燃材料。严格控制电气、火源和燃油、燃气引火物，严控引火致灾条件。严格执行建筑防火间距、防火分区、防烟分区标准，明火和潜在起火部位必须严密分隔。
二是要立足于早期探知、快速启动、有效控制，完善被动消防设计。配备先进可靠的火灾探测报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统等自动消防设施，力求快速发现、自行消灭、有效控制初起火灾。三是要立足于方便快捷，安全可靠，完善安全疏散设计。包括设置消防车通道、设置消防电梯、消防楼梯、避难层、屋顶消防直升机停机坪等。合理设计消防登高车操作场地、消防登高面、室外消火栓、室内消防给水系统水泵接合器等，为消防力量提供施救条件。
（三）、严格落实消防安全管理责任制
针对商业综合体建筑中多产权单位的特点，建立健全商业综合体消防安全体系，督促商业综合体内各业主单位签订《消防安全管理协议》，促使各产权单位进一步明确消防安全责任人，履行消防安全管理责任。成立专兼职消防巡逻队并配备必要的装备，落实各项消防安全管理制度，制定切实可行的疏散预案并经常开展演练。对进行二次装修的场所，督促物业管理单位及商业综合体建筑多产权单位及时把控对安全出口、建筑结构变动情况，确保达到标准及时办理消防手续。
结束语
在商业综合体中，各类火灾的至灾原因主要包括：
（1）商业综合体内用电量大，用电方式多，电压一旦超载很可能造成短路，引起火灾；
（2）商业综合体货品种类繁多，数量大，可燃物多，火势极易蔓延；
（3）人员密集，人员流动量大也是为大型商市场内的安全疏散造成了困难；
（4）商业综合体经营者在管理上的存在的漏洞也會给消防安全带来隐患。为此，商业综合体应严格遵照国家有关部门的规定，加强软、硬件设施建设，特别是“四个能力”建设有效开展火灾防控工作，保证顾客有一个舒适、安全的购物环境。
参考文献：
[1]伍和员.消防指挥员灭火指挥要诀[M].上海：上海交通大学出版社，2012：40-43.
[2]洪利川.2007.中国云南.消防改革与发展论坛论文集[A].北京：人民出版社，2008：135-207.
[3]李静.大型商场火灾危险隐患分析及防控对策[J].武警学院学报，2012，28（6）：58-60.
【关键词】 商业综合体建筑；火灾防控；研究
引言
近年来，随着经济的飞速发展，人民生活水平的日益提高，商业综合体日渐成为人们购物的主要场所。但是由于商业综合体的营业面积大，商品种类繁多，可燃物多，人员流动大等多种原因导致大型商业建筑成为火灾事故高发的场所，而且，一旦商业综合体内发生火灾事故，往往会造成重大的财产损失和人员伤亡。
一、商业综合体存在的火灾隐患
（一）、物品种类繁多，可燃物质集中
商业综合体各种物品充斥其中，这些物品中还有大量的可燃物，这些可燃物具体可以划分为三类：一类是建筑装饰材料，这些材料本身具有易燃性，很多时候一些商业综合体为了营造良好的气氛，还会采用一些气球、彩带等易燃物质；二是商业综合体售卖的商品中存在大量的可燃物，例如塑料制品，还有各类食品的塑料包装袋，各类纸品等，这些都属于燃点很低的物质，很多商业综合体还有各种白酒、打火机售卖，更是加剧了危险；三是用来陈列物品的一些柜台，货架等也可能是易燃物。
（二）、营业面积巨大，防火隔离不够
目前的商业综合体经营面积一般少则数千平米，多则上万平米，如此巨大的经营空间，需要在防火隔离方面进行科学的设置，确保尽可能多的区域都能够被隔离，但现实情况是，很多商业综合体为了充分的利用寸土寸金的营业面积，或者是为了减少投入，又或者是因为功能设计等方面的问题，在消防隔离方面存在很多的不足。
（三）、现有消防装备扑救能力不足
随着城市的发展，城市地价快速增长，开发商从利益出发，大多数商业综合体建筑都在向空间发展，越盖越高。据统计，我区现有消防装备中，消防云梯最高只能达到72米，消防水带垂直供水高度只能达到50m。
二、商业综合体建筑的火灾危害性
（一）、建筑层数高，火灾负荷大
随着人口的剧增，土地资源越来越稀缺，为最大限度利用资源，高层建筑逐渐成为城市的主流。而此类建筑多是商业综合体建筑。如：无锡惠山万达广场，为连体式综合体建筑，主楼共三栋，两层地下室为车库（含部分经营性商业），裙房地上一至五层集商业综合体、公共娱乐场所、电影院、餐饮于一体，其中3#、4#、5#楼六至二十八层为SOHO办公楼，总建筑面积约26万平方米，建筑高度99.9米，是无锡市惠山区迄今最大的商业综合体建筑，为消防重点保卫单位。此类建筑如果防火分区、消防设施不到位，一旦发生火灾事故，扑救不及时，大量可燃物充分燃烧，人们往往来不及疏散就被烟气熏死、烧死。
（二）、疏散方式单一、疏散距离长
商业综合体建筑多是层数高、大空间、大跨度类建筑。此类建筑往往划分多个防火分区，不论垂直疏散距离还是平面疏散距离都较其他场所长，如果疏散设施不到位，发生火灾人们往往很难第一时间通过最近的安全出口到达安全区域。
（三）、功能复杂、起火因素多
商业综合体建筑多为多产权单位，往往集餐饮、娱乐、商业、宾馆、办公、住宿等于一体。各企业主由于不能对共用消防设施形成统一管理，对存在的隐患推诿扯皮，加之建筑内用火、用电、用气较多，人员复杂，火灾隐患和漏洞就容易出现，增加了建筑物的火灾危险性。
三、商业综合体火灾防控策略探讨
本文认为在商业综合体消防安全方面，应未雨绸缪，做好以下几个方面的工作，将火灾爆发的概率降至最低。
（一）、严格实施全程消防监管
商业综合体建筑规划设计、施工、使用、维修全过程终身落实严格的消防监管。消防设计审核、竣工验收实行终身责任制，施工期间要监督落实工地消防安全管理、配备消防器材和临时消防供水设施。投用后要实行消防安全重点单位管理制度，建立防火档案，定期开展监督检查，利用户籍化、城市火灾报警监控等信息化手段，将其权属人、使用人的自主消防管理情况纳入动态监控，依法督促其落实自主消防管理责任，做到建筑内部消防设施持续完好、致火因素有效扼制、应急反应快速高效。
（二）、严格执行防火设计标准
商业综合体建筑规划设计必须严格执行消防专业及相关消防标准规范，初步设计要有消防设计专篇。
一是立足于不发生、不扩大，完善主动消防设计。结构设计安全稳妥，耐火等级不能低于一级，支承构件耐火极限不应低于3h，积极采用先进可靠的防火涂覆技术和材料。内部装修严控制可燃材料，顶面、墙面采用A级，地面限用B1级，禁用B2级。外装修和外保温必须杜绝易燃、可燃材料。严格控制电气、火源和燃油、燃气引火物，严控引火致灾条件。严格执行建筑防火间距、防火分区、防烟分区标准，明火和潜在起火部位必须严密分隔。
二是要立足于早期探知、快速启动、有效控制，完善被动消防设计。配备先进可靠的火灾探测报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统等自动消防设施，力求快速发现、自行消灭、有效控制初起火灾。三是要立足于方便快捷，安全可靠，完善安全疏散设计。包括设置消防车通道、设置消防电梯、消防楼梯、避难层、屋顶消防直升机停机坪等。合理设计消防登高车操作场地、消防登高面、室外消火栓、室内消防给水系统水泵接合器等，为消防力量提供施救条件。
（三）、严格落实消防安全管理责任制
针对商业综合体建筑中多产权单位的特点，建立健全商业综合体消防安全体系，督促商业综合体内各业主单位签订《消防安全管理协议》，促使各产权单位进一步明确消防安全责任人，履行消防安全管理责任。成立专兼职消防巡逻队并配备必要的装备，落实各项消防安全管理制度，制定切实可行的疏散预案并经常开展演练。对进行二次装修的场所，督促物业管理单位及商业综合体建筑多产权单位及时把控对安全出口、建筑结构变动情况，确保达到标准及时办理消防手续。
结束语
在商业综合体中，各类火灾的至灾原因主要包括：
（1）商业综合体内用电量大，用电方式多，电压一旦超载很可能造成短路，引起火灾；
（2）商业综合体货品种类繁多，数量大，可燃物多，火势极易蔓延；
（3）人员密集，人员流动量大也是为大型商市场内的安全疏散造成了困难；
（4）商业综合体经营者在管理上的存在的漏洞也會给消防安全带来隐患。为此，商业综合体应严格遵照国家有关部门的规定，加强软、硬件设施建设，特别是“四个能力”建设有效开展火灾防控工作，保证顾客有一个舒适、安全的购物环境。
参考文献：
[1]伍和员.消防指挥员灭火指挥要诀[M].上海：上海交通大学出版社，2012：40-43.
[2]洪利川.2007.中国云南.消防改革与发展论坛论文集[A].北京：人民出版社，2008：135-207.
[3]李静.大型商场火灾危险隐患分析及防控对策[J].武警学院学报，2012，28（6）：58-60.