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在我国，随着城市进程的不断发展以及商业地产发展的深入，由传统的街铺、专业商业市场、步行街到进入了全新要求的规则时代。商业地产的开发和经营打破了传统的模式，由简单的物业买卖关系，发展到持续经营管理规划需求。城市商业综合体适应时代发展应运而生，对城市价值提升和城市功能的完善发挥了更大活力和影响力。本文以芜湖苏宁广场为例，简单介绍了新型商业地产的规划与建筑设计。