12.已达到交房条件但业主原因没交房如何处理

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答:《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发〔2009〕31号)规定:房地产开发项目达到完工条件,应及时结转计税成本,并计算应纳税所得额.你公司的该项目于2014年12月31日达到交房条件,应当把所有“预收账款”转作主营业务外收入,计算应纳税所得额,业主所欠房款应计入“应收账款”科目.因为,贵公司已经为业主担保,应当承担相应的经济责任。
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