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摘要：现代城市综合体的建筑构成一般包括商务功能、客居功能、购物功能、餐饮功能、休闲娱乐功能、会展设施等，它往往跨越几个街区，具有庞大的规模。此外，城市综合体往往是城市公共交通的集结点，可以吸引大量的人流、车流以提升综合体的人气。复杂的功能构成和巨大的交通流量对城市综合体的空间整合能力提出来很高的要求。大混合、小分区的原则成为处理城市综合体中多元经济实体之间复杂矛盾关系的把钥匙。本文总结了城市商业综合体的布局、功能、交通等方面的设计进行探讨。
关键词：城市商业;建筑设计
一、工程概况
xx项目的占地面积约为5万多平方米，总投资近30亿元，包括：一栋写字楼;两栋高级公寓，还有两区商业裙楼。西边均是城市的主干道，交通便捷，其商业的潜力也十分地巨大（见图1～2）。
图1 总体平面布局图
图2总体三维布局效果图
二、我国城市综合体的典型特征
1超大空间尺度
城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。
2通道树型交通体系
通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间的贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”体系。这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成了丰富多变的街道空间。
3现代城市景观设计
应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。
4高科技集成设施
城市综合体既有大众化的一面，又是高科技、高智能的集合。其先进的设施
充分反映科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。室内交通以垂直高速
电梯、步行电梯、自动扶梯、露明电梯为主;通讯由电话、电报、电传、电视、
传真联网电脑等组成;安全系统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统、传呼
系统的设置和分区得以保证。
三、大型商业综合体重要性的特点
1.大型商业综合体——混合用途的群体建筑，改变了建筑的单一性，各单位之间互相影响渗透，适应和满足各种人群不同的活动和精神需求，已不再是过往单一的购物环境。
2.注重环境空间的营造，注重与城市环境的关系，丰富城市空间，打破传统封闭的商业空间，室内室外与城市空间相互穿透融合。
3.创造丰富市民生活的活动场所，从封闭型向开放型转变，产生步行商业内街。主要理念是：设计不是“项目制造”，而应是“场所制造”和“环境与空间”的制造。他们的设计有四点精髓：第一，创造可体验性的场所。第二，把当地文化融入到不同的项目中。第三，创造可持续性发展的环境。第四，建立全方位的各个功能的衔接与融合。
可体验性场所是可以让游客难忘的、流连忘返的，他们离开以后还会再回来的场所。“捷得”在他们的作品中把商业、餐饮、游乐场、电影院、酒店、公寓、健身俱乐部、文化教育中心、博物馆等等有组织地综合在一个项目，使人们在购物的同时可以进行社交、休闲，儿童可以嬉戏。
四、城市商业综合体建筑设计分析
1总体功能分析
城市商业综合体的功能一般都较为复杂，因为其自身包括了现代都市生活的各种设施，常常又被称为“微型城市”。因此在进行具体的建筑设计时，设计师们不仅要解决好其复杂的功能问题，同时还需要设计出更为丰富且人性化的公共空间。包括：一栋60层高250米的地标性建筑将甲级写字楼与五星级酒店完美融合于一体;另有两栋40层100多米高的高级公寓交相辉映，A、B两区商业裙楼，其将建成为一个大型购物中心，这样便形成了一个集办公、购物、餐饮、娱乐、酒店、商务公寓等诸多功能于一体的大型商业综合体（见图3）。
图3总体功能分析图
2流线分析
流线是进行综合的交通枢纽设计的核心，流线设计是否合理，将直接影响到交通枢纽的工作效率以及服务水平。流线：在一个综合的交通枢纽内，针对各类人员、车辆以及物品等的集散活动，产生一定的流动过程和流动路线，通常称为流线。因此进行流线分析是十分必要的，它是流线设计、组织交通功能和进行建筑空间布局设计的基础。
根据项目的地理位置及其具体的交通状况特点，对其进行了车行流线分析和人行流线分析。车行流线分析（如图4）包括：住宅、商业与货运的车流。从而为规划和设计独立的车行系统提供依据。人行流线分析（如图5）：主要分析人流路径，并为设计适合的人流通道提供依据。从而减少该区对城市交通的压力，同时还更有效地利用了土地资源。
图4车行流线分析图
图5人行流线分析图
3日照分析
目前在对建筑进行日照分析时，普遍采用的还是建筑间距以经验值估算为主，并且其经验值往往都是通过平行布置正面朝向的理想建筑来制定的，没有综合地考虑日照的方位角及其高度角的利用问题，因此具有极大的片面性。它可能导致因阳光权问题而出现一些法律诉讼。因此进行科学的日照分析工作，对大型商业体建筑尤为重要。它可以提供出科学的依据，从而确保相邻的建筑物间距符合规定，并且还有利于进行科学地协调相邻建筑物之间的关系，同时当出现日照问题的法律纠纷时，还可以以日照分析报告为证据，为该建筑物设计的日照合理性进行说明。根据本项目的地理位置，对该商业综合体的日照进行了具体的分析，如图6。从而得到了建立在科学理论上的日照分析数据。进而对精确评估商业综合体的日照条件，优化建筑物布局，提供了科学合理的依据。
图6日照分析图
五、结语
大型商业综合体对于我国商业综合体建设的指导和借鉴意义，商业综合体具备体验性场所，充分体现建筑在城市中的特色，不但要具备商业功能，还承载了社会，文化的角色;创造宜人的城市生活中心，为市民提供休憩和交流的公共空间;注重建筑与生态关系，减少建筑自身耗能，建立有利于城市生态的可持续性发展的环境。
关键词：城市商业;建筑设计
一、工程概况
xx项目的占地面积约为5万多平方米，总投资近30亿元，包括：一栋写字楼;两栋高级公寓，还有两区商业裙楼。西边均是城市的主干道，交通便捷，其商业的潜力也十分地巨大（见图1～2）。
图1 总体平面布局图
图2总体三维布局效果图
二、我国城市综合体的典型特征
1超大空间尺度
城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。
2通道树型交通体系
通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间的贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”体系。这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成了丰富多变的街道空间。
3现代城市景观设计
应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。
4高科技集成设施
城市综合体既有大众化的一面，又是高科技、高智能的集合。其先进的设施
充分反映科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。室内交通以垂直高速
电梯、步行电梯、自动扶梯、露明电梯为主;通讯由电话、电报、电传、电视、
传真联网电脑等组成;安全系统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统、传呼
系统的设置和分区得以保证。
三、大型商业综合体重要性的特点
1.大型商业综合体——混合用途的群体建筑，改变了建筑的单一性，各单位之间互相影响渗透，适应和满足各种人群不同的活动和精神需求，已不再是过往单一的购物环境。
2.注重环境空间的营造，注重与城市环境的关系，丰富城市空间，打破传统封闭的商业空间，室内室外与城市空间相互穿透融合。
3.创造丰富市民生活的活动场所，从封闭型向开放型转变，产生步行商业内街。主要理念是：设计不是“项目制造”，而应是“场所制造”和“环境与空间”的制造。他们的设计有四点精髓：第一，创造可体验性的场所。第二，把当地文化融入到不同的项目中。第三，创造可持续性发展的环境。第四，建立全方位的各个功能的衔接与融合。
可体验性场所是可以让游客难忘的、流连忘返的，他们离开以后还会再回来的场所。“捷得”在他们的作品中把商业、餐饮、游乐场、电影院、酒店、公寓、健身俱乐部、文化教育中心、博物馆等等有组织地综合在一个项目，使人们在购物的同时可以进行社交、休闲，儿童可以嬉戏。
四、城市商业综合体建筑设计分析
1总体功能分析
城市商业综合体的功能一般都较为复杂，因为其自身包括了现代都市生活的各种设施，常常又被称为“微型城市”。因此在进行具体的建筑设计时，设计师们不仅要解决好其复杂的功能问题，同时还需要设计出更为丰富且人性化的公共空间。包括：一栋60层高250米的地标性建筑将甲级写字楼与五星级酒店完美融合于一体;另有两栋40层100多米高的高级公寓交相辉映，A、B两区商业裙楼，其将建成为一个大型购物中心，这样便形成了一个集办公、购物、餐饮、娱乐、酒店、商务公寓等诸多功能于一体的大型商业综合体（见图3）。
图3总体功能分析图
2流线分析
流线是进行综合的交通枢纽设计的核心，流线设计是否合理，将直接影响到交通枢纽的工作效率以及服务水平。流线：在一个综合的交通枢纽内，针对各类人员、车辆以及物品等的集散活动，产生一定的流动过程和流动路线，通常称为流线。因此进行流线分析是十分必要的，它是流线设计、组织交通功能和进行建筑空间布局设计的基础。
根据项目的地理位置及其具体的交通状况特点，对其进行了车行流线分析和人行流线分析。车行流线分析（如图4）包括：住宅、商业与货运的车流。从而为规划和设计独立的车行系统提供依据。人行流线分析（如图5）：主要分析人流路径，并为设计适合的人流通道提供依据。从而减少该区对城市交通的压力，同时还更有效地利用了土地资源。
图4车行流线分析图
图5人行流线分析图
3日照分析
目前在对建筑进行日照分析时，普遍采用的还是建筑间距以经验值估算为主，并且其经验值往往都是通过平行布置正面朝向的理想建筑来制定的，没有综合地考虑日照的方位角及其高度角的利用问题，因此具有极大的片面性。它可能导致因阳光权问题而出现一些法律诉讼。因此进行科学的日照分析工作，对大型商业体建筑尤为重要。它可以提供出科学的依据，从而确保相邻的建筑物间距符合规定，并且还有利于进行科学地协调相邻建筑物之间的关系，同时当出现日照问题的法律纠纷时，还可以以日照分析报告为证据，为该建筑物设计的日照合理性进行说明。根据本项目的地理位置，对该商业综合体的日照进行了具体的分析，如图6。从而得到了建立在科学理论上的日照分析数据。进而对精确评估商业综合体的日照条件，优化建筑物布局，提供了科学合理的依据。
图6日照分析图
五、结语
大型商业综合体对于我国商业综合体建设的指导和借鉴意义，商业综合体具备体验性场所，充分体现建筑在城市中的特色，不但要具备商业功能，还承载了社会，文化的角色;创造宜人的城市生活中心，为市民提供休憩和交流的公共空间;注重建筑与生态关系，减少建筑自身耗能，建立有利于城市生态的可持续性发展的环境。