蓝星人and喵星人的邻里大战

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  喵星人是最喜欢睡觉的,所以它们一直住在安静的喵星球上。然而有一天,宁静的生活被打破了,“咣当咣当”的施工声、“哔哔哔”的鸣笛声,还有时高时低的谈话声不断传入喵星球,喵星人集体失眠了。一群愤怒的“喵”们循着声音找去,原来声音是从相邻的蓝星球传来的!为了解决大家的失眠问题,喵星人派出了谈判小专家喵同学潜入蓝星球,寻找解决办法。
  登门拜访看邻居
  进入蓝星后,喵同学发现,很多蓝星人错误地认为,住在隔壁的那户人家才是自己的邻居,其实不是这样的。
  “相邻”意味着只要他人不动产的使用对自己不动产的使用产生影响,都可称为“相邻”。对方不仅仅是与你同一小区的住户,还可能是附近的工地、街道上的路灯,以及与你距离较近的其他建筑物。蓝星球和喵星球离得这么近,所以大家也是邻居哦!
  作为蓝星人的好邻居,喵星人应有的权利就是相邻权。简单来说就是在相互毗邻的蓝星球和喵星球之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。知道自己有了这么一个权利,喵同学就放心多了。
  吵吵闹闹怎么办
  你有没有这样的经历?清晨,天刚蒙蒙亮,吟唱声、晨练声,声声入耳。夜半月朦胧,电视声、K歌声萦绕不绝。没错,大家生活在一起,影响到其他人是不可避免的,如何用法律的手段维护自己的权益,才是我们应该学习的。
  其实影响我们的不仅仅是声音,还有其他的生活问题。小区旁边建了一栋高耸入云的写字楼,“海景房”一秒变“观楼房”;住在街道旁,路灯24小时对着你家窗户照亮,你不分昼夜地“享受”灯光浴;楼下装修,乱丢垃圾堵塞下水道,你家变成游泳池。遇到这些问题怎么办?不要担心,喵同学发现了一本秘籍能够帮助大家。
  《物权法》第八十九条规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建筑标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”这就是说,如果有一天月亮忽然跑到喵星球和蓝星球之间,挡住了喵星人欣赏美丽的蓝星球,那喵星人就有权让月亮移开。
  第九十条规定:“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。”所以,街道上的灯光、附近堆砌的垃圾等对住户产生的影响,也属于侵犯了相邻权。
  邻居的东西碰不得
  “人不犯我,我不犯人。”很多人也会有疑问:邻居没有侵害我的权利,我却要去碰邻居的东西,会不会不太好?我家门口的那块地是邻居的,可是我每天进出都要走那条路,他向我收“过路费”,我该怎么办?
  《物权法》第八十七条规定:“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。”即使是别人的土地,由于必要的通行需要使用时,是可以允许的,对方没有权利向你收取使用费用。
  除了通行,《物权法》第八十六条规定:“不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。”所以在我们的生活中,除必要的光、水、通行外,对铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等问题需要使用他人土地时,对方也必须提供必要的便利。
  我们在使用权利的同时,也要履行自己的义务。邻居之间是相互的,有付出才有回报。
  学习了这些法律法规,喵同学与蓝星人进行了沟通,蓝星人立刻知错就改,及时消除了两个星球的矛盾。喵同学顺利完成任务,回到喵星球,喵星人终于可以继续做美梦了。
  (本栏目编辑 黄亚琼)
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