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随着国家产业结构的调整、固定资产投资方向调节税的停征以及一系列地方鼓励性政策法规的出台，房地产开发业迅速崛起，并成为支持地方税收增长的新亮点。如何做好房地产开发业的税源监控，搞好纳税征管，杜绝传统管理模式中出现的弊端与漏洞，成为迫切需要解决的问题。房屋开发企业在销售商品房过程中，涉及到的税种有营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税等６个税种，综合负担率住宅为销售额的９．２３％、门市房为销售额的９．７３％（城镇一级）。购房者须缴纳契税和相关费用，这里需要注意的是，假如购销双方在商