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[案情]2017年2月18日,陈某与赖某签订了《房产买卖居间协议书》,约定陈某将坐落于福建省漳州市龙文区的一套房产出售给赖某,房产成交价119.8万元,还约定了总房款20%的违约金及违约方因违约产生的各项损失费用,包括中介费用、房屋差价损失及由此产生的诉讼费用和律师费用。合同签订后,赖某向陈某支付购房定金10万元。