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随着我国城市住宅存置大幅增长,既有住宅维护及更新改造的问题日渐凸显。以住宅病理现象为研究对象,通过对东北四个城市的实际调研,采集了不同年代所建住宅的病理现象并进行了统计与分析。运用多学科专家会诊方式,研究病症与部位、病症与成因等多重关联因素,构建了病理现象基本信息库,为提高住宅诊断、修复改造设计的有效性和科学性提供了重要依据。