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论文就土地出让中微观决策对地价的影响进行了分析，并在此基础上建立了土地出让方式、容积率及用地类型限制、地块大小等对地价影响的复合函数模型，用武汉市近几年130个土地招拍挂出让样本数据进行检验，结果表明，土地出让微观决策对地价有显著的影响，其中地价与面积之间还存在“小地块时为凹．大地块时为凸”的关系。这一结论为运用土地出让微观决策调控地价提供了依据，文章最后指出了其政策含义，并对模型进行了讨论。