对房地产建设中土地开发的感触与建议

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一、关于土地及开发土地所有权,准确地讲,属于国家的全体公民所有。土地即全民财产的重要组成部分。土地使用权,即正在立法程序中的《物权法》中规定的用益物权之一。国家机器即政府受托行使公权力管理土地、矿产等全民资产,现称“国有资产”。同时,政府作为用益物权民事合同关系的特定一方当事人,行使并处置用益物权。对于另一方当事人而言,则为商业目的使用并获得收益。
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