【摘 要】
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不动产评估为不动产的经济价值提供了一个可靠而公平的估计值.政治因素、经济因素及社会因素都会影响不动产的价值,所以,在对不同用途的不动产进行评估时,评估师要考虑理论和
【机 构】
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美国东部环保协会爱荷华大学;厦门大学评估研究中心 361005;
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不动产评估为不动产的经济价值提供了一个可靠而公平的估计值.政治因素、经济因素及社会因素都会影响不动产的价值,所以,在对不同用途的不动产进行评估时,评估师要考虑理论和实际两种评估方法以及每种用途对不动产价值的影响.给定相同的评估信息,不同评估师得到的评估值通常有5％-7％的差异.近来,评估师们在给不动产定价时会考虑一个新因素,即:潜在的环境责任.但是,在计算环境责任的成本以及确定其对不动产价值的影响程度问题上,仍然有存在很大的不确定性.
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