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“十二五”期间,北京房地产市场在经济调整、楼市调控和城市布局变化等多重因素影响下,呈现出投资增速放缓、供需规模缩减以及内部结构调整等特点.在未来发展中,北京需要更加关注人口调控与区域布局变化对住房市场、存量房市场和土地供给稀缺的影响,通过保障房制度创新等方式,促进房地产市场健康稳定运行.