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（一）改革开放以来，中国城镇面貌发生了很大变化。城镇化水平达47％，城镇人口已达6．1亿。城镇化的健康发展，也促进了住宅的较快发。2007年，我国国内生产总值达到24．66万亿元；2009年达到34万亿元；2010年国内生产总值跃居世界第二位。同期，我国房地产业和建筑业增加值占到GDP的比重达到10％，对经济增长的贡献率接近20％，真正起到了支柱产业的作用。