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摘 要：GIS技术在房产测绘中的运用节约了大量的时间、人力以及物力，增强了房产测绘的工作质量和效率，推动着整个房地产行业又好又快的发展。本文就GIS技术在房产测绘中的运用进行简单的分析。
关键词：GIS技术；房产测绘；运用
1 引言
城市化进程的加速造成了人们对于房地产的需求日益提升，房产对于所有民众的切身利益有着非常大的影响，所以逐渐已经广大民众的高度重视。房产测绘是一种系统性的工程，所收集的数据与海量的图形难以完全保存下来，严重影响后续有关工作的开展。伴随GIS技术的日趋完善，其在各个领域中均有大量的运用，所以将GIS技术运用于房产测绘过程中是时代不断发展的必然，如此不但可以科学地管理房产测绘相关的信息与数据，还能够提升管理效率。
2 GIS技术概述
GIS技术，以测绘与测量为重要基础，将数据库当作数據保存与运用数据源，将计算机编程当作一个平台的全球空间分析技术。此技术以计算机软硬件为基础经过信息科学理论与系统工程的运用达到对于具备相应空间内涵的地理信息的高效管理与全面分析，以此类管理与分析成果作为工程管理与决策的重要参考。
3 GIS技术在房产测绘中运用的重要性分析
3.1及时定位房产位置
正常情况下，动态化的测量均是以无线数据通信为基础实施的。在具体的测绘环节，需要收集工程勘查、施工放样以及日常监管等层面的数据。唯有将动态测量和静态定位的形式相互融合，才可以成功的完成有关任务。在实施房产测绘的时候，界桩位置的明确、土地面积的计算等均能够运用动态定位技术来实现。在实施土地开发的时候，及时性的测量同样能够运用动态定位技术来实现。实时定位技术具有操作简单、测绘效率较高等特征。其更加深入的表明实时定位技术在房产测绘中运用有着非常重要的意义。
3.2测量信息更加直观
ArcGIS平台是一个综合性的开发平台，经过将全部的房产信息录入到系统之中，进而创建起相对健全的GIS房产数据库。如此不但减少了房产开发所需的时间，同时极大的减少了开发费用。然而工作人员在实施有关房产信息的输入与编辑工作的时候，能够全面的发挥出GIS技术在图形扫描及技术追踪层面所具备的优势，并未在一定程度上提升了录入和编辑的速率，使得数据信息的测量更加的便利、更加的直观。
4 GIS技术在房产测绘中的运用
4.1 GIS技术在房产测绘数据库系统中的运用
GIS技术在房产测绘数据库系统里面的运用大致展示在以下几个层面：（1）数据维护层面。GIS数据库系统具备基础性的数据保护功能，能够达到数据库对于保存数据的基础操作，比如：增加、更新、修改以及删除等等。（2）图形输出层面。GIS支持TIF、DXF以及BMP等其它格式的图形输出，使用者能够按照房屋的具体状况，对于主动输出的不一样图层和不一样比例尺组成的专题图进行设置与标记，其次经过GIS技术的运用使得房屋测绘系统所获得的系统数据更加的直观形象。以GIS技术为基础的房产测绘与以往的手工制图对比而言，能够增强房屋测绘工作的效率与品质。（3）属性与图形的双向融合。能够达到数据与图形之间的相互查询与双向融合是GSI数据库系统的重要特征之一，经过GIS技术能够更加便利、形象地查看房产数据，再以文本与图形的方式展示最终的结果。（4）统计分析层面。GIS系统可以统计与分析涵盖房屋产权发证情况、产权信息以及房屋面积等所有相关的房产信息，同时以图文、表格等方式直观展示整个城市的房屋情况。
4.2 GIS技术在房产测绘数据管理中的运用
GIS技术在房产测绘数据管理中的运用，能够针对关键额测绘数据例如分摊面积、房产信息等进行整体性的分析，同时创建统一的查询形式与数据格式，并且还可以对测绘管理数据进行合理的属性编辑，尽量的降低后期房产测绘数据管理的工作压力，增强数据管理的便利性。从房产测绘数据管理的角度来看，需要增强流程管理的规范性，对于大量操作性的工作创建起相应的规范，例如：房产面积计算指标、测绘数据配图说明等等。从测绘数据管理软件的操作角度来看，需要在数据下载、数据处理以及数据分享等过程中完成规范化制定。在查询某个楼层相关房产数据的时候，便需检索所有的测绘数据，其在较大程度上影响着测绘数据的查询与处理，然而能够融合当前所具备的测绘数据，按照相应的比例尺进行缩图处理，对于核心数据如房屋所有权信息、地理位置以及房屋面积等进行专门的加载处理，在数据管理平台中展示出房产缩影图、关键词等信息，尽量减少数据处理的工作量。
5 结论
伴随城市化建设与房地产行业的不断发展，房产信息化创建的重要性逐渐显现，房地产测绘是获得房产管理数据信息的重要渠道，在房产信息化创建环节有着非常重要的作用。GIS技术所具备的属性和图形双向融合的特征在房地产测绘体系里面作出了巨大的贡献，妥善处理了以往的测绘形式所存在的效率低下与人为误差等问题，对于我们国家房地产领域的可持续发展甚至是整个现代化社会进程的不断发展均有非常重要的意义。
参考文献
[1]李浩然.GIS技术在房产测绘中的应用[J].价值工程，2016（09）.
[2]李涛.浅谈房产测绘中GIS技术的支持与应用[J].山东工业技术，2015（01）.
作者简介
卢雯（1988—），女，汉族，籍贯：新疆，学历学位：本科学历工程硕士在读，职称：助理工程师，单位：重庆欣荣土地房屋勘测技术研究所，研究方向：房产测绘。
（作者单位：重庆欣荣土地房屋勘测技术研究所）
关键词：GIS技术；房产测绘；运用
1 引言
城市化进程的加速造成了人们对于房地产的需求日益提升，房产对于所有民众的切身利益有着非常大的影响，所以逐渐已经广大民众的高度重视。房产测绘是一种系统性的工程，所收集的数据与海量的图形难以完全保存下来，严重影响后续有关工作的开展。伴随GIS技术的日趋完善，其在各个领域中均有大量的运用，所以将GIS技术运用于房产测绘过程中是时代不断发展的必然，如此不但可以科学地管理房产测绘相关的信息与数据，还能够提升管理效率。
2 GIS技术概述
GIS技术，以测绘与测量为重要基础，将数据库当作数據保存与运用数据源，将计算机编程当作一个平台的全球空间分析技术。此技术以计算机软硬件为基础经过信息科学理论与系统工程的运用达到对于具备相应空间内涵的地理信息的高效管理与全面分析，以此类管理与分析成果作为工程管理与决策的重要参考。
3 GIS技术在房产测绘中运用的重要性分析
3.1及时定位房产位置
正常情况下，动态化的测量均是以无线数据通信为基础实施的。在具体的测绘环节，需要收集工程勘查、施工放样以及日常监管等层面的数据。唯有将动态测量和静态定位的形式相互融合，才可以成功的完成有关任务。在实施房产测绘的时候，界桩位置的明确、土地面积的计算等均能够运用动态定位技术来实现。在实施土地开发的时候，及时性的测量同样能够运用动态定位技术来实现。实时定位技术具有操作简单、测绘效率较高等特征。其更加深入的表明实时定位技术在房产测绘中运用有着非常重要的意义。
3.2测量信息更加直观
ArcGIS平台是一个综合性的开发平台，经过将全部的房产信息录入到系统之中，进而创建起相对健全的GIS房产数据库。如此不但减少了房产开发所需的时间，同时极大的减少了开发费用。然而工作人员在实施有关房产信息的输入与编辑工作的时候，能够全面的发挥出GIS技术在图形扫描及技术追踪层面所具备的优势，并未在一定程度上提升了录入和编辑的速率，使得数据信息的测量更加的便利、更加的直观。
4 GIS技术在房产测绘中的运用
4.1 GIS技术在房产测绘数据库系统中的运用
GIS技术在房产测绘数据库系统里面的运用大致展示在以下几个层面：（1）数据维护层面。GIS数据库系统具备基础性的数据保护功能，能够达到数据库对于保存数据的基础操作，比如：增加、更新、修改以及删除等等。（2）图形输出层面。GIS支持TIF、DXF以及BMP等其它格式的图形输出，使用者能够按照房屋的具体状况，对于主动输出的不一样图层和不一样比例尺组成的专题图进行设置与标记，其次经过GIS技术的运用使得房屋测绘系统所获得的系统数据更加的直观形象。以GIS技术为基础的房产测绘与以往的手工制图对比而言，能够增强房屋测绘工作的效率与品质。（3）属性与图形的双向融合。能够达到数据与图形之间的相互查询与双向融合是GSI数据库系统的重要特征之一，经过GIS技术能够更加便利、形象地查看房产数据，再以文本与图形的方式展示最终的结果。（4）统计分析层面。GIS系统可以统计与分析涵盖房屋产权发证情况、产权信息以及房屋面积等所有相关的房产信息，同时以图文、表格等方式直观展示整个城市的房屋情况。
4.2 GIS技术在房产测绘数据管理中的运用
GIS技术在房产测绘数据管理中的运用，能够针对关键额测绘数据例如分摊面积、房产信息等进行整体性的分析，同时创建统一的查询形式与数据格式，并且还可以对测绘管理数据进行合理的属性编辑，尽量的降低后期房产测绘数据管理的工作压力，增强数据管理的便利性。从房产测绘数据管理的角度来看，需要增强流程管理的规范性，对于大量操作性的工作创建起相应的规范，例如：房产面积计算指标、测绘数据配图说明等等。从测绘数据管理软件的操作角度来看，需要在数据下载、数据处理以及数据分享等过程中完成规范化制定。在查询某个楼层相关房产数据的时候，便需检索所有的测绘数据，其在较大程度上影响着测绘数据的查询与处理，然而能够融合当前所具备的测绘数据，按照相应的比例尺进行缩图处理，对于核心数据如房屋所有权信息、地理位置以及房屋面积等进行专门的加载处理，在数据管理平台中展示出房产缩影图、关键词等信息，尽量减少数据处理的工作量。
5 结论
伴随城市化建设与房地产行业的不断发展，房产信息化创建的重要性逐渐显现，房地产测绘是获得房产管理数据信息的重要渠道，在房产信息化创建环节有着非常重要的作用。GIS技术所具备的属性和图形双向融合的特征在房地产测绘体系里面作出了巨大的贡献，妥善处理了以往的测绘形式所存在的效率低下与人为误差等问题，对于我们国家房地产领域的可持续发展甚至是整个现代化社会进程的不断发展均有非常重要的意义。
参考文献
[1]李浩然.GIS技术在房产测绘中的应用[J].价值工程，2016（09）.
[2]李涛.浅谈房产测绘中GIS技术的支持与应用[J].山东工业技术，2015（01）.
作者简介
卢雯（1988—），女，汉族，籍贯：新疆，学历学位：本科学历工程硕士在读，职称：助理工程师，单位：重庆欣荣土地房屋勘测技术研究所，研究方向：房产测绘。
（作者单位：重庆欣荣土地房屋勘测技术研究所）