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支撑写字楼租金水平的因素，无非包括物业品质、软硬件服务、区位以及物业附加值等。在写字楼物业本身的差距越来越小的前提下，区位和物业附加值更多地影响着租金水平的高低。对于中小创业型企业而言，在交通环境相对完善的前提下，其它区位因素和物业附加值都是可以忽略不计的，因此，中小创业型企业选择办公场所时，最关键的还是要考虑办公物业的租金水平、相关配套、周边交通以及区域内政府的优惠政策等因素。