[摘　要] 我国房地产市场的飞速发展和建行“建元2005-1”的成功发行表明我国已经拥有了推行房贷证券化的总体条件，但是这并不能说明全面推行房贷证券化的时机已经成熟，我们还要面对许多问题和障碍。随着我国房地产金融市场的发展，全面推行房贷证券化的条件将逐渐完善。
　　[关键词] 房地产　住房抵押贷款　证券化