【摘 要】
：
结合我国房地产企业融资负债的特点,基于资本结构理论和期权定价理论量化负债的收益与成本,构建考虑无息负债影响的数理模型,确定房地产企业的最优资本结构,并对其进行仿真模
【机 构】
：
清华大学恒隆房地产研究中心,清华大学城镇化与产业发展研究中心,
论文部分内容阅读
结合我国房地产企业融资负债的特点,基于资本结构理论和期权定价理论量化负债的收益与成本,构建考虑无息负债影响的数理模型,确定房地产企业的最优资本结构,并对其进行仿真模拟.研究结果表明:有息负债利率、公司所得税税率、无风险利率、有息负债占比与房地产企业最优负债率正相关;房价年均增长率、企业资产年波动率与房地产企业最优负债率负相关;随着负债期限的增加,房地产企业最优负债率逐渐降低.
其他文献
四硫富瓦烯(Tetrathiafulvalene, TTF)及其衍生物由于具有特殊的氧化还原性质以及优异的光、电、磁功能,在材料化学和超分子化学方面得到了广泛研究。例如:作为电极修饰及L-B
":吐蕃"音义的考述与藏族族源问题密切相关,国内学术界对"吐蕃"音义的考证和藏族族源的探讨颇多。本文拟就对百年来中国学者相关的重要成果予以考述的基础上,对这一问题进行
<正> 《伤寒论》中的半夏泻心汤主治邪在肠胃,寒热错杂,腹痛呕利,心下痞鞭等证。笔者在临床上运用本方治疗胃肠道疾患,常获满意疗效,兹举几例报道干下。例一:肖××男 48岁 7
辽朝于统和十一年（993）八月发动对高丽的征伐,而不是统和十年（992）十二月,《辽史》本纪记载有误。辽对高丽的第一次征伐是辽宋争夺中国正统地位在对外政策上的延续。由于高丽人以
小女七岁,小学一年级在读。她性格温和,懂得谦让,很文静,却也不失活泼。她兴趣广泛,喜欢画画、做手工,其手工作品《爱生气的小人》曾在央视少儿《智慧树》栏目展示;学过口才
随着信息技术的发展,现代企业的运营越来越依赖于企业IT基础架构的建设水平,特别是一些分支机构遍布全国或者跨国范围的大型企业。由此,如何保证这些企业的IT基础架构的安全
目的:1.建立家兔血浆中甲基苯丙胺和氯胺酮同时分析的GC(气相色谱法)和GC/MS(气相色谱/质谱联用法)检测方法。2.比较研究家兔单独静脉注射甲基苯丙胺、氯胺酮及两种药物联合
<正>1938年1月,原国民党山东省政府主席、第三集团军总司令韩复榘,在武汉被国民政府军委会组织军事法庭审判处决,这是抗战中第一个被军法处死的国民党高级将领,也是国民党在
基于突发事件对多区域影响的不确定性导致应急物资生产策略和产量的决策困难,研究供应商如何选择生产策略进行应对的问题.构建了两时刻应急生产决策动态模型,并在第2时刻采用
作文一直是初中生写作中的第一大难题,学生在作文中尝尝面临无话可说的困境,写作素材严重匮乏,造成这一问题的原因是多方面,笔者将主客观两方面分析问题产生的主要原因,并提