停車場平台屋合情還是合法

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  本澳各區舊式樓房林立,不少樓宇屋頂天台被居民非法加建上蓋,成為空中花園或空中住宅,這是很多居民所熟悉的環境。唐樓頂層連天台屋賣一個少一個,價格自然較樓下單位稍貴几成,在街坊眼中,買唐樓送頂層,擁有天台使用權是再自然不過的,所以市面上只要有頂樓出售,追捧買家也自有人在。
  本人在此專程要說的不是三四十年的唐樓,而是遍佈各區的電梯樓裙停車場平台被非法加上蓋,成為名副其實的平台屋,尤其是黑沙環區,從高層樓房往下望儘是灰色或褐色的鐵皮屋頂,倒也成為另一道風景。外人看來,這些加建鐵皮屋增加了僭建住戶的居住面積,改善了他們的居住條件,似乎不是壞事,但事實如何呢?首先,從合法上來講,公共停車場本屬公共物業,那其上蓋也是公共的,再且僭建者並沒有買下這個平台的所有權,又有何理據在平台上加建石屎屋以作增加自家居住空間之用途。有的平台屋較潛建者所購買屋子大一倍,满足了一己之利,又不用付出交管理費的代價,為何不做。要說代價的話,也只是對停車場平台的建築結構埋下定時炸彈的後果,最普遍的就是停車場漏水掉石屎等,一到雨天就滴滴嗒嗒漏水,令停車場小業主怨聲載道。從合情來說,有的住戶搭了平台屋,住得舒適了,卻從來不清理高空垃圾,以致平台屋頂變成公共垃圾堆,成為蚊蟲老鼠的藏身之所,苦了的只是低層居民,卻又無可奈何!相較近年高尚豪宅平台層多設有空中花園及會所,雖然物業管理費用高,但居民願意付這筆費用,有的更設室內或室外泳池,美化環境不用說,公共空間回歸公共民眾所有所用才是名副其實的用途。最終解決當下平臺尾諸多問題關鍵是有誰來牽頭的問題。掰開手指數一數,什麼大廈業主委員會,什麼坊會大廈委員會,多不勝數呀!為什麼就是沒有一家關注這一老大難題?因為他們都是一到選舉年,就跑出來湊熱鬧的。這可不是說著玩的,源由絕大多數市民心知肚明。
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