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摘要：经济的发展，促进建筑工程项目逐渐增多。在现代化社会，房建工程日益发展，在我国社会主义市场经济中是不可或缺的构成部分。房建工程最重要的是确保施工质量。如果房建工程在施工过程中存在问题，就容易导致房屋出现裂缝以及渗漏等问题，还会威胁到业主生命财产安全。因此，在这种情况下，房建施工单位必须要注重施工技术的科学运用，进而提高其施工质量。本文就房建施工技术与质量控制措施展开探讨。
关键词：房屋建设;施工技术与质量;控制措施
在房建施工过程中经常出现各种各样的问题;其中包括建筑工程质量，施工成本，工期时长等问题，这就需要提高建筑单位自身的施工技术和质量控制，建造出符合时代要求的建筑产品，为社会大众提供安全的建筑品。我国在《建设工程质量管理条例》中已明确规定，所有项目工程必须得到政府行政管理的批审，有问题的建设项目必须立即拆除重建。但很多房建施工单位盲目追求经济效益，其质量不堪一击;不仅造成资源浪费，还不利于我国建筑行业的发展。这就需要提高综合管理的能力，根据国家标准进行科学的施工和质量控制。
1房建的常见施工技术
1.1混凝土施工技术
房建工程的混凝土施工通常涉及到多个方面，比如：混凝土养护以及混凝土搅拌等等，所以必须要采取适合的施工方法。就混凝土搅拌技术来讲，必须要结合实际施工情况，采用适合的水胶比例，而且建立和健全混凝土搅拌机制，进而对混凝土搅拌质量进行合理的控制。混凝土浇筑技术主要涉及到预埋件和钢筋部位以及数量的检查等，而且将浇筑部位的杂物以及淤泥第一时间清除，采用有效的防水措施。同时，必须要实施不间断性的混凝土建筑作业，尽可能不出现中断浇筑的现象，这样既可以确保混凝土浇筑密实度，又能够确保建筑工程浇筑质量。房建工程混凝土常见的养护方式有两种，一种是自然养护方法，另一种是热养护方法，所以必须要结合实际施工情况作出科学的选择，这样能够在很大程度上确保施工质量。混凝土养护方法主要是运用草帘以及沙土等多种材料覆盖，再加上科学的浇水。进而保证其表面是不干燥的，一般养护时间在两个星期左右。
1.2地基工程施工技术
房屋工程质量离不开稳固的地基，因此技术人员需要通过科学、先进的施工技术，对地基施工效果进行不断强化。在不同地理环境和地质条件下，进行地基施工，均会产生不同情况，建筑工程中最常见的施工土质是软土地基。软土地基强度较低，压缩量比较高，同时其中含有一定的有机物质，这种情况下，地基施工中，若实施的施工技术不够完善，则容易导致地基沉降，为后续施工带来不良影响。以某房建工程为例，该建筑遇到的是软土地基，土层当中含有较多细沙土，抗剪能力较低、间隙也比较大，土质当中含有大量水分，相关技术人员对其进行试验之后发现，地基土层施工过程中，混凝土固结系数相对较小，同时实际所需固结时间也比较长，这对施工技术提出更高要求，要求施工单位科学应对不同情况的发生。该施工单位采用真空预压技术进行施工，这一技术主要是将砂井以及塑料排水板安装在所需加固的软土地基位置，然后为其铺设专门的砂层垫层，其中还需要预埋相应的刺水管道，与此同时还要将在上方附上一层密封膜，减少其和真空之间的接触，这种情况下需要充分发挥真空装置作用，借助抽气、排气的过程，能够产生较好的地基荷载，不会给地基带来剪切以及破坏。此外，借助换填垫层的方式，主要是针对一些软土地基层厚度较小的位置进行处理，将软弱土层当中部分或者全部土层挖出，然后使用坚固材料进行替换，提高土层的稳定性以及强度，通过这种方式，能够有效处理软土地基，提高地基强度，这一施工单位通过上述方式，提高了房建工程的建筑项目施工质量。
1.3防渗漏技术
在房建工程中最容易出现渗漏的部位是屋面，所以必须要采用先进的防水防渗技术来降低屋面漏水的出现几率。屋面防水防渗施工关键在于选择适合的防水材料，应当结合施工要求选择相应的防水材料来施工。施工中要保证屋面防水材料质量合格，避免屋面存在渗漏问题，进而真正生房建屋顶施工质量，减少屋面发生渗漏情况的几率。同时需要合理控制施工工序，而且在施工结束后需要反复试验，只要发现渗漏，需要及时采取相应的补救策略。并且为了防止出现墙体渗漏情况也可以将圈梁设置在墙体的各层，保证建筑抗压性和刚度，避免因为压力偏大而导致墙体出现裂缝。
2房屋建设过程中质量控制的有效措施
2.1建立健全施工质量管控制度
在房屋施工建设过程中，建立和完善施工质量管控体系，对提高房建质量有着重要的影响。房建工程施工质量管控体系的建立，主要体现在建立健全施工质量管理及组织结构，明确管理人员和现场施工人员的责任和权利，不断激发施工技术人员的工作积极性，从而使工作效率得到有效的提高。施工单位要对内部员工的培训工作不断地加强和完善，还应在此基础上大量吸收专业的质量管理人员，更好的为房建的施工质量打下坚实的基础。
2.2提高房建工程施工的信息化管理意识
目前，社会正在高速的发展，提高建筑工程管理信息化是建筑行业发展的关键因素。对于建筑工程项目管理工作提出的要求更加的广泛，要想加强建筑工程管理信息化建设。提高高层领导对建筑工程信息化认识，了解管理信息化的重要性。加强对于人才队伍的建设，引进现代化管理的人才和方法，由高层到普通员工，全部进行宣传培训，增强建筑工程管理人员自身的专业素质和技术水平，使建筑工程管理人员的信息化意识不断提高，只有对信息化的认识不断提高，才能更加进一步促进工程管理信息化的发展。
2.3加强施工过程控制
由于直接参与过程的是施工人员，那么决定施工质量的关键也在于施工人员，因此在加强施工过程控制时，需要将重点放在施工人员上。首先对材料外观、尺寸、状态和数量进行严格控制，对相关材料的质量证明进行严格控制，确保材料的内在质量。同时监督材料使用的进程，严格控制材料的走向，確保材料的利用率，确保企业每一笔经济支持都符合流程。其次，严格监控施工工序，确保施工流程符合规定，每一道施工工序都符合企业的要求，避免发生不必要的意外，由此来确保施工质量，达到质量管理与控制的目的。最后及时根据施工现场环境进行调节，在施工过程中，肯定会受到各方面因素的影响。
3结语
综上所述，房建施工与质量控制的发展对于建筑行业而言具有举足轻重的地位。但是目前的房建管理工作中依然存在着很多难以解决的问题，非常不利于房建工程的完成。这需要在进行房建工程的时候不断进行摸索和创新，与现代科技手段有机的进行结合，建立一个较好完善的房建施工与质量控制体系。
参考文献：
[1]和枫.房屋建筑施工技术与质量管理研究[J].赤峰学院学报（自然科学版），2017，33（24）：105-106.
[2]高原，高策.房屋建设施工技术与质量管理研究[J].广东蚕业，2017，51（7）：21.
（作者单位：中铁七局集团西安铁路工程有限公司）
关键词：房屋建设;施工技术与质量;控制措施
在房建施工过程中经常出现各种各样的问题;其中包括建筑工程质量，施工成本，工期时长等问题，这就需要提高建筑单位自身的施工技术和质量控制，建造出符合时代要求的建筑产品，为社会大众提供安全的建筑品。我国在《建设工程质量管理条例》中已明确规定，所有项目工程必须得到政府行政管理的批审，有问题的建设项目必须立即拆除重建。但很多房建施工单位盲目追求经济效益，其质量不堪一击;不仅造成资源浪费，还不利于我国建筑行业的发展。这就需要提高综合管理的能力，根据国家标准进行科学的施工和质量控制。
1房建的常见施工技术
1.1混凝土施工技术
房建工程的混凝土施工通常涉及到多个方面，比如：混凝土养护以及混凝土搅拌等等，所以必须要采取适合的施工方法。就混凝土搅拌技术来讲，必须要结合实际施工情况，采用适合的水胶比例，而且建立和健全混凝土搅拌机制，进而对混凝土搅拌质量进行合理的控制。混凝土浇筑技术主要涉及到预埋件和钢筋部位以及数量的检查等，而且将浇筑部位的杂物以及淤泥第一时间清除，采用有效的防水措施。同时，必须要实施不间断性的混凝土建筑作业，尽可能不出现中断浇筑的现象，这样既可以确保混凝土浇筑密实度，又能够确保建筑工程浇筑质量。房建工程混凝土常见的养护方式有两种，一种是自然养护方法，另一种是热养护方法，所以必须要结合实际施工情况作出科学的选择，这样能够在很大程度上确保施工质量。混凝土养护方法主要是运用草帘以及沙土等多种材料覆盖，再加上科学的浇水。进而保证其表面是不干燥的，一般养护时间在两个星期左右。
1.2地基工程施工技术
房屋工程质量离不开稳固的地基，因此技术人员需要通过科学、先进的施工技术，对地基施工效果进行不断强化。在不同地理环境和地质条件下，进行地基施工，均会产生不同情况，建筑工程中最常见的施工土质是软土地基。软土地基强度较低，压缩量比较高，同时其中含有一定的有机物质，这种情况下，地基施工中，若实施的施工技术不够完善，则容易导致地基沉降，为后续施工带来不良影响。以某房建工程为例，该建筑遇到的是软土地基，土层当中含有较多细沙土，抗剪能力较低、间隙也比较大，土质当中含有大量水分，相关技术人员对其进行试验之后发现，地基土层施工过程中，混凝土固结系数相对较小，同时实际所需固结时间也比较长，这对施工技术提出更高要求，要求施工单位科学应对不同情况的发生。该施工单位采用真空预压技术进行施工，这一技术主要是将砂井以及塑料排水板安装在所需加固的软土地基位置，然后为其铺设专门的砂层垫层，其中还需要预埋相应的刺水管道，与此同时还要将在上方附上一层密封膜，减少其和真空之间的接触，这种情况下需要充分发挥真空装置作用，借助抽气、排气的过程，能够产生较好的地基荷载，不会给地基带来剪切以及破坏。此外，借助换填垫层的方式，主要是针对一些软土地基层厚度较小的位置进行处理，将软弱土层当中部分或者全部土层挖出，然后使用坚固材料进行替换，提高土层的稳定性以及强度，通过这种方式，能够有效处理软土地基，提高地基强度，这一施工单位通过上述方式，提高了房建工程的建筑项目施工质量。
1.3防渗漏技术
在房建工程中最容易出现渗漏的部位是屋面，所以必须要采用先进的防水防渗技术来降低屋面漏水的出现几率。屋面防水防渗施工关键在于选择适合的防水材料，应当结合施工要求选择相应的防水材料来施工。施工中要保证屋面防水材料质量合格，避免屋面存在渗漏问题，进而真正生房建屋顶施工质量，减少屋面发生渗漏情况的几率。同时需要合理控制施工工序，而且在施工结束后需要反复试验，只要发现渗漏，需要及时采取相应的补救策略。并且为了防止出现墙体渗漏情况也可以将圈梁设置在墙体的各层，保证建筑抗压性和刚度，避免因为压力偏大而导致墙体出现裂缝。
2房屋建设过程中质量控制的有效措施
2.1建立健全施工质量管控制度
在房屋施工建设过程中，建立和完善施工质量管控体系，对提高房建质量有着重要的影响。房建工程施工质量管控体系的建立，主要体现在建立健全施工质量管理及组织结构，明确管理人员和现场施工人员的责任和权利，不断激发施工技术人员的工作积极性，从而使工作效率得到有效的提高。施工单位要对内部员工的培训工作不断地加强和完善，还应在此基础上大量吸收专业的质量管理人员，更好的为房建的施工质量打下坚实的基础。
2.2提高房建工程施工的信息化管理意识
目前，社会正在高速的发展，提高建筑工程管理信息化是建筑行业发展的关键因素。对于建筑工程项目管理工作提出的要求更加的广泛，要想加强建筑工程管理信息化建设。提高高层领导对建筑工程信息化认识，了解管理信息化的重要性。加强对于人才队伍的建设，引进现代化管理的人才和方法，由高层到普通员工，全部进行宣传培训，增强建筑工程管理人员自身的专业素质和技术水平，使建筑工程管理人员的信息化意识不断提高，只有对信息化的认识不断提高，才能更加进一步促进工程管理信息化的发展。
2.3加强施工过程控制
由于直接参与过程的是施工人员，那么决定施工质量的关键也在于施工人员，因此在加强施工过程控制时，需要将重点放在施工人员上。首先对材料外观、尺寸、状态和数量进行严格控制，对相关材料的质量证明进行严格控制，确保材料的内在质量。同时监督材料使用的进程，严格控制材料的走向，確保材料的利用率，确保企业每一笔经济支持都符合流程。其次，严格监控施工工序，确保施工流程符合规定，每一道施工工序都符合企业的要求，避免发生不必要的意外，由此来确保施工质量，达到质量管理与控制的目的。最后及时根据施工现场环境进行调节，在施工过程中，肯定会受到各方面因素的影响。
3结语
综上所述，房建施工与质量控制的发展对于建筑行业而言具有举足轻重的地位。但是目前的房建管理工作中依然存在着很多难以解决的问题，非常不利于房建工程的完成。这需要在进行房建工程的时候不断进行摸索和创新，与现代科技手段有机的进行结合，建立一个较好完善的房建施工与质量控制体系。
参考文献：
[1]和枫.房屋建筑施工技术与质量管理研究[J].赤峰学院学报（自然科学版），2017，33（24）：105-106.
[2]高原，高策.房屋建设施工技术与质量管理研究[J].广东蚕业，2017，51（7）：21.
（作者单位：中铁七局集团西安铁路工程有限公司）