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【摘要】:民用建筑屋面防水工程是建筑工程施工中的一项重要分部工程，其质量的好坏决定着建筑物的防水效果，防止建筑物出现屋面渗漏等质量问题，防水工程中必须从材料、设计、施工、后期维护等方面进行控制，提高民用建筑屋面防水工程的质量。文章分析了目前屋面防水工程的应用现状，并提出了相应的强化措施。
【关键词】建筑屋面防水渗漏
中图分类号：TV697.3+2 文献标识码：A 文章编号：
建筑物的防水工程的主要作用就是在设计年限内，保障结构不受到水侵袭，其内部不受到水侵害的一项重要分部工程。建筑物的屋面层是建筑与外部环境相互作用的一个主要接触面，是为建筑物避雨挡风的防护结构。因此建筑屋面上的防水工程往往要受到各种各样的外部环境影响，首先是与空气之间，屋面防水层受到空气中温度、湿度的影响，发生热胀冷缩现象；其次受到太阳的辐射，在长期紫外线作用下，加速了屋面防水工程的老化，影响其耐久性；另外还有一些生物因素的影响，如霉菌的侵蚀等。鉴于此，强化屋面防水工程的施工质量是非常重要的。然后目前我国屋面防水质量存在较大的不足，渗漏现象严重，这需要追本溯源，强化相应的施工与管理，提高屋面防水工程的施工质量。
1 对我国建筑屋面防水质量现状的思考
防水工程是保证建筑质量的重要组成部分，同时这也是我国的建筑工程质量中较为突出的问题之一，因此很多工程在完工后，短时间内出现渗漏的情况比较也比较常见。我国的防水性建筑材料同发达国家相比，在质量、种类等方面并没有太大的差距，同时政府对新型建筑用料出台相关优惠性政策，希望以此减少假冒伪劣产品的使用、扩大新型防水建材市场，但是工程建造中的渗漏情况却层出不穷，因为建筑商与住户片面追求低价房产，最终导致假冒伪劣建材市场的不断扩大。很多防水建材制造商为迎合市场需求，只有牺牲产品质量并以低价出售换取市场，这便直接增加了工程渗水的机率。目前，我国使用年限较长的建筑基本使用了有机防水材料，但都已经接近使用年限，因此旧房漏水情况也比较突出。沥青油毡、SBS改性沥青柔性油毡以及氯丁胶等传统型修补用料常用于老建筑渗漏修补工作，但这比直接建造新的防水工程还要困难且修补工作收效甚微，住户难以继续安心使用住房。据权威部门统计，中国每年有超过2.5亿平方米的油毡与30万吨的沥青用于修补工作，维修费用因此也高达100000万元。
2 提高屋面防水质量措施
2.1 充分的技术设计准备工作
建造之初，施工单位要带领全体工作人员熟悉建造图纸，确定工程建造方案与施工指导等工作，同时还要协调各个部门共同作业，调试设备与检修，以此保证工程建造的顺利进行。
很多设计员绘制图纸之时，习惯使用文字说明，不仅没有防水工程的构思，也不会对其作书面要求，对功能迥异的建筑应采取的不同设计也没有与之相应的施工方案，不会因材施工，这都加大了建筑渗漏情况出现的机率，进而严重阻碍了建筑防水性能的提升。至今，还有很多设计者不会依据当地的气候条件适量增加或减少排水管数量及管径。房屋因大量积水而导致的侵蚀现象频频出现，侵蚀加快了防水层的损坏，因此房屋渗漏问题时有发生。很多设计者不能根据防水建材与建筑防水标准判定防水材质和任意施工现象都间接影响了防水性能，最终导致用户生活不便。所以，防水工程还要注意防水材质的择取，从源头做起，只有这样才会有最佳的防水性能。
2.2 防水选材工作的研究
高质量的防水建材是高防水性工程成功的保證。很多设计者对防水设计规范掌握不熟练，对工程使用的建材性能也不了解，只通过说明书进行建材的择取，这不可能挑选出高质量高性能的防水建材。即便是设计合理，建筑整体的防水性能也会因为低等建材大打折扣。所以，只有依据建筑的实际情况选取相应建材，才能保证工程防水系统的质量。所以，设计者还要依据施工进程中的具体情况选取国家规定标准之上的建材，比如：冷底子油，密封膏等。不仅如此，还要配备相应的必备工具，比如：安全绳索、抹子、专用火焰枪等。最后在监理等工作人员的配合下，选取合适的建材。
2.3 做好施工技术的管理
2.3.1找平层技术。在设计过程中，要适量提高屋面的找平层厚度，提升建筑层砂浆找平层的抗寒抗高温性，确保建筑表面的稳定性。屋面运用3%找坡后的建筑找平与1比6水泥路扎找坡的结构找平相结合的方法，然后以比例系数为0.4的25mm水泥浆找平层，随后确定水流方向，同时保证最高点与水流出口之间的鱼线打点厚度大于30mm，最后采用滚筒或尺方滚压的方法将其密实。
2.3.2屋面隔离层技巧。在空气湿润或腐蚀性较大的区域，建造过程中一般先在找平层上面用冷底子油刷出一层隔离层，而后再灌浇刚性防水涂层，从而确保屋面的高防水性。有时候，还会在刚性图层上补一层防水层，但油膏防水层会加快刚性图层的老化，降低其使用寿命。所以在现在的施工过程中，会将这层防水层添加在找平层与刚性层中间，这不仅提升了防水性能，还规避了油膏老化问题。
2.3.3细石混凝土刚性防水技巧。此类防水工程建造过程中，其强度等级一定要大于C25，混凝土厚度要大于40mm，水泥标号要大于42.5，水灰用量比要控制在0.5以内，最后一定要采用机械捣振。对于面板厚度，一定要保证厚度均匀，混凝土在收水结束以后，要断开与其相连的毛细水管，以此提升防水性。对于表层模压方面，切勿直接洒水或撒粉状干水泥，防止龟裂脱皮现象，增加其防水性。养护方面，在浇筑24小时之后便可进行保养与修护工作，但要保证养护之初，不能对其表面进行踩压，这是防止混凝土脱水最重要的一道工序，更是保证其强度的一道重要工序。
2.3.4严把细部构造关。这同样是很重要的一关，不仅包括雨水口处理工作、出气口细部处理工作，还有山墙连接工作，如果工作不达标，那将会严重影响防水系统的整体性能。进行细部结构处理的时候，要注意节点处理方式，采用刚柔相济与密封用料填充相结合的方式。但在填充刚性防水层和变形连接处的缝隙之时，一定要将密封建材嵌入缝隙并将其填满。对泛水处屋面之外的管道和防水层连接处工作，先要进行护坡工作，最后用密封建材填充密实，同时泛水处要进行防水层的涂抹工作。
2.3.5卷材防水层。施工过程中，一般会在屋面防水层的外表加一层淡色的反光建材来反射阳光，以此减少防水层对阳光的吸收，进而降低其温度。但要注意基层涂刮的处理工作，只有薄而均匀的图层，在干燥之后才能更好的进行卷材铺贴。铺贴工作，一般根据水流流向、按照底层到高处的顺序展开，同时卷材铺贴方向还要垂直于屋脊。
3 结语
防水工程是一个系统性工程，需要全面考虑、统筹兼顾，更要严格控制其质量。总结起来便是：设计为前提，用料是基础；施工为重点，养护是保证。只有经过精心的设计、精心的选材以及精心的施工，才能确保屋面防水系统的质量，才能为广大用户创造一个舒适的生活与工作空间。
参考文献: [1]王寿华，等.复合防水屋面的设计与施工[J].施工技术，2000（4）
[2] 朱伟豪. 建筑屋面防水的施工技术应用[ J].山西建筑,2007 (14)
【关键词】建筑屋面防水渗漏
中图分类号：TV697.3+2 文献标识码：A 文章编号：
建筑物的防水工程的主要作用就是在设计年限内，保障结构不受到水侵袭，其内部不受到水侵害的一项重要分部工程。建筑物的屋面层是建筑与外部环境相互作用的一个主要接触面，是为建筑物避雨挡风的防护结构。因此建筑屋面上的防水工程往往要受到各种各样的外部环境影响，首先是与空气之间，屋面防水层受到空气中温度、湿度的影响，发生热胀冷缩现象；其次受到太阳的辐射，在长期紫外线作用下，加速了屋面防水工程的老化，影响其耐久性；另外还有一些生物因素的影响，如霉菌的侵蚀等。鉴于此，强化屋面防水工程的施工质量是非常重要的。然后目前我国屋面防水质量存在较大的不足，渗漏现象严重，这需要追本溯源，强化相应的施工与管理，提高屋面防水工程的施工质量。
1 对我国建筑屋面防水质量现状的思考
防水工程是保证建筑质量的重要组成部分，同时这也是我国的建筑工程质量中较为突出的问题之一，因此很多工程在完工后，短时间内出现渗漏的情况比较也比较常见。我国的防水性建筑材料同发达国家相比，在质量、种类等方面并没有太大的差距，同时政府对新型建筑用料出台相关优惠性政策，希望以此减少假冒伪劣产品的使用、扩大新型防水建材市场，但是工程建造中的渗漏情况却层出不穷，因为建筑商与住户片面追求低价房产，最终导致假冒伪劣建材市场的不断扩大。很多防水建材制造商为迎合市场需求，只有牺牲产品质量并以低价出售换取市场，这便直接增加了工程渗水的机率。目前，我国使用年限较长的建筑基本使用了有机防水材料，但都已经接近使用年限，因此旧房漏水情况也比较突出。沥青油毡、SBS改性沥青柔性油毡以及氯丁胶等传统型修补用料常用于老建筑渗漏修补工作，但这比直接建造新的防水工程还要困难且修补工作收效甚微，住户难以继续安心使用住房。据权威部门统计，中国每年有超过2.5亿平方米的油毡与30万吨的沥青用于修补工作，维修费用因此也高达100000万元。
2 提高屋面防水质量措施
2.1 充分的技术设计准备工作
建造之初，施工单位要带领全体工作人员熟悉建造图纸，确定工程建造方案与施工指导等工作，同时还要协调各个部门共同作业，调试设备与检修，以此保证工程建造的顺利进行。
很多设计员绘制图纸之时，习惯使用文字说明，不仅没有防水工程的构思，也不会对其作书面要求，对功能迥异的建筑应采取的不同设计也没有与之相应的施工方案，不会因材施工，这都加大了建筑渗漏情况出现的机率，进而严重阻碍了建筑防水性能的提升。至今，还有很多设计者不会依据当地的气候条件适量增加或减少排水管数量及管径。房屋因大量积水而导致的侵蚀现象频频出现，侵蚀加快了防水层的损坏，因此房屋渗漏问题时有发生。很多设计者不能根据防水建材与建筑防水标准判定防水材质和任意施工现象都间接影响了防水性能，最终导致用户生活不便。所以，防水工程还要注意防水材质的择取，从源头做起，只有这样才会有最佳的防水性能。
2.2 防水选材工作的研究
高质量的防水建材是高防水性工程成功的保證。很多设计者对防水设计规范掌握不熟练，对工程使用的建材性能也不了解，只通过说明书进行建材的择取，这不可能挑选出高质量高性能的防水建材。即便是设计合理，建筑整体的防水性能也会因为低等建材大打折扣。所以，只有依据建筑的实际情况选取相应建材，才能保证工程防水系统的质量。所以，设计者还要依据施工进程中的具体情况选取国家规定标准之上的建材，比如：冷底子油，密封膏等。不仅如此，还要配备相应的必备工具，比如：安全绳索、抹子、专用火焰枪等。最后在监理等工作人员的配合下，选取合适的建材。
2.3 做好施工技术的管理
2.3.1找平层技术。在设计过程中，要适量提高屋面的找平层厚度，提升建筑层砂浆找平层的抗寒抗高温性，确保建筑表面的稳定性。屋面运用3%找坡后的建筑找平与1比6水泥路扎找坡的结构找平相结合的方法，然后以比例系数为0.4的25mm水泥浆找平层，随后确定水流方向，同时保证最高点与水流出口之间的鱼线打点厚度大于30mm，最后采用滚筒或尺方滚压的方法将其密实。
2.3.2屋面隔离层技巧。在空气湿润或腐蚀性较大的区域，建造过程中一般先在找平层上面用冷底子油刷出一层隔离层，而后再灌浇刚性防水涂层，从而确保屋面的高防水性。有时候，还会在刚性图层上补一层防水层，但油膏防水层会加快刚性图层的老化，降低其使用寿命。所以在现在的施工过程中，会将这层防水层添加在找平层与刚性层中间，这不仅提升了防水性能，还规避了油膏老化问题。
2.3.3细石混凝土刚性防水技巧。此类防水工程建造过程中，其强度等级一定要大于C25，混凝土厚度要大于40mm，水泥标号要大于42.5，水灰用量比要控制在0.5以内，最后一定要采用机械捣振。对于面板厚度，一定要保证厚度均匀，混凝土在收水结束以后，要断开与其相连的毛细水管，以此提升防水性。对于表层模压方面，切勿直接洒水或撒粉状干水泥，防止龟裂脱皮现象，增加其防水性。养护方面，在浇筑24小时之后便可进行保养与修护工作，但要保证养护之初，不能对其表面进行踩压，这是防止混凝土脱水最重要的一道工序，更是保证其强度的一道重要工序。
2.3.4严把细部构造关。这同样是很重要的一关，不仅包括雨水口处理工作、出气口细部处理工作，还有山墙连接工作，如果工作不达标，那将会严重影响防水系统的整体性能。进行细部结构处理的时候，要注意节点处理方式，采用刚柔相济与密封用料填充相结合的方式。但在填充刚性防水层和变形连接处的缝隙之时，一定要将密封建材嵌入缝隙并将其填满。对泛水处屋面之外的管道和防水层连接处工作，先要进行护坡工作，最后用密封建材填充密实，同时泛水处要进行防水层的涂抹工作。
2.3.5卷材防水层。施工过程中，一般会在屋面防水层的外表加一层淡色的反光建材来反射阳光，以此减少防水层对阳光的吸收，进而降低其温度。但要注意基层涂刮的处理工作，只有薄而均匀的图层，在干燥之后才能更好的进行卷材铺贴。铺贴工作，一般根据水流流向、按照底层到高处的顺序展开，同时卷材铺贴方向还要垂直于屋脊。
3 结语
防水工程是一个系统性工程，需要全面考虑、统筹兼顾，更要严格控制其质量。总结起来便是：设计为前提，用料是基础；施工为重点，养护是保证。只有经过精心的设计、精心的选材以及精心的施工，才能确保屋面防水系统的质量，才能为广大用户创造一个舒适的生活与工作空间。
参考文献: [1]王寿华，等.复合防水屋面的设计与施工[J].施工技术，2000（4）
[2] 朱伟豪. 建筑屋面防水的施工技术应用[ J].山西建筑,2007 (14)