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摘要：随着国内设计市场的开放和发展，国内项目启用境外设计单位的机会越来越多。一方面有效提高了国内项目的设计水平，促进了国内设计单位的对外交流，另一方面境外设计单位有着其自身的局限，需要业主以及合作单位的注意，本文对境外公司的优势作分析，并对与其合作的相应问题的解决方法进行讨论研究。
关键词：境外设计单位；优势分析；解决方法
中图分类号：TB491文献标识码：A文章编号：
广州市琶洲村改造项目简介
广州市琶洲村改造项目（以下简称琶洲项目）位于琶洲岛中部，总占地面积75.8万平方米，总建筑面积185万平方米。项目由四个区组成：滨水居住区（地块一）、村民安置区（地块十一及地块十三）、SOHO办公区（地块三）、商业办公休闲区（地块四、五、十），集江景豪宅、高端服务式公寓、超甲级写字楼群、300米“琶洲之眼”地标、超五星级洲际酒店亚洲旗舰店、大型shopping mall、商业名店街等多种业态于一身。作为广州建设国家示范城市而首先启动的旧村改造项目，琶洲村在开发业态上也根据琶洲区域的实际情况，最大程度地完善琶洲区域的生活和办公功能，承担着会展经济和总部经济的居住、商务、度假等各方面的需求，实现琶洲CBD区域的更新改造规划。（附图1：琶洲项目效果图）
琶洲项目为打造精品工程，在多个地块的设计供方名录上加入了国际知名设计单位的名字。保利20年来的标杆性豪宅产品——保利天悦，集合了国际一线的知名设计师和设计团队，包括新加坡DP建筑设计公司、台湾国际著名设计师、北京霞公府主笔邱德光，上海汤臣一品及万豪酒店主笔设计团队香港G.I.L，知名园林设计团队新加坡贝尔高林等；300米“琶洲之眼”地标及超五星级洲际酒店亚洲旗舰店，则以更豪华的国际设计阵容展示了其高端酒店及办公项目的姿态：美国著名建筑设计事务所SOM、日本东方文化室内设计单位新加坡LTW、专业机电顾问柏诚、幕墙顾问ALT、灯光顾问关永权等。正是在琶洲项目与境外设计公司合作的过程中，发现了其特有的优势以及需要注意的一些问题，需要我们的总结和反思。
二、境外设计单位的优势
优秀的设计能力 先进的设计理念
业主选择境外设计单位的主要原因，是其优秀的项目设计能力，以及可借助其引入国外先进的设计理念。
在琶洲项目的总体规划设计中，新加坡DP建筑设计公司利用纵横相交的景观轴和文化轴分割不同的功能地块，有机组织豪宅区、回迁住宅区以及商务区的关系，同时联系珠江水景以及新港东路，为地块提出了“丰”字形结构的规划设计方案，并为整个建设区域赋予了“丰富的生活、丰富的工作、丰富的娱乐”的文化内涵。（附图2、3）
在琶洲地块四项目的方案设计中，美国SOM建筑设计事务所表现出了对超高层建筑的突出设计能力和方案研究精神。从概念设计开始，SOM事务所先后提出了十几个体型方案供我们作比选。在基本确定体型方向后，SOM事务所又开始对立面的各种细节进行研究。在设计过程中，甲方提出了简化设计、控制成本、考虑施工难度、报建考虑、使用和物业管理的便利性等多方面的要求，而SOM事务所基本都能对这些要求有及时的回应和调整，并且最终提出满足要求的设计成果。（附图4）
在琶洲地块五项目的方案设计中，美国GP建筑设计公司提出了地下立体商业空间的设计理念，有别于以往地下空间给人局促、灰暗的印象，GP设计公司利用贴合三角形规划的中心下沉广场，将阳光、空气和人气引入至地下，营造舒适明亮、活泼自然的商业氛围。
附图2、3:琶洲项目的“丰”字形结构规划 设计单位：新加坡DP建筑设计公司
附图4：琶洲地块四项目体型比选方案 设计单位：美国SOM建筑设计事务所
严谨的设计作风
美国SOM建筑设计事务所在琶洲地块四项目的设计中，表现出了相当严谨的设计作风。不同于一般国内设计单位先完成建筑专业设计，后结构、设备各专业配合的设计习惯，其各阶段的设计成果均能与各专业同步配合。这种严谨可有效的减少后期的设计调整，保证设计的可实现度。另一方面，各专业的早期配合以及设计意见和要求，有时还能反过来激发建筑方案，协同带动项目的创新性设计。如SOM事务所曾结合办公塔楼空调系统设计考虑，提出同层进新风的方案设计构想，立面设计与空调系统匹配，塔楼每层设置的新风百叶，同时也成为立面最明显的特点。虽然由于种种原因此方案并未被采纳，但这种设计的方式显然大力推动了“地标性项目”的设计探索。
专业化、精细化的设计分工
国外设计行业精细化程度高，境外设计公司专业性强，通过聘请一些专业设计单位，可有的放矢的提高项目的品质。如香港柏诚机电顾问公司为琶洲地块四酒店项目提出了裙楼空调系统采用外区四管制、内区两管制的设置方式，避免采用两管制空调系统引起的室内温度舒适度不佳的问题，另外与四管制空调系统相比，又节省了成本。
严格规范的内部流程管理
在和境外设计单位合作的过程中不难发现，他们有着管理程序较规范、严谨的特点。这有利于项目设计配合，尤其是大型综合项目，涉及十几个设计单位的时候，这种完善的管理优势将更加凸显。另一方面，面对管理完善的设计单位，也要求甲方以规范严谨的工作方式与其沟通，才能形成畅顺高效的合作模式。
三、境外设计单位的问题及解决方法
慎重选择 大胆启用
选择设计单位，就如同选择鞋子，多大的脚穿多大的鞋，合适最重要。项目定位，其中包括设计费用的预算，决定了项目设计团体选择的档次和范围。一般来说，高端住宅、大型商业、办公项目可考虑与境外设计单位合作，而常规住宅开发项目，并不建议盲目选择“高端奢侈品牌”。
若判断项目定位适合境外设计单位的参与，便开始了设计单位的考察挑选的环节。由于境外设计单位在国内的项目较少，我们对其了解接触的其他机会也不多，在境外设计单位的选择上应尤其慎重。对各候选设计单位应通过各种渠道作多方面的了解，考察其相关的建成项目、设计特点和擅长领域、公司架构和设计团队、出图速度和档期、与各专业的配合情况、收费标准，以及与国内设计单位的配合情况等，以作为设计单位选择的判断依据。
清晰完善的合同是顺利合作的基础和保证
境外设计单位，尤其是建筑设计顾问单位，由于对报建图纸要求和流程不了解、不具备出图资质、对国内设计规范不熟悉等问题，要独立完成从方案至施工图的设计工作存在着较大的难度，一般都需要国内设计单位的配合。这就要求在合同订立阶段明确境外设计单位的服务阶段和服务内容，斟酌其与国内设计单位的工作分工界面和合作方式。另外，境外设计公司出图标准设计和配合反应速度与国内存在不少的差异，故合同中还应明确设计的图纸深度、出图时间等，以保证设计工作的顺利推进。境外建筑设计单位常完成至初步设计阶段，国内设计院配合完成初步设计至施工图设计，如何保证初步设计阶段顺利的交接是值得关注的问题。
求同存异 相互尊重的合作态度
境外设计单位，即使是已有多次国内项目经验的单位，由于地域文化、社会经济环境的种种差异，其设计习惯、工作方式、对业主方要求的理解把握都存在着与国内设计单位不同的特点。面对这些不同，我们应以相互尊重的态度，逐步磨合适应。普遍的问题是语言和时差上的差异，而相互尊重、包容，并且积极寻求良好的合作模式，是排除差异问题的方法。
業主为了节省成本，常将建筑分区安排设计单位，一般重要区域由境外设计公司负责，后勤区域由国内设计单位负责，在不同区域的边界位置，需要各家设计单位以积极主动的态度保证良好的沟通，解决关键交接节点的问题。
四、 结语
随之建筑市场的发展和开放，境外设计公司越来越多的进入国内市场是不可逆转的趋势，我们应该借助境外优秀的设计力量，建设国内高端建筑项目，实现“洋为中用”，同时促进交流、提升国内设计单位的设计水平。
关键词：境外设计单位；优势分析；解决方法
中图分类号：TB491文献标识码：A文章编号：
广州市琶洲村改造项目简介
广州市琶洲村改造项目（以下简称琶洲项目）位于琶洲岛中部，总占地面积75.8万平方米，总建筑面积185万平方米。项目由四个区组成：滨水居住区（地块一）、村民安置区（地块十一及地块十三）、SOHO办公区（地块三）、商业办公休闲区（地块四、五、十），集江景豪宅、高端服务式公寓、超甲级写字楼群、300米“琶洲之眼”地标、超五星级洲际酒店亚洲旗舰店、大型shopping mall、商业名店街等多种业态于一身。作为广州建设国家示范城市而首先启动的旧村改造项目，琶洲村在开发业态上也根据琶洲区域的实际情况，最大程度地完善琶洲区域的生活和办公功能，承担着会展经济和总部经济的居住、商务、度假等各方面的需求，实现琶洲CBD区域的更新改造规划。（附图1：琶洲项目效果图）
琶洲项目为打造精品工程，在多个地块的设计供方名录上加入了国际知名设计单位的名字。保利20年来的标杆性豪宅产品——保利天悦，集合了国际一线的知名设计师和设计团队，包括新加坡DP建筑设计公司、台湾国际著名设计师、北京霞公府主笔邱德光，上海汤臣一品及万豪酒店主笔设计团队香港G.I.L，知名园林设计团队新加坡贝尔高林等；300米“琶洲之眼”地标及超五星级洲际酒店亚洲旗舰店，则以更豪华的国际设计阵容展示了其高端酒店及办公项目的姿态：美国著名建筑设计事务所SOM、日本东方文化室内设计单位新加坡LTW、专业机电顾问柏诚、幕墙顾问ALT、灯光顾问关永权等。正是在琶洲项目与境外设计公司合作的过程中，发现了其特有的优势以及需要注意的一些问题，需要我们的总结和反思。
二、境外设计单位的优势
优秀的设计能力 先进的设计理念
业主选择境外设计单位的主要原因，是其优秀的项目设计能力，以及可借助其引入国外先进的设计理念。
在琶洲项目的总体规划设计中，新加坡DP建筑设计公司利用纵横相交的景观轴和文化轴分割不同的功能地块，有机组织豪宅区、回迁住宅区以及商务区的关系，同时联系珠江水景以及新港东路，为地块提出了“丰”字形结构的规划设计方案，并为整个建设区域赋予了“丰富的生活、丰富的工作、丰富的娱乐”的文化内涵。（附图2、3）
在琶洲地块四项目的方案设计中，美国SOM建筑设计事务所表现出了对超高层建筑的突出设计能力和方案研究精神。从概念设计开始，SOM事务所先后提出了十几个体型方案供我们作比选。在基本确定体型方向后，SOM事务所又开始对立面的各种细节进行研究。在设计过程中，甲方提出了简化设计、控制成本、考虑施工难度、报建考虑、使用和物业管理的便利性等多方面的要求，而SOM事务所基本都能对这些要求有及时的回应和调整，并且最终提出满足要求的设计成果。（附图4）
在琶洲地块五项目的方案设计中，美国GP建筑设计公司提出了地下立体商业空间的设计理念，有别于以往地下空间给人局促、灰暗的印象，GP设计公司利用贴合三角形规划的中心下沉广场，将阳光、空气和人气引入至地下，营造舒适明亮、活泼自然的商业氛围。
附图2、3:琶洲项目的“丰”字形结构规划 设计单位：新加坡DP建筑设计公司
附图4：琶洲地块四项目体型比选方案 设计单位：美国SOM建筑设计事务所
严谨的设计作风
美国SOM建筑设计事务所在琶洲地块四项目的设计中，表现出了相当严谨的设计作风。不同于一般国内设计单位先完成建筑专业设计，后结构、设备各专业配合的设计习惯，其各阶段的设计成果均能与各专业同步配合。这种严谨可有效的减少后期的设计调整，保证设计的可实现度。另一方面，各专业的早期配合以及设计意见和要求，有时还能反过来激发建筑方案，协同带动项目的创新性设计。如SOM事务所曾结合办公塔楼空调系统设计考虑，提出同层进新风的方案设计构想，立面设计与空调系统匹配，塔楼每层设置的新风百叶，同时也成为立面最明显的特点。虽然由于种种原因此方案并未被采纳，但这种设计的方式显然大力推动了“地标性项目”的设计探索。
专业化、精细化的设计分工
国外设计行业精细化程度高，境外设计公司专业性强，通过聘请一些专业设计单位，可有的放矢的提高项目的品质。如香港柏诚机电顾问公司为琶洲地块四酒店项目提出了裙楼空调系统采用外区四管制、内区两管制的设置方式，避免采用两管制空调系统引起的室内温度舒适度不佳的问题，另外与四管制空调系统相比，又节省了成本。
严格规范的内部流程管理
在和境外设计单位合作的过程中不难发现，他们有着管理程序较规范、严谨的特点。这有利于项目设计配合，尤其是大型综合项目，涉及十几个设计单位的时候，这种完善的管理优势将更加凸显。另一方面，面对管理完善的设计单位，也要求甲方以规范严谨的工作方式与其沟通，才能形成畅顺高效的合作模式。
三、境外设计单位的问题及解决方法
慎重选择 大胆启用
选择设计单位，就如同选择鞋子，多大的脚穿多大的鞋，合适最重要。项目定位，其中包括设计费用的预算，决定了项目设计团体选择的档次和范围。一般来说，高端住宅、大型商业、办公项目可考虑与境外设计单位合作，而常规住宅开发项目，并不建议盲目选择“高端奢侈品牌”。
若判断项目定位适合境外设计单位的参与，便开始了设计单位的考察挑选的环节。由于境外设计单位在国内的项目较少，我们对其了解接触的其他机会也不多，在境外设计单位的选择上应尤其慎重。对各候选设计单位应通过各种渠道作多方面的了解，考察其相关的建成项目、设计特点和擅长领域、公司架构和设计团队、出图速度和档期、与各专业的配合情况、收费标准，以及与国内设计单位的配合情况等，以作为设计单位选择的判断依据。
清晰完善的合同是顺利合作的基础和保证
境外设计单位，尤其是建筑设计顾问单位，由于对报建图纸要求和流程不了解、不具备出图资质、对国内设计规范不熟悉等问题，要独立完成从方案至施工图的设计工作存在着较大的难度，一般都需要国内设计单位的配合。这就要求在合同订立阶段明确境外设计单位的服务阶段和服务内容，斟酌其与国内设计单位的工作分工界面和合作方式。另外，境外设计公司出图标准设计和配合反应速度与国内存在不少的差异，故合同中还应明确设计的图纸深度、出图时间等，以保证设计工作的顺利推进。境外建筑设计单位常完成至初步设计阶段，国内设计院配合完成初步设计至施工图设计，如何保证初步设计阶段顺利的交接是值得关注的问题。
求同存异 相互尊重的合作态度
境外设计单位，即使是已有多次国内项目经验的单位，由于地域文化、社会经济环境的种种差异，其设计习惯、工作方式、对业主方要求的理解把握都存在着与国内设计单位不同的特点。面对这些不同，我们应以相互尊重的态度，逐步磨合适应。普遍的问题是语言和时差上的差异，而相互尊重、包容，并且积极寻求良好的合作模式，是排除差异问题的方法。
業主为了节省成本，常将建筑分区安排设计单位，一般重要区域由境外设计公司负责，后勤区域由国内设计单位负责，在不同区域的边界位置，需要各家设计单位以积极主动的态度保证良好的沟通，解决关键交接节点的问题。
四、 结语
随之建筑市场的发展和开放，境外设计公司越来越多的进入国内市场是不可逆转的趋势，我们应该借助境外优秀的设计力量，建设国内高端建筑项目，实现“洋为中用”，同时促进交流、提升国内设计单位的设计水平。