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摘 要：在工程建设与发展的进程中，外墙防渗漏施工技术始终是建筑工作者所关心的重点问题，当前我国的建筑行业面临逐步扩大的趋势，并且这一趋势还将继续延续下去，但是与此同时，建筑工程的质量却没有得到明显的改善，并且反倒有了一定程度的下降，在这种情况下，相关部门有必要对建筑工程进行集中的整治，对其中常见的质量问题进行有效的处理，尤其以渗漏现象作为治理的重点，相信在今后的发展中开展防渗漏技术对建筑工程进行施工，对于提高工程质量具有显著的效果，希望通过本文的论述能够起到一定的帮助。
关键词：建筑外墙；防渗漏技术；原因；措施
在我国改革开放的各个阶段中，建筑始终是我国发展的主要项目之一。建筑的质量安全不仅关系到人们的安居乐业，还能体现出一个国家的整体发展水平，只有经济得到发展了，建筑才会变得更加多样化，为此，本文有必要对我国当前建筑工程的质量问题进行详细的论述，进一步提高建筑工程的安全性。要想实现这一发展目标，首先要对常见的质量问题进行处理，其中渗漏现象主要出现在建筑外墙中，采用防渗漏的施工技术具有显著的效果，能够帮助建筑工程提升质量，为社会的稳定做出重要的贡献，因此，希望通过本文的论述能够为今后的建筑工程的发展做出改变。
1 建筑外墙渗漏的原因
1.1 外墙施工设计存在问题
在进行外墙施工前，首先要对工程的设计方案进行再三的确认，一些施工中的设计方案与实际的施工情况存在严重的不符，因而就会造成建筑工程的施工质量受到影响，在这种情况下，为了实现现代化的建筑工程的发展目标，就要从施工设计入手。当前建筑工程的施工单位中，整体的素质没有达到高标准的要求，尤其是进行施工设计的工作人员，缺少相关的经验，并且还不具备设计的相关技能，施工单位就睁一只眼闭一只眼的进行施工，这是导致施工设计方案不过关的主要原因，在这种情况下，外墙渗漏现象也就不足为其了。随着我国建筑行业的蓬勃发展，建筑类型也更加多元化，如果在设计的过程中不能有效的解决这一问题，那么在更加复杂的施工设计中，就会造成更严重的质量问题，不能实现建筑工程质量水平的显著提升，进而对于社会的发展来说只会带来负面的影响。
1.2 建筑材料的选择出现失误
如果说设计是建筑工程得以实现的前提，那么建筑材料就是实现建筑施工的根基，没有建筑材料，也就无法进行修建，更不必说发展我国的建筑行业了。因此，在建筑工程发展的过程中，最主要的就是要保证建筑材料的选择以及质量。这也是当前施工中所缺失的。在众多的建筑材料进行抽样调查中发现，目前我国的建筑材料市场上普遍存在混乱的现象，缺乏有效的管理，因此在材料的耐水性上就存在众多的品种，不同建筑所需要的耐水性的施工材料也具有一定的差异性，耐水性强的施工材料对于建筑的防渗漏管理具有显著的效果，但是如果不能得到合理的搭配以及设计，就会起到事倍功半的效果，在当前的施工中，多数出现外墙渗漏的原因中与施工材料的耐水性较差不无关联。
1.3 施工过程中操作不规范
在施工的过程中，只有遵循相应的施工流程才能保证建筑工程的质量，因此需要施工人员对工程的操作流程以及具体的操作步骤加以重视。例如在外墙施工的过程中，施工人员对灰缝的处理不到位，在不饱满的状态下，就会出现裂缝的现象；又如在砌墙时，砂浆的质量问题应该是施工人员首先要考虑到的问题，砂浆的强度与黏性具有密切的关联性，如果强度高，黏性也会增大，相反，如果黏性不足，那么就说明砂浆的强度降低了。雨水对砂浆的强度具有一定的影响，收水裂缝就是在这样的环境中产生的。
2 建筑外墙防渗漏施工技术
2.1 提高设计方案的质量
在具体的建筑工程的施工设计上，要以提高设计方案的质量为基本的前提。其中檐口、檐沟的相关设计一定要到位，因为在这两项设计中，会影响到其对太阳光的吸收，如果吸收的热量过多，会对建筑外墙产生负面的影响。因此在檐口出加设女儿墙的设计可以有效的降低对太阳光的吸收，在平屋面的设计中，主要的设计方案为结构找坡，并且屋面的厚度要做到统一，同时加设一层保温层，有些建筑工程的设计中，还会在屋面上建立一个空中楼阁的体系，以达到理想的施工设计要求。
2.2 外墙装饰面层的施工
2.2.1 外墙抹灰前，应先做好基层处理，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，并对墙面充分润湿，其含水率保持在10%～15%左右，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂。抹灰完成后，应做好防雨防晒遮盖，应进行喷水养护。
2.2.2 外墙装饰面砖镶贴前，应先清洗干净饰面块材，用水浸泡、晾干后再使用；应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200㎝？，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后，方可进行外墙饰面块料镶贴。
2.2.3 涂料饰面施工时，为防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力，一般需要分别抹压，待EPS板检查合格后，选用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度控制在2mm～3mm，然后在翻包网格布及门窗口、大角等部位，将增强网格布压入砂浆中，以不露出为准；二是压网层，则先将大面积的网格布铺平，无皱褶，然后由中间向两边用高标号的水泥砂浆压抹，并注意养护。
2.3 抹灰层施工
抹灰层的施工质量，是影响建筑墙体渗水的最直接原因，保证抹灰层的施工质量，必须要解决好与墙体的表面的粘结以及砂浆的干缩。
2.3.1 外墙抹灰前，应该先做好基层的处理，从而清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物和污物等等，并且对墙面充分润湿，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓开裂。抹灰前提前对墙体进行淋水冲去泥粉，对砌块在其砌筑完成后用胶水和水泥浆打好基础，对抹灰层厚度大的地方要分层施工并适当挂网。
2.3.2 对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是对于高层的建筑，局部外墙的抹灰较厚，这就需要进行分层批灰。
2.3.3 为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。在施工时使用好添加剂，可以对内墙抹灰层增加纤维作抗裂用，能有效地减小砂浆因为温度变化等因素引起的裂缝，有效防止裂缝的形成，提高砂浆的抗裂性能。
结束语
外墙防渗漏施工技术是建筑施工中比较重要的技术措施，而且具有一定的经济性。建筑在投入使用前，如果发现外墙的质量存在问题，存在渗漏的隐患，施工单位的返修会大大增加成本。所以，通过应用建筑外墙防渗漏施工技术，可以有效的避免这一情况的发生，降低施工的成本。施工单位必须从设计、材料以及施工操作等方面入手，有效的提高施工质量。
参考文献
[1]高建国，李小刚.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技，2010（11）.
[2]张铁睿.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息，2011（7）.
[3]江河.某高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策[J].福建建筑，2009（2）.
关键词：建筑外墙；防渗漏技术；原因；措施
在我国改革开放的各个阶段中，建筑始终是我国发展的主要项目之一。建筑的质量安全不仅关系到人们的安居乐业，还能体现出一个国家的整体发展水平，只有经济得到发展了，建筑才会变得更加多样化，为此，本文有必要对我国当前建筑工程的质量问题进行详细的论述，进一步提高建筑工程的安全性。要想实现这一发展目标，首先要对常见的质量问题进行处理，其中渗漏现象主要出现在建筑外墙中，采用防渗漏的施工技术具有显著的效果，能够帮助建筑工程提升质量，为社会的稳定做出重要的贡献，因此，希望通过本文的论述能够为今后的建筑工程的发展做出改变。
1 建筑外墙渗漏的原因
1.1 外墙施工设计存在问题
在进行外墙施工前，首先要对工程的设计方案进行再三的确认，一些施工中的设计方案与实际的施工情况存在严重的不符，因而就会造成建筑工程的施工质量受到影响，在这种情况下，为了实现现代化的建筑工程的发展目标，就要从施工设计入手。当前建筑工程的施工单位中，整体的素质没有达到高标准的要求，尤其是进行施工设计的工作人员，缺少相关的经验，并且还不具备设计的相关技能，施工单位就睁一只眼闭一只眼的进行施工，这是导致施工设计方案不过关的主要原因，在这种情况下，外墙渗漏现象也就不足为其了。随着我国建筑行业的蓬勃发展，建筑类型也更加多元化，如果在设计的过程中不能有效的解决这一问题，那么在更加复杂的施工设计中，就会造成更严重的质量问题，不能实现建筑工程质量水平的显著提升，进而对于社会的发展来说只会带来负面的影响。
1.2 建筑材料的选择出现失误
如果说设计是建筑工程得以实现的前提，那么建筑材料就是实现建筑施工的根基，没有建筑材料，也就无法进行修建，更不必说发展我国的建筑行业了。因此，在建筑工程发展的过程中，最主要的就是要保证建筑材料的选择以及质量。这也是当前施工中所缺失的。在众多的建筑材料进行抽样调查中发现，目前我国的建筑材料市场上普遍存在混乱的现象，缺乏有效的管理，因此在材料的耐水性上就存在众多的品种，不同建筑所需要的耐水性的施工材料也具有一定的差异性，耐水性强的施工材料对于建筑的防渗漏管理具有显著的效果，但是如果不能得到合理的搭配以及设计，就会起到事倍功半的效果，在当前的施工中，多数出现外墙渗漏的原因中与施工材料的耐水性较差不无关联。
1.3 施工过程中操作不规范
在施工的过程中，只有遵循相应的施工流程才能保证建筑工程的质量，因此需要施工人员对工程的操作流程以及具体的操作步骤加以重视。例如在外墙施工的过程中，施工人员对灰缝的处理不到位，在不饱满的状态下，就会出现裂缝的现象；又如在砌墙时，砂浆的质量问题应该是施工人员首先要考虑到的问题，砂浆的强度与黏性具有密切的关联性，如果强度高，黏性也会增大，相反，如果黏性不足，那么就说明砂浆的强度降低了。雨水对砂浆的强度具有一定的影响，收水裂缝就是在这样的环境中产生的。
2 建筑外墙防渗漏施工技术
2.1 提高设计方案的质量
在具体的建筑工程的施工设计上，要以提高设计方案的质量为基本的前提。其中檐口、檐沟的相关设计一定要到位，因为在这两项设计中，会影响到其对太阳光的吸收，如果吸收的热量过多，会对建筑外墙产生负面的影响。因此在檐口出加设女儿墙的设计可以有效的降低对太阳光的吸收，在平屋面的设计中，主要的设计方案为结构找坡，并且屋面的厚度要做到统一，同时加设一层保温层，有些建筑工程的设计中，还会在屋面上建立一个空中楼阁的体系，以达到理想的施工设计要求。
2.2 外墙装饰面层的施工
2.2.1 外墙抹灰前，应先做好基层处理，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，并对墙面充分润湿，其含水率保持在10%～15%左右，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂。抹灰完成后，应做好防雨防晒遮盖，应进行喷水养护。
2.2.2 外墙装饰面砖镶贴前，应先清洗干净饰面块材，用水浸泡、晾干后再使用；应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200㎝？，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后，方可进行外墙饰面块料镶贴。
2.2.3 涂料饰面施工时，为防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力，一般需要分别抹压，待EPS板检查合格后，选用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度控制在2mm～3mm，然后在翻包网格布及门窗口、大角等部位，将增强网格布压入砂浆中，以不露出为准；二是压网层，则先将大面积的网格布铺平，无皱褶，然后由中间向两边用高标号的水泥砂浆压抹，并注意养护。
2.3 抹灰层施工
抹灰层的施工质量，是影响建筑墙体渗水的最直接原因，保证抹灰层的施工质量，必须要解决好与墙体的表面的粘结以及砂浆的干缩。
2.3.1 外墙抹灰前，应该先做好基层的处理，从而清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物和污物等等，并且对墙面充分润湿，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓开裂。抹灰前提前对墙体进行淋水冲去泥粉，对砌块在其砌筑完成后用胶水和水泥浆打好基础，对抹灰层厚度大的地方要分层施工并适当挂网。
2.3.2 对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是对于高层的建筑，局部外墙的抹灰较厚，这就需要进行分层批灰。
2.3.3 为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。在施工时使用好添加剂，可以对内墙抹灰层增加纤维作抗裂用，能有效地减小砂浆因为温度变化等因素引起的裂缝，有效防止裂缝的形成，提高砂浆的抗裂性能。
结束语
外墙防渗漏施工技术是建筑施工中比较重要的技术措施，而且具有一定的经济性。建筑在投入使用前，如果发现外墙的质量存在问题，存在渗漏的隐患，施工单位的返修会大大增加成本。所以，通过应用建筑外墙防渗漏施工技术，可以有效的避免这一情况的发生，降低施工的成本。施工单位必须从设计、材料以及施工操作等方面入手，有效的提高施工质量。
参考文献
[1]高建国，李小刚.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技，2010（11）.
[2]张铁睿.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息，2011（7）.
[3]江河.某高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策[J].福建建筑，2009（2）.