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【摘 要】 我国的房屋建筑给我国的国民经济发展起到了一定的促进作用，而在改革开放之后，人民的生活水平获得一定的提升，与此同时对于房屋建筑的质量提出了较高的要求。而渗漏是房屋建筑经常出现的问题，基于此，本文论述了房屋建筑施工之中的防渗漏施工技术。
【关键词】 房屋建筑；防渗漏；施工
引言：
房屋渗漏原因比较复杂，材料、气候、设计、施工等方面稍有不足都有可能造成渗漏。房屋渗漏严重影响房屋使用功能和其使用年限，而且维修困难。房屋渗漏是每个开发商和业主都十分烦恼和棘手的问题。目前，在国内的民用建筑施工中，屋面裂缝，卫生间、厨房，以及门窗的渗漏都是特别需要关注的问题，加强施工措施和提高施工质量可起到很好的预防和弥补作用。所以，如何消除这些渗透现象，保证施工质量是当前建筑施工中的关键，是目前建筑业急需解决的问题。
1、建筑施工中防渗漏技术的重要性
建筑物出现渗漏的情况在日常生活中屡见不鲜。建筑渗漏现象不仅降低了人们的居住质量，同时也会严重影响建筑物结构的稳定性。如果不能及时采取有效的施工措施加以事前防范，将危及到整个建筑的使用安全。可以说，渗漏问题已经成为了制约建筑施工质量提高的主要因素之一。在施工中采取必要的防渗漏技术操作可以大大缓解这一问题，建筑防渗技术效果可以通过两种途径来实现：一是在建筑施工过程中对于基层结构增加防渗施工环节，以弥补建筑内部结构的缺陷；二是在施工建筑完成的基础上，对重点区域进行后期防渗修补作业，对建筑结构中出现的裂缝和渗漏情况及时加以修整。但要想从根本上解决建筑渗漏问题，施工单位就要在施工环节不断提高防渗施工技术水平，将渗漏隐患杜绝于源头。防渗漏技术施工质量的优劣将直接影响建筑物质量，为此施工单位要予以高度重视。
2、我国建筑渗漏现状和防渗漏技术的主要施工范围
我国建筑业的发展使得建筑物的数量不断攀升，施工方在追求高产量的同时却经常忽视施工质量方面的管理。一直以来，建筑物发生渗漏的问题已成为影响建筑物质量和居住质量的一大弊病。例如棚顶或墙壁渗漏造成的墙皮脱落，墙体长毛现象，还有屋顶漏水的情况，不仅影响了建筑的美观，更为重要的是影响了人们的正常生活，施工方应该切实开展对建筑渗漏的预防性工程，提高防渗漏技术的研发和实施力度。防渗漏施工涉及到工程建设的多个作业环节，经常发生渗漏且危害较大的建筑位置主要包括房屋顶层、墙面、室内厨卫防水，以及墙体与门窗结合处的防水。防渗漏施工是一项系统性工程，要提前在施工设计时将一切有可能引发渗漏现象的因素进行综合考量，从根源上制止渗漏的发生。在施工前要注意防渗材料的选择，并进行必要的测试。使用劣质的材料将大大降低防渗的效果。施工人员对于防渗技术的操作要到位，对于极易发生渗漏的部位，施工时更要重点注意，必要时可以增加施工次数；对于处于降水多发地带的房屋或者经常受到水汽侵蚀的位置更要着重进行防水作业；对于不同渗漏位置，其造成渗漏的原因也是不同的，所采用的施工技术也有所区别。比如，墙体渗漏主要要加大对裂缝的封堵力度；门窗与墙体间的结合处要采用有效的密封措施；屋顶的防水主要是防水层的施工要到位；厨卫的管道接口处要注意密封施工，防止管道跑漏水。
3、防渗漏施工技术的具体操作方法
3.1混凝土渗漏的预防措施
首先，防治混凝土裂缝渗漏的措施。将混凝土的临界温差控制在25度以下，改善混凝土的和易性及混凝土的各项技术性能，避免混凝土内部水热化。在温度较高的季节施工，应该尽量安排在夜间进行混凝土的浇筑，并将水、石、砂的拌合温度控制28度以内，或者在混凝土中加入少量的微膨剂减少混凝土收缩而产生裂缝的可能性。在钢筋与混凝土之间使用同等级的混凝土垫块进行隔离，从而保证混凝土有足够的保护层。其次，防治混凝土振捣不实渗漏。对施工人员进行质量意识教育以增强工作人员的责任感，在振捣中要实行专人负责，对技术进行详细的交底，严禁混凝土出现离析。再次，防治混凝土抗渗等级不够而产生渗漏的措施。对细粉粒含量进行严格控制，一般要求胶凝剂的含量每立方不低于320千克，加强振捣，将间隙浇筑时间控制在6分钟左右。
3.2厨房及卫生间的的防渗漏处理技术
在整个房屋建筑施工中，厨房和卫生间是最容易和最为常见的出现渗漏的部位，因此要进一步的进行防渗漏技术的处理。首先，要加强卫生间的墙面及地面的防水处理技术和措施，在施工完成后一定要进行防水测试，保证合理的流水锥度，在这之后再修补室内的管道预留洞口及缝隙。其次，严把质量关。施工的每道工序完工之后要进行验收。特别是在管道安装完成之后，必须进行试水测试，对洗涤设备进行盛水等。最后，厨房、卫生间在进行装修的过程中，禁止在地面上进行打孔和钉凿等，以保护防水层。把厨房和卫生间及其他房间的交接处，专门作防水处理的重点位置，在地面和管道交接处要用水泥做護根处理，有效起到防渗漏的作用。
3.3屋面防渗漏施工技术处理
屋面位于建筑物的最顶层，具有极其重要的承重及防水地位，也最容易受到外力的侵蚀，一旦屋顶结构发生渗漏，将严重影响建筑物的稳定性和使用功能。
屋面防渗漏施工首先应严格按照设计文件要求做好防水材料的选择和施工工艺的确定。施工单位在施工前应编制专项施工方案报建设单位（或监理单位）审批后方可进行施工。
其次，对进场的原材料进行质量控制，必须使用经检测合格的原材料，产品品质量证明文件齐全，保证施工材料的的质量。
再次，施工工艺和施工方法。施工人员必须按照规定的施工工艺和正确的施工方法进行施工，施工人员要有强烈责任心和规范的施工方法，不能偷工减料，粗心施工，严格按工艺流程进行操作，只有这样才能保证屋面渗漏现象发生的机率降到最低。
最后，施工结束后要进行淋水或雨后观察，以便及时给予补救处理。
3.4外墙的防渗漏技术应采取的措施 首先，要注意外墙的设计图纸，外墙的设计必须有严格要求。尤其是防渗漏的设计，必须明确墙体的厚度、填充物的标准、墙体的结构等，有必要的话，需要标明施工时所需要的填充方式、抹灰方法等。外墙防渗漏需要不断加强砌墙和外部装饰的质量控制，且需严格按照操作标准执行。铺设管道或安装基础设施产生的细小裂缝要降低到最小。对于墙面上的一些孔洞要严格监管，外墙抹灰还没有开始之前，砌上砖弥补孔洞。外墙的抹灰过程也不能被忽视需要格外注意，在抹灰前，应对墙面进行彻底的清理；在抹灰时，新旧界面的衔接处更要严格按照标准执行。只有这样才能有效防止外墙渗漏。
3.5门窗防渗漏的解决办法
在进行外墙铝合金门窗的施工工作时，选用的铝材一定要符合国家的相关标准，并要满足图纸设计规定的要求。窗台采用C20混凝土浇捣，厚度≥60cm，两側伸进墙内尺寸同窗台厚度。并在细石混凝土内加2根钢筋，中间勒出一个高低口，以起到防水效果。按规范规定，门窗框与墙体间缝隙宽度一般控制在2～3cm，在如此窄缝中，嵌砂浆或填充其它柔性材料有一定难度，需仔细和耐心。窗框侧边间隙以前大多采用弹性材料（发泡剂）进行填嵌，为防止窗角、窗盘渗水，门窗框侧边用防水水泥砂浆进行分次填嵌密实。门框四周侧边应留设槽，并填嵌硅胶进行密封处理。为使密封材料与窗框、墙体粘结牢固，嵌注密封材料时，应清除浮灰砂浆等杂质。打胶作业应在作业面干燥时进行，防止胶层开裂。最后进行淋水试验工作：在外粉刷及门窗安装完成后，用消防水喷淋墙面，每个冲淋面持续时间不少于1个小时，到房间内逐一检查门窗有无渗水现象，若发现有问题，必须及时处理补救，以保证其质量。
4、结语
综上所述，在房屋建筑施工过程中不断总结经验对防渗漏技术加以创新，在实际中提高推广和运用水平，建立科学、合理、有效的机制来实现房屋建筑施工技术的创新，更好的满足现代建筑行业需求，适应现代化发展的需要，推动整个房屋建筑行业健康持续稳定发展。
参考文献：
[1]李国元.论述房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2014，02：348+350.
[2]覃发转.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国高新技术企业，2014，14：83-84.
[3]张开虎.刍议房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].价值工程，2013，10：97-98.
[4]舒远江.浅谈房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].中华民居，2012，03：151.
【关键词】 房屋建筑；防渗漏；施工
引言：
房屋渗漏原因比较复杂，材料、气候、设计、施工等方面稍有不足都有可能造成渗漏。房屋渗漏严重影响房屋使用功能和其使用年限，而且维修困难。房屋渗漏是每个开发商和业主都十分烦恼和棘手的问题。目前，在国内的民用建筑施工中，屋面裂缝，卫生间、厨房，以及门窗的渗漏都是特别需要关注的问题，加强施工措施和提高施工质量可起到很好的预防和弥补作用。所以，如何消除这些渗透现象，保证施工质量是当前建筑施工中的关键，是目前建筑业急需解决的问题。
1、建筑施工中防渗漏技术的重要性
建筑物出现渗漏的情况在日常生活中屡见不鲜。建筑渗漏现象不仅降低了人们的居住质量，同时也会严重影响建筑物结构的稳定性。如果不能及时采取有效的施工措施加以事前防范，将危及到整个建筑的使用安全。可以说，渗漏问题已经成为了制约建筑施工质量提高的主要因素之一。在施工中采取必要的防渗漏技术操作可以大大缓解这一问题，建筑防渗技术效果可以通过两种途径来实现：一是在建筑施工过程中对于基层结构增加防渗施工环节，以弥补建筑内部结构的缺陷；二是在施工建筑完成的基础上，对重点区域进行后期防渗修补作业，对建筑结构中出现的裂缝和渗漏情况及时加以修整。但要想从根本上解决建筑渗漏问题，施工单位就要在施工环节不断提高防渗施工技术水平，将渗漏隐患杜绝于源头。防渗漏技术施工质量的优劣将直接影响建筑物质量，为此施工单位要予以高度重视。
2、我国建筑渗漏现状和防渗漏技术的主要施工范围
我国建筑业的发展使得建筑物的数量不断攀升，施工方在追求高产量的同时却经常忽视施工质量方面的管理。一直以来，建筑物发生渗漏的问题已成为影响建筑物质量和居住质量的一大弊病。例如棚顶或墙壁渗漏造成的墙皮脱落，墙体长毛现象，还有屋顶漏水的情况，不仅影响了建筑的美观，更为重要的是影响了人们的正常生活，施工方应该切实开展对建筑渗漏的预防性工程，提高防渗漏技术的研发和实施力度。防渗漏施工涉及到工程建设的多个作业环节，经常发生渗漏且危害较大的建筑位置主要包括房屋顶层、墙面、室内厨卫防水，以及墙体与门窗结合处的防水。防渗漏施工是一项系统性工程，要提前在施工设计时将一切有可能引发渗漏现象的因素进行综合考量，从根源上制止渗漏的发生。在施工前要注意防渗材料的选择，并进行必要的测试。使用劣质的材料将大大降低防渗的效果。施工人员对于防渗技术的操作要到位，对于极易发生渗漏的部位，施工时更要重点注意，必要时可以增加施工次数；对于处于降水多发地带的房屋或者经常受到水汽侵蚀的位置更要着重进行防水作业；对于不同渗漏位置，其造成渗漏的原因也是不同的，所采用的施工技术也有所区别。比如，墙体渗漏主要要加大对裂缝的封堵力度；门窗与墙体间的结合处要采用有效的密封措施；屋顶的防水主要是防水层的施工要到位；厨卫的管道接口处要注意密封施工，防止管道跑漏水。
3、防渗漏施工技术的具体操作方法
3.1混凝土渗漏的预防措施
首先，防治混凝土裂缝渗漏的措施。将混凝土的临界温差控制在25度以下，改善混凝土的和易性及混凝土的各项技术性能，避免混凝土内部水热化。在温度较高的季节施工，应该尽量安排在夜间进行混凝土的浇筑，并将水、石、砂的拌合温度控制28度以内，或者在混凝土中加入少量的微膨剂减少混凝土收缩而产生裂缝的可能性。在钢筋与混凝土之间使用同等级的混凝土垫块进行隔离，从而保证混凝土有足够的保护层。其次，防治混凝土振捣不实渗漏。对施工人员进行质量意识教育以增强工作人员的责任感，在振捣中要实行专人负责，对技术进行详细的交底，严禁混凝土出现离析。再次，防治混凝土抗渗等级不够而产生渗漏的措施。对细粉粒含量进行严格控制，一般要求胶凝剂的含量每立方不低于320千克，加强振捣，将间隙浇筑时间控制在6分钟左右。
3.2厨房及卫生间的的防渗漏处理技术
在整个房屋建筑施工中，厨房和卫生间是最容易和最为常见的出现渗漏的部位，因此要进一步的进行防渗漏技术的处理。首先，要加强卫生间的墙面及地面的防水处理技术和措施，在施工完成后一定要进行防水测试，保证合理的流水锥度，在这之后再修补室内的管道预留洞口及缝隙。其次，严把质量关。施工的每道工序完工之后要进行验收。特别是在管道安装完成之后，必须进行试水测试，对洗涤设备进行盛水等。最后，厨房、卫生间在进行装修的过程中，禁止在地面上进行打孔和钉凿等，以保护防水层。把厨房和卫生间及其他房间的交接处，专门作防水处理的重点位置，在地面和管道交接处要用水泥做護根处理，有效起到防渗漏的作用。
3.3屋面防渗漏施工技术处理
屋面位于建筑物的最顶层，具有极其重要的承重及防水地位，也最容易受到外力的侵蚀，一旦屋顶结构发生渗漏，将严重影响建筑物的稳定性和使用功能。
屋面防渗漏施工首先应严格按照设计文件要求做好防水材料的选择和施工工艺的确定。施工单位在施工前应编制专项施工方案报建设单位（或监理单位）审批后方可进行施工。
其次，对进场的原材料进行质量控制，必须使用经检测合格的原材料，产品品质量证明文件齐全，保证施工材料的的质量。
再次，施工工艺和施工方法。施工人员必须按照规定的施工工艺和正确的施工方法进行施工，施工人员要有强烈责任心和规范的施工方法，不能偷工减料，粗心施工，严格按工艺流程进行操作，只有这样才能保证屋面渗漏现象发生的机率降到最低。
最后，施工结束后要进行淋水或雨后观察，以便及时给予补救处理。
3.4外墙的防渗漏技术应采取的措施 首先，要注意外墙的设计图纸，外墙的设计必须有严格要求。尤其是防渗漏的设计，必须明确墙体的厚度、填充物的标准、墙体的结构等，有必要的话，需要标明施工时所需要的填充方式、抹灰方法等。外墙防渗漏需要不断加强砌墙和外部装饰的质量控制，且需严格按照操作标准执行。铺设管道或安装基础设施产生的细小裂缝要降低到最小。对于墙面上的一些孔洞要严格监管，外墙抹灰还没有开始之前，砌上砖弥补孔洞。外墙的抹灰过程也不能被忽视需要格外注意，在抹灰前，应对墙面进行彻底的清理；在抹灰时，新旧界面的衔接处更要严格按照标准执行。只有这样才能有效防止外墙渗漏。
3.5门窗防渗漏的解决办法
在进行外墙铝合金门窗的施工工作时，选用的铝材一定要符合国家的相关标准，并要满足图纸设计规定的要求。窗台采用C20混凝土浇捣，厚度≥60cm，两側伸进墙内尺寸同窗台厚度。并在细石混凝土内加2根钢筋，中间勒出一个高低口，以起到防水效果。按规范规定，门窗框与墙体间缝隙宽度一般控制在2～3cm，在如此窄缝中，嵌砂浆或填充其它柔性材料有一定难度，需仔细和耐心。窗框侧边间隙以前大多采用弹性材料（发泡剂）进行填嵌，为防止窗角、窗盘渗水，门窗框侧边用防水水泥砂浆进行分次填嵌密实。门框四周侧边应留设槽，并填嵌硅胶进行密封处理。为使密封材料与窗框、墙体粘结牢固，嵌注密封材料时，应清除浮灰砂浆等杂质。打胶作业应在作业面干燥时进行，防止胶层开裂。最后进行淋水试验工作：在外粉刷及门窗安装完成后，用消防水喷淋墙面，每个冲淋面持续时间不少于1个小时，到房间内逐一检查门窗有无渗水现象，若发现有问题，必须及时处理补救，以保证其质量。
4、结语
综上所述，在房屋建筑施工过程中不断总结经验对防渗漏技术加以创新，在实际中提高推广和运用水平，建立科学、合理、有效的机制来实现房屋建筑施工技术的创新，更好的满足现代建筑行业需求，适应现代化发展的需要，推动整个房屋建筑行业健康持续稳定发展。
参考文献：
[1]李国元.论述房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2014，02：348+350.
[2]覃发转.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国高新技术企业，2014，14：83-84.
[3]张开虎.刍议房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].价值工程，2013，10：97-98.
[4]舒远江.浅谈房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].中华民居，2012，03：151.