随着我国旅游业由观光旅游向休闲度假旅游转型，大型温泉度假区不断涌现，温泉旅游地产开发建设火热。在近期于辽宁营口举办的首届世界温泉论坛上，与会专家认为，中国温泉旅游已从小众疗养时代进入大众休闲度假时代，温泉开发正从疗养向休闲娱乐综合性功能景区转型。
　　我国地热资源丰富，中温协专家委员会委员秦跃表示，我国已探明的温泉有4000多处，集中在辽宁、山东、福建、云南等地。
　　国家旅游局办公室巡视员刘士军表示，中国旅游产业对GDP综合贡献超10.8%，以温泉为载体的休闲度假已成为我国休闲旅游不可或缺的重要部分。2015年评定了14家星级温泉，2016年又在辽宁、福建、江苏等多个省区市开展第二批温泉企业的星级评定工作，这标志着我国的温泉旅游进入标准化、品牌化和品质化时代。
　　辽宁是温泉大省，辽宁省旅发委副主任王晓江说，辽宁温泉旅游产业发展迅速，具有一定规模的温泉场所达到151个，其中全国五星级温泉旅游企业有4家，发展水平居全国前列。
　　营口被誉为辽宁温泉旅游发展的引爆地，先后建成了天沐温泉度假村、忆江南康复疗养中心等温泉项目，形成了温泉产业集聚效应，获评中国十大温泉养生基地。营口市鲅鱼圈区区长方景广说，仅2015年一年，鲅鱼圈区共接待国内外游客950万人次，同比增长7.1%；旅游总收入125亿元，同比增长2.9%，接待温泉游客量也在不断攀升，温泉旅游已经成为鲅鱼圈区旅游产业主要的经济增长点。
　　箱根温泉集团董事长王捷说，中国的温泉产业发展有三个主要脉络，即从温泉疗养到温泉旅游，从温泉旅游到温泉度假与温泉医养并行发展；从温泉度假村到温泉小镇和产业集群。
　　温泉旅游综合了休闲养生、医疗保健功能，符合旅游业转型升级的发展趋势。专家认为，温泉旅游成为旅游产业转型的突破口之一。
　　2015年10月，17家度假区创建为首批国家级旅游度假区。中国旅游研究院产业所所长战冬梅说，17个国家级旅游度假区，以温泉为主的占了3个，表明温泉在国家旅游度假形态中具有重要地位。创建国家级旅游度假区，将促进旅游行业由观光型向休闲度假型转变。
　　中国旅游研究院的研究显示，旅游消费呈现出基础客群全民化、旅游需求品质化、休闲体验常态化特征，游客对温泉等休闲度假的需求越来越多。2015年我国旅游业总投资超过1万亿元，民营企业投资占比超过50%，投资重点在经济发达的东部地区，主要投资大型综合类休闲度假产品。
　　“温泉消费市场竞争越来越激烈、温泉消费者越来越成熟。这两个趋势将长期存在，温泉开发市场就越来越需要开发商具有提供差异性温泉服务产品的能力。”战冬梅表示，这就需要温泉开发从疗养逐渐向休闲娱乐综合性功能景区转变。开发越来越多的附加产品，如依托温泉地开展的观光、体育、农业、会议、节事等项目，建设参与性游乐场所等，形成大型的温泉旅游产品及附加产品的综合体。
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　　温泉旅游行业发展仍面临同质化严重等困局
　　专家认为，目前温泉旅游业已获得较快发展，但仍存在一些困局亟待破解。 在秦跃等业内人士看来，目前我国温泉行业发展面临几大困局：
　　企业竞争力差
　　目前我国各地的温泉旅游企业之间缺乏联动，同质化竞争显著，资源利用率低，企业如同一盘散沙，未形成连锁化经营；此外，由于温泉旅游季节性消费明显，淡季经营不稳定。
　　温泉开发模式单一
　　温泉旅游度假最广泛，这种模式发展快速，但产业链整合欠缺，产品同质化严重，行业已达饱和甚至过剩，行业效益下降甚至亏损。
　　资产规模大，盈利能力不强
　　温泉项目投资回收期长，短期盈利能力差。此外，由于温泉项目在基础设施建设端投入金额巨大，资产盘活不易，导致其运营效率和资产收益率不高。