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摘要：随着建筑行业的不断发展，其建设规模逐渐扩大的同时也实现了高层建筑发展。其在不断实现技术与材料应用创新的过程中都获得了更大的经济效益的获取。本文简要就超高层建筑造价控制的主要因素展开分析，以期为建筑单位在进行超高层建筑施工过程中获得最大经济效益提供成本控制参考。
关键词：超高层建筑；造价控制；主要因素
引言
超高层建筑在当前的房屋建筑工程中发展较快，和传统的建筑工程相比，其实现了地上与地下建设深度的不断提升，在建筑技术应用以及建筑工程造价等方面都实现了突破。建筑单位要想实现建筑工程的实际经济效益提升，就应当加强对工程造价的严格控制，积极就影响工程造价的相关因素进行分析并制定更加优化的成本控制措施。
1 工程设计过程中的造价控制影响因素
工程设计在总体建筑成本中所占的成本支出较低，但是该阶段的设计工作却对建筑成本控制有着重要影响，这主要是由于建筑設计工作直接决定了建筑的结构、材料选择以及整体建筑造型。虽然超高层建筑的施工可有效的实现土地占用面积的节约，但是在建筑高度不断提升的基础上，建筑所采用的供水供气系统与承重结构等多种因素的变化都会对工程造价产生影响。所以，为实现设计工作对工程造价的影响程度最低，首先应当建立优质的设计团队，良好的设计会直接为之后的施工技术应用于工程管理工作的开展提供重要的先决性条件，能有效实现成本投资的节约。而设计要求不达标的设计工作的展开，往往会过度重视安全系数的提升，而进行一成不变的保守设计，采用过大的建筑梁与柱只会盲目导致建设成本投入的提升，造成人力与物力的过度消耗。同时，低素质的设计工作的开展也将会造成更多的设计漏洞与失误，难以为后期的施工开展提供正确的指导价值。此外，也应当注意在进行超高层建筑施工时，势必会较之普通建筑施工支出更多的人工与机械费用，同时也会导致施工管理成本的投入提升。
2 施工开展过程中的造价控制影响因素
2.1 计价标准
当前的高层建筑建设对于建筑的实际高度的限制大多控制在125米之内。虽然当前已经由相关部门颁发了多项补充定额子目，但其依旧难以适应目前的发展需求。在进行超高层建筑工程造价的预算时，往往仅将其规范在建筑檐口高度的29米之间，其在技术措施投入等多方面的定额子目计算中依旧面临较多的限制。例如施工材料与机械设备不足等方面都难以在定额中进行直接表达。
2.2 施工专项方案设计
超高建筑的施工专项方案设计主要涉及到建筑的深基坑开挖、基坑降水处理、设备选择与运用、建筑模板与脚手架设置以及建筑所用钢结构体系等多方面的设计内容。在进行以上方案制定时，应当积极就该建筑工程的工期要求、质量保证以及安全性能等多方面作为开展前提，同时要求施工部分与设计部分共同参与到技术与设计研究工作中。在设计方案获得专家肯定的前提下进行科学的工程造价制定，这样可避免实际施工过程中的过量成本投入。
2.3 造价控制影响因素之建筑材料价格
在超高层建筑建筑设过程中，材料成本是主要的造价组成成分。在实际建筑工程中，其所使用的材料种类很多，主材也仅占总材料总量的五分之一，但其却在施工中成本中占据五分之四。同时，建筑市场的竞争压力逐渐上升，这也导致材料采购市场中存在多元化现象。施工单位应当及时就建筑市场的实际情况进行分析，把控市场信息，在材料采购过程中注重在质量得到保证的情况下进行多家的价格对比，避免出现材料采购市场中的品牌垄断现象的存在，就材料价格可能会对工程造价产生的影响进行有效控制。在当前，施工人员的工资体系已经逐渐走向市场化发展，但是在实际情况中，施工人员方面的成本支出也对工程造价造成不小的影响。要针对该因素的影响作用进行控制，就应当改变传统的单向工作价格的恒定，转向由双方共同决定的计价模式的劳工工资支出，这样有利于两者共同盈利也利于控制劳工支出模式的形成。同时，建筑企业在进行劳工合同制定时还应当就工作人员所履行的工作内容进行明确规定，同时还应当在该合同中进行详细的建筑材料使用与管理的约束性条款的提出。只有这样，才能最大程度实现工程造价的有效控制。
3 结语
就超高层建筑的工程造价进行分析，对其造成影响的因素很多，任何一方面发生变化都将可能导致工程成本的上升，影响建筑单位工程经济效益的获取。所以，相关建筑单位应当积极就超高层建筑建设过程中存在的影响因素进行分析，并在这基础上向建设设计部门或施工执行部门进行意见提出，在保证建筑质量的前提下实现建筑成本的有效控制。
参考文献
[1]毛新兰.浅谈高层建筑工程的造价控制[J].民营科技，2011，03：181.
[2]张变兰.高层建筑工程的造价控制[J].山西建筑，2009，24：246-247.
[3]肖男.浅析高层建筑工程造价的分析与控制[J].城市建筑，2013，06：178.
[4]张云林.谈超高层建筑造价控制的主要因素[J].山西建筑，2016，07：244-245.
关键词：超高层建筑；造价控制；主要因素
引言
超高层建筑在当前的房屋建筑工程中发展较快，和传统的建筑工程相比，其实现了地上与地下建设深度的不断提升，在建筑技术应用以及建筑工程造价等方面都实现了突破。建筑单位要想实现建筑工程的实际经济效益提升，就应当加强对工程造价的严格控制，积极就影响工程造价的相关因素进行分析并制定更加优化的成本控制措施。
1 工程设计过程中的造价控制影响因素
工程设计在总体建筑成本中所占的成本支出较低，但是该阶段的设计工作却对建筑成本控制有着重要影响，这主要是由于建筑設计工作直接决定了建筑的结构、材料选择以及整体建筑造型。虽然超高层建筑的施工可有效的实现土地占用面积的节约，但是在建筑高度不断提升的基础上，建筑所采用的供水供气系统与承重结构等多种因素的变化都会对工程造价产生影响。所以，为实现设计工作对工程造价的影响程度最低，首先应当建立优质的设计团队，良好的设计会直接为之后的施工技术应用于工程管理工作的开展提供重要的先决性条件，能有效实现成本投资的节约。而设计要求不达标的设计工作的展开，往往会过度重视安全系数的提升，而进行一成不变的保守设计，采用过大的建筑梁与柱只会盲目导致建设成本投入的提升，造成人力与物力的过度消耗。同时，低素质的设计工作的开展也将会造成更多的设计漏洞与失误，难以为后期的施工开展提供正确的指导价值。此外，也应当注意在进行超高层建筑施工时，势必会较之普通建筑施工支出更多的人工与机械费用，同时也会导致施工管理成本的投入提升。
2 施工开展过程中的造价控制影响因素
2.1 计价标准
当前的高层建筑建设对于建筑的实际高度的限制大多控制在125米之内。虽然当前已经由相关部门颁发了多项补充定额子目，但其依旧难以适应目前的发展需求。在进行超高层建筑工程造价的预算时，往往仅将其规范在建筑檐口高度的29米之间，其在技术措施投入等多方面的定额子目计算中依旧面临较多的限制。例如施工材料与机械设备不足等方面都难以在定额中进行直接表达。
2.2 施工专项方案设计
超高建筑的施工专项方案设计主要涉及到建筑的深基坑开挖、基坑降水处理、设备选择与运用、建筑模板与脚手架设置以及建筑所用钢结构体系等多方面的设计内容。在进行以上方案制定时，应当积极就该建筑工程的工期要求、质量保证以及安全性能等多方面作为开展前提，同时要求施工部分与设计部分共同参与到技术与设计研究工作中。在设计方案获得专家肯定的前提下进行科学的工程造价制定，这样可避免实际施工过程中的过量成本投入。
2.3 造价控制影响因素之建筑材料价格
在超高层建筑建筑设过程中，材料成本是主要的造价组成成分。在实际建筑工程中，其所使用的材料种类很多，主材也仅占总材料总量的五分之一，但其却在施工中成本中占据五分之四。同时，建筑市场的竞争压力逐渐上升，这也导致材料采购市场中存在多元化现象。施工单位应当及时就建筑市场的实际情况进行分析，把控市场信息，在材料采购过程中注重在质量得到保证的情况下进行多家的价格对比，避免出现材料采购市场中的品牌垄断现象的存在，就材料价格可能会对工程造价产生的影响进行有效控制。在当前，施工人员的工资体系已经逐渐走向市场化发展，但是在实际情况中，施工人员方面的成本支出也对工程造价造成不小的影响。要针对该因素的影响作用进行控制，就应当改变传统的单向工作价格的恒定，转向由双方共同决定的计价模式的劳工工资支出，这样有利于两者共同盈利也利于控制劳工支出模式的形成。同时，建筑企业在进行劳工合同制定时还应当就工作人员所履行的工作内容进行明确规定，同时还应当在该合同中进行详细的建筑材料使用与管理的约束性条款的提出。只有这样，才能最大程度实现工程造价的有效控制。
3 结语
就超高层建筑的工程造价进行分析，对其造成影响的因素很多，任何一方面发生变化都将可能导致工程成本的上升，影响建筑单位工程经济效益的获取。所以，相关建筑单位应当积极就超高层建筑建设过程中存在的影响因素进行分析，并在这基础上向建设设计部门或施工执行部门进行意见提出，在保证建筑质量的前提下实现建筑成本的有效控制。
参考文献
[1]毛新兰.浅谈高层建筑工程的造价控制[J].民营科技，2011，03：181.
[2]张变兰.高层建筑工程的造价控制[J].山西建筑，2009，24：246-247.
[3]肖男.浅析高层建筑工程造价的分析与控制[J].城市建筑，2013，06：178.
[4]张云林.谈超高层建筑造价控制的主要因素[J].山西建筑，2016，07：244-245.