【摘 要】
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【正】 近两年房地产经营状况不好,与需求成长赶不上供给增长和市场购买力不足有关。尽管中国住宅市场的潜在需求大,这是住宅市场长期发展的重要利好因素,但是由于目前城镇居
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【正】 近两年房地产经营状况不好,与需求成长赶不上供给增长和市场购买力不足有关。尽管中国住宅市场的潜在需求大,这是住宅市场长期发展的重要利好因素,但是由于目前城镇居民可支配收入水平不高,实际购买力有限,使得前几年形成的住宅供给未能获得市场实现。现在,全国有5000-6000万平方米商品房待购,按每平方米1500元计算,就有750至900亿元的房屋未能实现其市场价值。之所以如此,除宏观环境从紧外,一个重要原因是房价太高。
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