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正如一枚硬币有正反两面，个人房贷业务同样如此。从一个侧面来讲，个人房贷的不良率远低于其他贷款品种，属于商业银行的优质资产和利润增长点，银行绝不可错过发展的良好时机；但从另一个侧面来看，个人房贷并非无风险资产，目前情况下其面临的操作风险甚至远高于其他贷款品种。对此，商业银行亦应有足够的认识，一味地追求规模扩张而不顾及风险的累积，最终