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快速城市化背景下，随着经济的快速增长和城市空间的不断拓展，通过城市更新进行存量土地资源的整合和潜力挖掘，已经成为实现城市社会经济可持续发展的重要途径。同时，深圳相对成熟的市场化环境也使得当地城市更新面临着更加复杂的局面。本文试图通过对深圳近年来城市更新规划实践的梳理，基于实证分析总结市场化背景下城市更新的经验和教训，为国内其他城市的城市更新实践提供一些参考。