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【摘 要】本文分析了给排水的管材和性能、施工工艺、一些常见问题及这些问题的预防和解决办法。
【关键词】住宅楼；给排水；质量；管理
1.建筑给排水工程的管材及性能分析
新型给排水管道的发展和应用，对给排水专业带来了的非常大的变革。以塑料管为代表的新型材料将取代已经使用了上百年的管材—钢管、铸铁管、钢筋砼管等。生产传统管道的企业，给排水专业的施工人员、设计人员、监理人员以及工程建设的管理人员等，都面临着专业知识不断更新的问题。所以应对新型给排水管道进行深入的研究。
1.1金属管材
（1）钢筋砼管排水管道经常用钢筋砼做管材，国内的管厂生产的管材，管径一般在400-3000mm，管长为2-3m，管径小于时400mm 为砼管。二十世纪60 年代之前的生产方式为离心工艺，产品的接口为企口或平口，壁薄，约为D/10-D/12，所以在铺设管道时，要根据埋深的需要，临时浇铸各种包角的砼管座，用水泥砂浆对管道的连接抹带，石棉水泥砂或水泥浆填缝接口，施工比较复杂且费时费力。
（2）钢管（SP）钢管（SP）的机械强度高，能够承受较高的内压和外压，适应性较强，但容易腐蚀，不适于做地用排水管。可以通过做内外层防腐和电化学保护，达到防腐的目的，但对工艺技术的要求较高，费工且费钱。
1.2塑料管材
塑料管材的发展十分迅速，它在不断的替代金属或其它传统材料。在过去十年里除了塑料管外，其它材料的管材的增长率总和不到2%，而塑料管的增长率达到了8%，是其它管材增长率总和的4 倍，2008 年后塑料管材的需求量保持以每年4.2%的速率增长，它的年产值以8%的速率增长。
（1）硬聚氯乙烯（UPVC）管。硬聚氯乙烯（UPVC）管与传统管材相比，具有强度高、重量轻、耐腐蚀、密封性能好、水流阻力小、运输安装方便迅速、使用寿命长以及能较好的适应地基的不均匀沉降等优点。目前国内生产的能用在室外埋地排水管道的UPVC 管材规格很多。有UPVC 双壁波纹管、直壁管、加筋管以及肋式卷绕管等。其中双壁波纹管的优点是质量轻、施工方便、强度高、用料省等，与相同强度的直壁管相比，能节约原料40%左右，在通信光电缆护套、市政排水、建筑排水等领域的应用十分广泛。
（2）高密度聚乙烯（HDPE）管。高密度聚乙烯（HDPE）管有大口径缠绕增强管和双壁波纹管等类型，它是以高密度聚乙烯（HDPE）为材料，在热熔融状态下采用特殊的挤出工艺缠绕成管，并熔接成整体制得的管道。管道具有耐腐蚀，耐磨损，阻力小，使用寿命长，过流能力强，连接方便，密封性好，不易渗漏等优点。其良好的柔韧性和柔性接口可以就较好的抗不均匀沉降能力，且重量轻，施工方便，可以节约工期。
2.建筑给排水工程的工艺流程
建筑给排水分部工程包括：室内给排水系统、热水供应系统、采暖系统、卫生器具安装；室外给排水管网、供热管网；游泳池系统及建筑中水系统；供热锅炉和辅助设备安装。
给排水安装施工的步骤十分重要，一般步骤为：熟悉图纸及相关技术资料—测量施工放线—开挖沟槽和管沟砌筑—土建预留孔洞和预埋铁件—加工制作管件—支架制作和安装—预制和组成管道—管道敷设安装—连接管道与设备—安裝自控仪表和管道—试压和清（吹）洗—防腐及保温—调试及试运转—验收。
3.住宅项目施工过程质量控制管理
施工过程的质量管理需要对住宅楼的各阶段施工流程的相关技术要点要严格管控，在施工之前要进行预防以防止问题的产生，在质量问题产生后，需要排查各个给排水管道系统的，分析这些问题的产生原因，然后找出相应的处理措施。
（1）住宅楼给排水系统的施工流程住宅楼给排水系统施工流程需要和所建住宅楼的建设进度、流程相结合，按照这个住宅楼的建设进度，给排水系统施工可分成以下阶段：①预留给排水系统的相关孔洞并预埋给排水套管；②制作干管、安装进行立管；③在以上步骤之后制作、安装附件与支管；④在管道安装之后吹洗给排水管道、安排实验；⑤安装相关设备如卫生器具；⑥对金属管道油漆和防腐。
（2）几种常见质量问题的预防和处理。首先是管道渗漏问题。要注重预防和处理，因为这是一个施工过程中的常见问题，对此的产生原因多种多样，所以预防、处理是给排水施工的重要环节，只有预防、处理做得好才能保证给排水系统的施工质量。①下面分析一下管道渗漏的具体原因，对此可从施工操作、材料及环境等方面分析其原因，比如材料方面：可能管材、件的材料强度无法达到要求；管道、管件存在砂眼；安装后的管道被人为的损坏。施工方面的原因有：管道接口的连接不严密；镀锌钢管螺纹加工不达标。环境方面可能存在温差变化大，致使管件、管材损坏，特别是PPR 管材，容易热胀冷缩，产生损坏。在分析了原因之后如何进行预防和处理也是一个重要问题。②在预防过程中：首先要严把材料采购关。对采购的管件材料做好相关记录，同时记录相关的使用情况，在发现问题后要马上更换；其次要加强保护成品，管道安装好之后并没有结束，要与建筑其他的施工人员进行沟通，标注好管道和设备的具体位置，防止已经施工好的成品遭到损坏；第三要对施工人员加强业务培训，使他们熟练掌握技术要点，同时明确相关责任。③在出现问题后的处理步骤：如果给排水管道出现渗漏时，首先要找到漏水点，分析查找漏水原因，采取措施进行处理，可以将不达标的管件材料进行更换，可以返工不合格给排水安装，可以对PPR 管材更换，用没有热胀冷缩的材料替换。
其次是管道堵塞问题。①这也是给排水管道在施工安装过程中的普遍问题，分析该问题产生的原因，可能有如下原因：在给排水管道安装中断过程中，未对管道有效的防护；对于有些排水管道管径设计太小，尤其是排放粪便的污水管道，如果管径小会造成排水不畅，出现堵塞问题；也可能是施工操作不当引起堵塞。②在预防方面。管道（立管）安装过程有间断时，要做好预防工作，比如用布袋保护好管道断口，如果是管道井中的立管有间断施工时，要在管道井的端口处盖好一张木板，尽量防止大块杂物落入；排水管道施工安装时，需要根据实际情况来进行安装，不能只以图纸为依据，假如对管径有存疑应该向设计院提请设计变改。③对管道堵塞的处理。如果堵塞原因是建筑垃圾，应截去垃圾堵塞的管道，然后重新进行安装；堵塞原因若是系统，则要进行分层分区查找堵塞原因；若是使用过程产生堵塞，最好用专用工具或手工器械疏通管道。 第三，用水量不足或者是水压不足的问题。①原因分析。首先可能是设计问题。因为在设计过程中可能对水力损失、用水量产生计算错误，最终导致泵扬程、水管管径的错误选择。其次可能是管道内有杂物进入，直接导致管道横截面变小，此处给水量将变小，无法满足使用要求。第三可能是水泵扬程没有达到要求或水箱位置不合适等原因使水压、水量降低，无法满足住户需要。②预防、处理。预防的首要问题就是仔细审核给排水施工图，可以以一些已经成功投入使用的给排水管道为参考，管道防护与堵塞时的管道防护差不多。一旦出现这些问题，需要及时更换设备、局部处理。
（3）施工过程质量改进方法。管道施工项目一定要以精确、准确的施工数据为基础，把给排水施工过程中获取的大量数据用统计学的方法科学分析、科学整理，在分析之后就能知道工程质量的波动情况，查找工程质量影响原因，针对不同具体原因采取恰当的措施，提升给排水工程施工质量。假如数据较少或者数据的不精确，就不能用这些数据进行质量管理，若只是有数据但并不够完整，不对数据进行认真的分析、研究，也是缺乏用数据的表现。现在给排水施工过程质量控制常用方法有分层分析法、排列图法、因果分析图法、调查表法。 （下转第222页）
（上接第113页）1）调查表法。调查表法俗称检查表法。调查表法是用来获取、收集和整理数据，并提供数理统计方法，进行粗略质量问题分析的工具，是现在施工过程中发现质量问题、进行质量监督的一种方便易行办法。调查表的形式根据其目的和形式的不同而不同。
2）分层分析法。分层分析法又叫分组分类法，该法是工程質量研究的基本方法。分层分析法把施工过程中的原始记录数据根据需要进行分门别类，这样能够方便地造成质量问题和原因，然后把这些数据绘制成图表，找出质量问题的根源所在和解决方法。按不同的目的可以将施工的质量问题分为下面几种：子分项工程、分部工程的不同；系统组成不同，如引入（排出）管、管网、设备不同；建筑单元、楼层的不同；施工时间不同；施工班或者操作工人不同；施工工艺、操作方法不同；材料、材料品质不同。
3）因果分析方法。通常情况下，有很多方面的原因导致施工质量问题，要找出主要原因，先要把所有的可能引起质量问题的原因都找出来，然后按照原因大小，主次，来分析、研究这些原因，逐步缩小原因因素范围，直到找到最主要的那些原因。通常采用两种方法来进行因果分析。首先是召开质量问题座谈会、讨论会等，集思广益、发扬民主精神来找寻产生质量问题的内部的真正的原因，通常这些座谈会、研讨会都是一些直接相关人或者是一些专家，他们对实际情况比较熟悉，能够在找出原因后制定出恰当的对策进行改进。第二个办法是运用之前介绍的排列图法。
4.结论
给排水施工对于住宅建筑的质量十分重要，现在出现了一些新材料、新工艺可以提升给排水施工质量，出现的新材料主要有：钢筋砼管、钢管、硬聚氯乙烯管、高密度聚乙烯管等，指出了施工过程中经常出现的管道堵塞问题、给水用水量和水压不足问题、管道渗漏问题原因，找出了这些问题的预防和处理方法，提出了一些能够改进施工质量的办法。
【关键词】住宅楼；给排水；质量；管理
1.建筑给排水工程的管材及性能分析
新型给排水管道的发展和应用，对给排水专业带来了的非常大的变革。以塑料管为代表的新型材料将取代已经使用了上百年的管材—钢管、铸铁管、钢筋砼管等。生产传统管道的企业，给排水专业的施工人员、设计人员、监理人员以及工程建设的管理人员等，都面临着专业知识不断更新的问题。所以应对新型给排水管道进行深入的研究。
1.1金属管材
（1）钢筋砼管排水管道经常用钢筋砼做管材，国内的管厂生产的管材，管径一般在400-3000mm，管长为2-3m，管径小于时400mm 为砼管。二十世纪60 年代之前的生产方式为离心工艺，产品的接口为企口或平口，壁薄，约为D/10-D/12，所以在铺设管道时，要根据埋深的需要，临时浇铸各种包角的砼管座，用水泥砂浆对管道的连接抹带，石棉水泥砂或水泥浆填缝接口，施工比较复杂且费时费力。
（2）钢管（SP）钢管（SP）的机械强度高，能够承受较高的内压和外压，适应性较强，但容易腐蚀，不适于做地用排水管。可以通过做内外层防腐和电化学保护，达到防腐的目的，但对工艺技术的要求较高，费工且费钱。
1.2塑料管材
塑料管材的发展十分迅速，它在不断的替代金属或其它传统材料。在过去十年里除了塑料管外，其它材料的管材的增长率总和不到2%，而塑料管的增长率达到了8%，是其它管材增长率总和的4 倍，2008 年后塑料管材的需求量保持以每年4.2%的速率增长，它的年产值以8%的速率增长。
（1）硬聚氯乙烯（UPVC）管。硬聚氯乙烯（UPVC）管与传统管材相比，具有强度高、重量轻、耐腐蚀、密封性能好、水流阻力小、运输安装方便迅速、使用寿命长以及能较好的适应地基的不均匀沉降等优点。目前国内生产的能用在室外埋地排水管道的UPVC 管材规格很多。有UPVC 双壁波纹管、直壁管、加筋管以及肋式卷绕管等。其中双壁波纹管的优点是质量轻、施工方便、强度高、用料省等，与相同强度的直壁管相比，能节约原料40%左右，在通信光电缆护套、市政排水、建筑排水等领域的应用十分广泛。
（2）高密度聚乙烯（HDPE）管。高密度聚乙烯（HDPE）管有大口径缠绕增强管和双壁波纹管等类型，它是以高密度聚乙烯（HDPE）为材料，在热熔融状态下采用特殊的挤出工艺缠绕成管，并熔接成整体制得的管道。管道具有耐腐蚀，耐磨损，阻力小，使用寿命长，过流能力强，连接方便，密封性好，不易渗漏等优点。其良好的柔韧性和柔性接口可以就较好的抗不均匀沉降能力，且重量轻，施工方便，可以节约工期。
2.建筑给排水工程的工艺流程
建筑给排水分部工程包括：室内给排水系统、热水供应系统、采暖系统、卫生器具安装；室外给排水管网、供热管网；游泳池系统及建筑中水系统；供热锅炉和辅助设备安装。
给排水安装施工的步骤十分重要，一般步骤为：熟悉图纸及相关技术资料—测量施工放线—开挖沟槽和管沟砌筑—土建预留孔洞和预埋铁件—加工制作管件—支架制作和安装—预制和组成管道—管道敷设安装—连接管道与设备—安裝自控仪表和管道—试压和清（吹）洗—防腐及保温—调试及试运转—验收。
3.住宅项目施工过程质量控制管理
施工过程的质量管理需要对住宅楼的各阶段施工流程的相关技术要点要严格管控，在施工之前要进行预防以防止问题的产生，在质量问题产生后，需要排查各个给排水管道系统的，分析这些问题的产生原因，然后找出相应的处理措施。
（1）住宅楼给排水系统的施工流程住宅楼给排水系统施工流程需要和所建住宅楼的建设进度、流程相结合，按照这个住宅楼的建设进度，给排水系统施工可分成以下阶段：①预留给排水系统的相关孔洞并预埋给排水套管；②制作干管、安装进行立管；③在以上步骤之后制作、安装附件与支管；④在管道安装之后吹洗给排水管道、安排实验；⑤安装相关设备如卫生器具；⑥对金属管道油漆和防腐。
（2）几种常见质量问题的预防和处理。首先是管道渗漏问题。要注重预防和处理，因为这是一个施工过程中的常见问题，对此的产生原因多种多样，所以预防、处理是给排水施工的重要环节，只有预防、处理做得好才能保证给排水系统的施工质量。①下面分析一下管道渗漏的具体原因，对此可从施工操作、材料及环境等方面分析其原因，比如材料方面：可能管材、件的材料强度无法达到要求；管道、管件存在砂眼；安装后的管道被人为的损坏。施工方面的原因有：管道接口的连接不严密；镀锌钢管螺纹加工不达标。环境方面可能存在温差变化大，致使管件、管材损坏，特别是PPR 管材，容易热胀冷缩，产生损坏。在分析了原因之后如何进行预防和处理也是一个重要问题。②在预防过程中：首先要严把材料采购关。对采购的管件材料做好相关记录，同时记录相关的使用情况，在发现问题后要马上更换；其次要加强保护成品，管道安装好之后并没有结束，要与建筑其他的施工人员进行沟通，标注好管道和设备的具体位置，防止已经施工好的成品遭到损坏；第三要对施工人员加强业务培训，使他们熟练掌握技术要点，同时明确相关责任。③在出现问题后的处理步骤：如果给排水管道出现渗漏时，首先要找到漏水点，分析查找漏水原因，采取措施进行处理，可以将不达标的管件材料进行更换，可以返工不合格给排水安装，可以对PPR 管材更换，用没有热胀冷缩的材料替换。
其次是管道堵塞问题。①这也是给排水管道在施工安装过程中的普遍问题，分析该问题产生的原因，可能有如下原因：在给排水管道安装中断过程中，未对管道有效的防护；对于有些排水管道管径设计太小，尤其是排放粪便的污水管道，如果管径小会造成排水不畅，出现堵塞问题；也可能是施工操作不当引起堵塞。②在预防方面。管道（立管）安装过程有间断时，要做好预防工作，比如用布袋保护好管道断口，如果是管道井中的立管有间断施工时，要在管道井的端口处盖好一张木板，尽量防止大块杂物落入；排水管道施工安装时，需要根据实际情况来进行安装，不能只以图纸为依据，假如对管径有存疑应该向设计院提请设计变改。③对管道堵塞的处理。如果堵塞原因是建筑垃圾，应截去垃圾堵塞的管道，然后重新进行安装；堵塞原因若是系统，则要进行分层分区查找堵塞原因；若是使用过程产生堵塞，最好用专用工具或手工器械疏通管道。 第三，用水量不足或者是水压不足的问题。①原因分析。首先可能是设计问题。因为在设计过程中可能对水力损失、用水量产生计算错误，最终导致泵扬程、水管管径的错误选择。其次可能是管道内有杂物进入，直接导致管道横截面变小，此处给水量将变小，无法满足使用要求。第三可能是水泵扬程没有达到要求或水箱位置不合适等原因使水压、水量降低，无法满足住户需要。②预防、处理。预防的首要问题就是仔细审核给排水施工图，可以以一些已经成功投入使用的给排水管道为参考，管道防护与堵塞时的管道防护差不多。一旦出现这些问题，需要及时更换设备、局部处理。
（3）施工过程质量改进方法。管道施工项目一定要以精确、准确的施工数据为基础，把给排水施工过程中获取的大量数据用统计学的方法科学分析、科学整理，在分析之后就能知道工程质量的波动情况，查找工程质量影响原因，针对不同具体原因采取恰当的措施，提升给排水工程施工质量。假如数据较少或者数据的不精确，就不能用这些数据进行质量管理，若只是有数据但并不够完整，不对数据进行认真的分析、研究，也是缺乏用数据的表现。现在给排水施工过程质量控制常用方法有分层分析法、排列图法、因果分析图法、调查表法。 （下转第222页）
（上接第113页）1）调查表法。调查表法俗称检查表法。调查表法是用来获取、收集和整理数据，并提供数理统计方法，进行粗略质量问题分析的工具，是现在施工过程中发现质量问题、进行质量监督的一种方便易行办法。调查表的形式根据其目的和形式的不同而不同。
2）分层分析法。分层分析法又叫分组分类法，该法是工程質量研究的基本方法。分层分析法把施工过程中的原始记录数据根据需要进行分门别类，这样能够方便地造成质量问题和原因，然后把这些数据绘制成图表，找出质量问题的根源所在和解决方法。按不同的目的可以将施工的质量问题分为下面几种：子分项工程、分部工程的不同；系统组成不同，如引入（排出）管、管网、设备不同；建筑单元、楼层的不同；施工时间不同；施工班或者操作工人不同；施工工艺、操作方法不同；材料、材料品质不同。
3）因果分析方法。通常情况下，有很多方面的原因导致施工质量问题，要找出主要原因，先要把所有的可能引起质量问题的原因都找出来，然后按照原因大小，主次，来分析、研究这些原因，逐步缩小原因因素范围，直到找到最主要的那些原因。通常采用两种方法来进行因果分析。首先是召开质量问题座谈会、讨论会等，集思广益、发扬民主精神来找寻产生质量问题的内部的真正的原因，通常这些座谈会、研讨会都是一些直接相关人或者是一些专家，他们对实际情况比较熟悉，能够在找出原因后制定出恰当的对策进行改进。第二个办法是运用之前介绍的排列图法。
4.结论
给排水施工对于住宅建筑的质量十分重要，现在出现了一些新材料、新工艺可以提升给排水施工质量，出现的新材料主要有：钢筋砼管、钢管、硬聚氯乙烯管、高密度聚乙烯管等，指出了施工过程中经常出现的管道堵塞问题、给水用水量和水压不足问题、管道渗漏问题原因，找出了这些问题的预防和处理方法，提出了一些能够改进施工质量的办法。