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摘要：随着我国经济建设的不断进步，新型的施工管理技术水平伴随设计理念、结构体系、房建材料、施工设备的改进而得到进步，逐步形成了具有现代管理意义的房建工程项目管理体系。文章结合工程施工管理实践，对房建施工管理出现的问题及质量通病治理进行了阐述，表明了房建施工管理对企业的经济效益和社会效益至关重要。
关键词：施工管理; 质量通病; 治理措施
随着社会经济建设的不断深入，各地房建企业都在不断地对施工管理进行改革和优化，有效地提高了项目的施工质量和企业的经济效益。房建施工是一项复杂的系统工程，需要施工准备、施工组织、管理调配、方案制定、施工技术质量控制等各方面运用现代化科技手段。因此，建立一个良好的施工管理体系是防止质量通病的关键所在。
1 房建施工管理存在的问题
1. 1 管理者自身素质有待提高
随着我国的大型项目建设不断出现，房建施工管理与质量控制在房建工程领域中显得尤为重要。现代房建企业中存在着许多个体性质的地方性施工队老板，同时部分施工单位为了节省费用，只是在接工程时才临时组建一支施工队伍，平常管理就老板一个人。更有甚者，连老板本人都是非房建施工方面的专业人士，专业素质和管理能力比较低。
1. 2 房建施工界面管理的问题
房建施工界面的管理是项目施工集成化管理的主要难点之一。大量的协调、管理工作都集中在界面上。管理者必须在界面处采用系统的观点从组织、技术、经济、合同等几个方面主动地进行施工界面管理，在界面处必须设置检查验收和控制点。现代房建工程包括众多专业工种，这就要求管理人员必须具有过硬的专业技能以及主人翁责任感。
1. 3 管理体制和管理制度的问题
施工现场管理人员存在着应付心理，责任心达不到保证工程高质量的要求。同样，由于房建工程项目管理的形式，现场管理人员的流动性很强，现场管理人员工作不是受限于单位，而是跟着项目流动。因此施工现场管理人员注意力不够集中，往往忽略了当前项目的许多管理工作。此外，还有的施工工地存在项目经理、安全员挂职的现象，日常工作则由其他临时聘请的现场管理人员代劳，导致发生事故时直接负责人不到位、责任不明确，处理起来尤其麻烦。即使没有出现工程事故，一些临时的现场管理人员也会认为事不关己，工作的责任心和态度远不如直接责任人，思想意识也提升不到为房建工程全局考虑的高度。
1. 4 房建施工质量管理的局限性
为了使现代房建施工过程顺利进行，能达到预期的质量目标，企业获得良好的经济效益，就必须具有科学的管理模式。因此，施工过程的质量控制是施工管理的重要组成部分，它对统筹建设施工过程、推动企业技术进步和优化房建施工管理起到核心作用，是决定项目工程成功与否的关键所在。因此，必须把好工程项目质量关，狠抓施工阶段的质量控制。
2 关于房建施工质量通病治理
2. 1 要加强房建工程质量管理
目前，房建工程的施工现状仍然是以手工操作为主，工程施工过程中同时进行操作的工種多; 使用的房建材料、房建构配件规格品种繁杂; 工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心; 工程质量管理制度是否健全，是否认真执行各种技术规范和规程，是否按房建工程施工，是否按照质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收; 以及开发商、房建商片面的追求工期和经济效益、过度降低工程成本的价格，都是引起工程质量问题的主要因素。要消除工程质量通病，首先就要从加强质量管理入手，防控通病的发生，主要是做好以下几件事。
（ 1） 以科研为先导，通过对施工管理人员和操作者进行岗位培训，提高其专业知识技术水平，增强其责任心。
（ 2） 要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制，并履行验收签字程序。对验收不合格的，坚决270不允许进入下道工序的施工。
（ 3） 要加强对搅拌站和计量器具的管理。严格按照规定的搅拌管理制度进行操作和控制; 对所有材料都要采用重量比，并计量准确; 对有试配要求的砂浆、混凝土等材料，必须先进行试配，调整合格后方可按确定的配比进行施工。
（ 4） 要加强对原材料、房建构配件和房建设备的现场验收。重点检查合格证、试（ 化） 验单; 按规定应进行复试的材料须在投入使用前及时复试，经检验合格后方可投入使用。
2. 2 建立合理的工程结构设计实践证明，工程设计特别是房建和结构构造设计是预防工程质量通病的基础。
2. 3 重点控制施工工艺施工工艺是房建工程成功与否的关键，质量通病是通过施工才显现出来的，因此必须重点控制施工过程和施工工艺，并从方案、人员、设备、工艺和环境入手，采取有效措施减少施工质量通病的发生。
3 根据西北地区的轻钢房屋进行案例分析
轻钢房屋以轻型钢构件作为主要承重骨架，以轻质墙体作为围护结构，具有轻质高强、抗震性能好、房建布置灵活、便于工厂化加工、实现装配化施工等诸多优点。调查显示在现有设计、施工条件下，构造设计、施工等方面的问题比较严重。
（ 1） 现在的压型钢板设计中，一般是按照荷载、支承条件、强度和变形条件，参考生产厂家提供的最大容许跨度，直接选定板厚、支承条件以及檩距等参数，不再进行专门设计。而现有的构造要求满足不了施工要求，在施工之前没有进行相应的结构设计就容易出问题。 （ 2） 压型钢板的安装质量和板配套的专用固定支架的安装质量与檐沟、屋脊和山墙等局部节点的施工质量是影响轻钢屋面质量的关键因素。压型钢板锁边一定要锁严、锁匀、锁牢，保证锁边严密、牢固，有些施工单位在施工时采用手工锁边工具代替电动锁边工具锁边，造成了咬合不均匀、咬合不完全、甚至隔一段咬合一段的咬边不连续，降低了连接强度。压型钢板需利用自攻螺钉将它与檩条固定，其固定支架的安装质量是影响该板型施工质量的关键因素之一。有些施工单位为了节省费用，采用了不达标的专用固定支架，形成质量隐患。
（ 3） 轻钢房屋的施工过程中，檐沟、屋脊、山墙等局部节点部位处的风荷载比较大，现有构造做法不足以满足抗风要求，在施工中还应该进行抗风加固处理。有些施工单位在施工过程中凭经验加固了靠近山墙的部位，其屋面损坏相对较轻，但加固范围偏小; 有些檐沟、屋脊盖板与屋面压型钢板的连接采用简易构造; 檐沟、屋脊盖板多处漏设、少设或者不设泡沫堵头等不规范的施工问题造成了质量缺陷。在现有的设计、施工條件下，需要最大限度地减少施工隐患，把灾害损失降低到最小程度。为了提高轻钢结构的防风抗灾能力，应该重视围护结构的设计、施工问题，加强抗风构造设计，针对屋面、门窗薄弱环节在施工过程中进行加固处理，最重要的是在短期内全面改善施工问题，提高施工队伍的整体素质，严格按照要求设计、施工。
4 结论
总之，工程建设是关系到国民发展、民生福利的大事，管理作为一种力量、一种财富，它在提升项目管理整体质量水平的过程中发挥着重大的作用。本文介绍的房建施工管理问题，针对施工质量通病的治理，需要各部门相互协调、配合，建立施工质量控制机制、提高专业素质，以便更好地提高各部门的工作效益。
参考文献
[1] 刘颖. 施工企业管理[M]. 中国电力出版社，2011
[2] 李祥. 对工民建施工的质量管理的探讨[J]. 工程管理，2010（ 18）
[3] 张云海，郑学术. 工程质量通病的防治[J]. 房建管理， 2006（ 3）
[4] 周顺超，郭晔华. 房建工程的施工质量通病及防治措施[J]. 广西质量监督导报， 2008（ 1）
关键词：施工管理; 质量通病; 治理措施
随着社会经济建设的不断深入，各地房建企业都在不断地对施工管理进行改革和优化，有效地提高了项目的施工质量和企业的经济效益。房建施工是一项复杂的系统工程，需要施工准备、施工组织、管理调配、方案制定、施工技术质量控制等各方面运用现代化科技手段。因此，建立一个良好的施工管理体系是防止质量通病的关键所在。
1 房建施工管理存在的问题
1. 1 管理者自身素质有待提高
随着我国的大型项目建设不断出现，房建施工管理与质量控制在房建工程领域中显得尤为重要。现代房建企业中存在着许多个体性质的地方性施工队老板，同时部分施工单位为了节省费用，只是在接工程时才临时组建一支施工队伍，平常管理就老板一个人。更有甚者，连老板本人都是非房建施工方面的专业人士，专业素质和管理能力比较低。
1. 2 房建施工界面管理的问题
房建施工界面的管理是项目施工集成化管理的主要难点之一。大量的协调、管理工作都集中在界面上。管理者必须在界面处采用系统的观点从组织、技术、经济、合同等几个方面主动地进行施工界面管理，在界面处必须设置检查验收和控制点。现代房建工程包括众多专业工种，这就要求管理人员必须具有过硬的专业技能以及主人翁责任感。
1. 3 管理体制和管理制度的问题
施工现场管理人员存在着应付心理，责任心达不到保证工程高质量的要求。同样，由于房建工程项目管理的形式，现场管理人员的流动性很强，现场管理人员工作不是受限于单位，而是跟着项目流动。因此施工现场管理人员注意力不够集中，往往忽略了当前项目的许多管理工作。此外，还有的施工工地存在项目经理、安全员挂职的现象，日常工作则由其他临时聘请的现场管理人员代劳，导致发生事故时直接负责人不到位、责任不明确，处理起来尤其麻烦。即使没有出现工程事故，一些临时的现场管理人员也会认为事不关己，工作的责任心和态度远不如直接责任人，思想意识也提升不到为房建工程全局考虑的高度。
1. 4 房建施工质量管理的局限性
为了使现代房建施工过程顺利进行，能达到预期的质量目标，企业获得良好的经济效益，就必须具有科学的管理模式。因此，施工过程的质量控制是施工管理的重要组成部分，它对统筹建设施工过程、推动企业技术进步和优化房建施工管理起到核心作用，是决定项目工程成功与否的关键所在。因此，必须把好工程项目质量关，狠抓施工阶段的质量控制。
2 关于房建施工质量通病治理
2. 1 要加强房建工程质量管理
目前，房建工程的施工现状仍然是以手工操作为主，工程施工过程中同时进行操作的工種多; 使用的房建材料、房建构配件规格品种繁杂; 工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心; 工程质量管理制度是否健全，是否认真执行各种技术规范和规程，是否按房建工程施工，是否按照质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收; 以及开发商、房建商片面的追求工期和经济效益、过度降低工程成本的价格，都是引起工程质量问题的主要因素。要消除工程质量通病，首先就要从加强质量管理入手，防控通病的发生，主要是做好以下几件事。
（ 1） 以科研为先导，通过对施工管理人员和操作者进行岗位培训，提高其专业知识技术水平，增强其责任心。
（ 2） 要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制，并履行验收签字程序。对验收不合格的，坚决270不允许进入下道工序的施工。
（ 3） 要加强对搅拌站和计量器具的管理。严格按照规定的搅拌管理制度进行操作和控制; 对所有材料都要采用重量比，并计量准确; 对有试配要求的砂浆、混凝土等材料，必须先进行试配，调整合格后方可按确定的配比进行施工。
（ 4） 要加强对原材料、房建构配件和房建设备的现场验收。重点检查合格证、试（ 化） 验单; 按规定应进行复试的材料须在投入使用前及时复试，经检验合格后方可投入使用。
2. 2 建立合理的工程结构设计实践证明，工程设计特别是房建和结构构造设计是预防工程质量通病的基础。
2. 3 重点控制施工工艺施工工艺是房建工程成功与否的关键，质量通病是通过施工才显现出来的，因此必须重点控制施工过程和施工工艺，并从方案、人员、设备、工艺和环境入手，采取有效措施减少施工质量通病的发生。
3 根据西北地区的轻钢房屋进行案例分析
轻钢房屋以轻型钢构件作为主要承重骨架，以轻质墙体作为围护结构，具有轻质高强、抗震性能好、房建布置灵活、便于工厂化加工、实现装配化施工等诸多优点。调查显示在现有设计、施工条件下，构造设计、施工等方面的问题比较严重。
（ 1） 现在的压型钢板设计中，一般是按照荷载、支承条件、强度和变形条件，参考生产厂家提供的最大容许跨度，直接选定板厚、支承条件以及檩距等参数，不再进行专门设计。而现有的构造要求满足不了施工要求，在施工之前没有进行相应的结构设计就容易出问题。 （ 2） 压型钢板的安装质量和板配套的专用固定支架的安装质量与檐沟、屋脊和山墙等局部节点的施工质量是影响轻钢屋面质量的关键因素。压型钢板锁边一定要锁严、锁匀、锁牢，保证锁边严密、牢固，有些施工单位在施工时采用手工锁边工具代替电动锁边工具锁边，造成了咬合不均匀、咬合不完全、甚至隔一段咬合一段的咬边不连续，降低了连接强度。压型钢板需利用自攻螺钉将它与檩条固定，其固定支架的安装质量是影响该板型施工质量的关键因素之一。有些施工单位为了节省费用，采用了不达标的专用固定支架，形成质量隐患。
（ 3） 轻钢房屋的施工过程中，檐沟、屋脊、山墙等局部节点部位处的风荷载比较大，现有构造做法不足以满足抗风要求，在施工中还应该进行抗风加固处理。有些施工单位在施工过程中凭经验加固了靠近山墙的部位，其屋面损坏相对较轻，但加固范围偏小; 有些檐沟、屋脊盖板与屋面压型钢板的连接采用简易构造; 檐沟、屋脊盖板多处漏设、少设或者不设泡沫堵头等不规范的施工问题造成了质量缺陷。在现有的设计、施工條件下，需要最大限度地减少施工隐患，把灾害损失降低到最小程度。为了提高轻钢结构的防风抗灾能力，应该重视围护结构的设计、施工问题，加强抗风构造设计，针对屋面、门窗薄弱环节在施工过程中进行加固处理，最重要的是在短期内全面改善施工问题，提高施工队伍的整体素质，严格按照要求设计、施工。
4 结论
总之，工程建设是关系到国民发展、民生福利的大事，管理作为一种力量、一种财富，它在提升项目管理整体质量水平的过程中发挥着重大的作用。本文介绍的房建施工管理问题，针对施工质量通病的治理，需要各部门相互协调、配合，建立施工质量控制机制、提高专业素质，以便更好地提高各部门的工作效益。
参考文献
[1] 刘颖. 施工企业管理[M]. 中国电力出版社，2011
[2] 李祥. 对工民建施工的质量管理的探讨[J]. 工程管理，2010（ 18）
[3] 张云海，郑学术. 工程质量通病的防治[J]. 房建管理， 2006（ 3）
[4] 周顺超，郭晔华. 房建工程的施工质量通病及防治措施[J]. 广西质量监督导报， 2008（ 1）