【摘 要】
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在京郊通勤圈内快速城市化区域,选取外观和商品房相似、空间临近的小产权房社区开展对比研究,发现本案小产权房开发模式的特点是:由村集体主导,按照规划统一开发并积极纳入政
【基金项目】
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国家社会科学基金重大项目“城镇化对我国农业农村发展的影响与对策研究”(15ZDA021)
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在京郊通勤圈内快速城市化区域,选取外观和商品房相似、空间临近的小产权房社区开展对比研究,发现本案小产权房开发模式的特点是:由村集体主导,按照规划统一开发并积极纳入政府规划管理体系。问卷调查结果显示,小产权房和商品房居民社会经济构成大体相似,但家庭结构、前居住地、学历有明显不同;居民都对居住状况基本满意,两者平均居住满意度接近;住宅、设施、环境和安全方面有11项满意度指标通过了显著性,其中与商品房的最大差异在于小产权房居民对社区服务(物业服务、停车位和小区环卫等)满意度最低;样本整体对区域性公共设施满意度较低,且商品房居民低于小产权房,这与商品房社区较高的三代同堂家庭比例显著相关。
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