新形势下城乡规划设计管理一体化探析

来源 :中国房地产业·中旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:cs8613416
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  摘要:随着经济的快速发展,城乡间的贫富差距越来越大,导致了很多社会问题的产生,近几年来城乡一体化的思路深受重视。但是在尝试城乡一体化发展的过程中,面临了很多问题,因为城乡一体化需要社会经济、文化、生态等多个方面的协调合作,大有“摸着石头过河”的体验。本文主要通过对城乡一体化的研究,解析城乡一体化管理中出现的问题,并针对这些问题,提出相应的解决措施,希望能对城乡一体化建设提供些许参考。
  关键词:城乡一体化;问题;措施
  一、城乡规划管理一体化简介
  随着我国经济的快速发展,当前发展势头最猛的是城市和小城镇,大量人口向城市转移,农村的人口变少,城市和农村都产生了很多的问题,城市出现了很多城市病:住房供不应求、贫富差距严重、城中村问题凸显、交通拥堵成常态、生态环境破坏严重。这一系列问题为城市的发展带来了很大的阻碍。而农村也出现了村庄的空心化、边缘化等问题。为了解决城市与农村问题,城乡统筹发展、城乡一体化发展成为了解决城乡问题的主要途径之一。
  在过去的几十年中,城市建设一直是城乡规划的重点,提倡的是农业支撑工业,乡村支持城市的发展战略,這导致乡村出现了很多的问题:村庄生活环境较差,村民收入较低,生活服务设施不完善,村民就医难,就业难,入学难,城乡差距与日俱增。近些年来,村庄建设越来越受重视,工业反哺农业,城市反哺乡村的劲头正盛,但是由于乡村规划还没有完善的体系和管理制度,村庄建设之路还有待继续探索。
  二、城乡规划管理一体化过程中出现的问题
  (一)土地浪费
  农村发展比较落后,大部分还是采取着传统的耕种模式,进行着春种秋收。农村的土地大都被用于种植农作物,但是由于农作物的种植收入不高,村民收入过低,大部分都在城乡规划建设中被征用,有的田地甚至都是被搁置的,没有被利用,而这种土地没有被合理利用的现象在农村地区十分常见。就算是土地上种植了农作物,由于农作物的生长季节不同,土地的利用也是有时间划分的,很多时候因为季节原因,不适合种植农作物,土地就会被空置下来。另外有一部分土地则是被其他的产业给占用了,例如工厂等工业用地,排水排污等市政设施。在实行城乡一体化建设的过程中,有很多重复建设的现象,导致了土地的资源被严重的浪费。在城镇建设过程中,还有一些情况,不仅使农村土地得不到充分利用,也让村民的利益严重受损。
  (二)缺乏规划和管理
  城乡一体化的管理中,一直都缺乏完善的制度和管理体制,导致一系列的问题。比如农村的建筑建设分布就很难控制,有的农民为了让自己的房子占地面积更大,会不断的对自己的住所进行扩充,甚至是占用了农作物种植用地,这样的情况在农村普遍存在,难以管理,导致了农村建筑分布不均匀,村庄面貌不协调,土地产权问题凸显。由于管理体制的不完善,存在很多漏洞,环境随意的被破坏,垃圾随意的丢弃,对生态环境、公共安全都带来了极大的隐患。
  (三)规划不稳定
  由于城乡一体化发展制度的不完善,导致在进行村庄规划的编制之后,在具体实施过程中会存在很多的不稳定因素,政府没有充分尊重村民的意愿,导致规划方案无法真正落地。投资主体追求的都是商业利益,当出现问题时,很有可能形成政府,投资商相互推诿的情况。就会形成这样的现象:建设前期是如火如荼,后期却因为出现问题,没人负责而导致建设无法继续进行下去。因此城乡的建设处于一种极不稳定的状态,犹如积木,风吹草动都能让积木散架。此外,还有一些地方政府,会因为国家对于城乡建设没有具体的标准,就会自作主张的改动规划,让城乡的建设更加的分散,一直处于畸形状态。
  三、实现城乡规划管理一体化的措施
  (一)加强土地管理,保护生态环境
  城市化进程快速推进,城市建设的规模逐渐变大,原本的城市土地开始变得不够用了,很多投资者都将眼光放在了农村的用地上。农村的土地资源十分丰富,由于城市农村发展存在差距,农村的土地只要花费很少的钱,就可以轻易利用。我国大部分的农村由于没有被严格的规划管理,很多土地都是被随便的占用,有的被农民用来建房子,有的被公司、工厂占用,土地利用率过低,甚至有的土地,一直被闲置,根本没有被利用。在城乡一体化建设中,一定要加强对土地的使用管理,政府应当联合国土部门和规划部门,对农村的土地做综合性的整体规划,让农村土地的使用合理、合法。在建设的过程中,还要注意监督保证生态环境不受破坏,力求保护农村绿化植被,让城市乡镇协同绿色发展。
  (二)整合规划体系
  当下的城乡一体化规划是不完善的,为了让城乡一体化发展更加的科学,政府可以建立一个整体的规划体系,让城乡共同发展。在对于城乡一体化发展的管理制度上,要做到与时俱进,跟上时代的脚步,对于管理制度要不断的进行创新,而且要根据各地实际情况制定,实践出真知,纸上谈兵并没有多大的作用。政府可以统一实行管理规划措施,安排城乡区域化管理工作,根据城乡管理过程中的不足,特别是城乡规划管理工作中偏重于城市规划的地方,不断的改进制度,让城乡发展处于均衡、完美的状态中。
  (三)使用现代科技监测城乡规划动态
  城乡管理的现状情况收集、分析是需要大量的数据支撑的,这些信息的收集和分析过程中,人和计算机等处理能力是有限的,会有很多局限性,导致管理部门在收集信息的时候,会遇到很多的问题,例如:信息的滞后性,信息的真实性都会受到影响。而随着计算机技术和地理信息技术的发展,人们可以利用科技手段不断的监测城乡发展的进程,比如RS和GIS的发展就可以为规划管理带来很大的便捷性和准确性。这就减少了城乡发展中,出现违反规划的建设行为。同时科技手段对于分析土地的分布也起着不可或缺的作用,光是靠人力去查询土地的利用率是不现实的,既没有那么多的精力、财力,信息的实时性并不强。因此,在城乡一体化的建设中,应当好好的利用高科技手段,降低规划的错误成本。
  (四)进行农业农村现代化建设
  纵观当下我国城乡一体化进程中最大的阻碍,无疑就是城乡之间越来越大的城乡差距。因此城乡一体化管理工作要想取得进展,就要大力进行农村建设,减少二者之间的差距。我们需要针对各地的实际情况,改善农村“三生空间”和村容村貌,增加农民收入,进行完善的农村服务设施配置体系探索。近年来由于大量的农村人口向城市转移,我国小城镇的发展迅猛,小城镇的配套设施趋于完善,小城镇的发展不仅疏散了大城市存在的部分城市病,也为区域发展做出了重要的贡献。
  (五)提升专业人员素养
  在一体化管理工作中,应当依据社会不断发展的实际情况,对规划从业者进行科学的培训,在专业技术和思想方面,促使规划从业者“活在当下”,与时俱进。同时在未来的规划管理工作中,需要广纳相关行业的人才,形成的全面性,整体性的管理。适才而用,科学引导,为城乡规划管理一体化做出贡献。
  四、结语:
  当前的社会背景下,加强城乡规划一体化,缩小城乡问的发展差距是发展的必经之路。减少城乡间的发展矛盾,要将城乡一体化建设作为先下的发展目标。政府要不断的改进完善城乡一体化建设的规划措施,发现问题解决问题,促使城乡规划管理一体化今早实施,让城乡协同发展。
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