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【摘要】房屋的渗漏方面在整个建筑的过程中是影响整体质量的一个重大因素，这对于建筑来说是投入使用的阻碍，同时这也对自身的利益与企业的利益带来的阻碍。因此，就施工团队来说，对于房屋的防渗漏技术的要求会很高，本文首先分析了建筑施工中较为常出现的渗漏部位，从施工准备、施工过程具体防水防渗技术的应用及工程验收等几个方面详细探讨了建筑施工中防水防渗施工技术。
【关键词】建筑 防水防渗 技术
中图分类号：TU2文献标识码： A
前言
在建筑使用过程中人们不仅关注建筑物的外观形象与适用性，对建筑物的品质也是十分注重，并且品质更是建筑物最关键的部分。不过不论是怎样的建筑物，一般在竣工后都会产生或这或那的品质毛病，由于在建筑中针对品质存在许多常见病，这里渗水漏水就是最常见的一种品质毛病。建筑物在运用时产生的渗水漏水现象在一方面对人们的正常使用产生影响，另一方面对运用者的财产带来损耗。因此，针对建筑单位来说，在建筑施工时一定要十分注重防水防渗方面的作业。
一、建筑施工中较为常出现的渗漏部位
1、屋面漏水渗水
在建筑施工中，屋面的防水是十分重要的，在屋面的设施与现浇层之间的一些节点上非常容易发生渗漏的情况。这与施工中材料的质量和工艺的不严格有着非常重要的关系。如钢筋质量不合格产生变形、混凝土浇筑后出现冷缝、浇筑面不均匀、漏浆等都是导致屋面发生渗漏的原因。
2、外墙面漏水渗水
在外墙现门窗将近的部分也是发生渗漏的主要部位。这主要是由于此部分处于应力比较集中的部位，所以容易出现较多的裂缝，一旦雨天，水很容易就沿着裂缝渗入到室内。同时在门窗等部位通常情况下需要用材料来做装饰，这也导致渗水发生的机率较大。
3、厕浴间的漏水渗水
在房屋的厕浴间内需要布置较多水管，这些水管的设置为了美观都会放置于墙内，这样一旦发生渗漏则会从沿墙的地方呈现出现。另外浴缸底部也是发委渗漏的主要部位。
4、地下室渗水漏水
目前建筑中都会建造地下下室，这也是建筑发生渗漏较为严重的地方，因为整个建筑内的管道都会设置在地下室位置，同时在施工中这部分的接缝还较多，如冷接缝、结构伸缩缝、和墙体的蜂窝通道等，一旦这些部位施工质量不合格，那么渗漏就会在这些部位发生。
二、做好准备工作,夯实质量基础
在建筑工程建设施工的过程中采用防水防渗技术措施时,做好实施前的准备工作是非常重要的, 是提高施工技术实施效果的重要措施, 能够防水防渗技术的科学实施。首先,应完善工程建设质量的责任制度,明确负责人的权利和义务,促使相关人员能够对施工质量进行科学监督, 避免在工程施工中给建筑结构渗漏埋下隐患。另一方面, 需要负责人员对施工安全进行科学化管理, 保证施工人员在施工过程中能够严格按照施工标准进行技术的实施。其次,控制施工材料的选择和质量,尽量选择优质厂家生产的原材料, 在材料类型和同类性质量等方面进行全面的衡量和比较,防止在防水防渗施工技术应用中因材料质量差而出现问题。还有,在建筑工程防水防渗技术实施中, 对施工人员的专业素质要求较高, 因此做好施工前技术交底是非常重要的, 确保施工人员能够在施工过程中熟练掌握技术要领。
三、工民建防水防渗施工技术具体应用
对于工民建来说，进行防水防渗施工技术的应用，需要从不同的层面进行。一方面需要在进行建筑施工的时候选用优质的防水材料，进行防水防渗的优良设计，一方面还需要施工企业在施工的过程中加强对质量的管理与控制，从而让整个工民建施工质量得到保障。
1、按照标准选用新型防水防渗材料
近些年来随着科技的发展与进步，在建筑施工中对于防水防渗漏的材料也得到了很大的改进。目前在建筑材料的市场上有很多的防水防渗漏的材料，比如说高分子防水型卷材，密封的一些材料以及其它堵漏材料等等。面对这样多的材料，施工企业要懂得去挑选哪些材料符合自己施工技术。在挑选这些防水防渗材料，需要对这些材料的品性有一个深入的了解，并且明白它们各自的优势以及缺点，从而选择适合的材料进行施工。在材料选择的时候材料部人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准来进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗漏效果。
2、针对不同情况进行防水防渗方案设计
在工民建的渗漏质量问题中，我们可以看出渗漏点分布在建筑的不同部位，所以在进行防渗漏方案的设计中也是要根据不同的部位设置不同的防水防渗漏的方案。
首先，在屋面的防水防渗漏施工设计中，建议在采用结构找坡的的方式进行防水的设计，并且在屋面的女儿墙底部应该采用混凝土导墙的做法，来使得整个结构比较合理，有利于防水防渗。而在防漏材料的选用中则应该选用那些有合格证书以及检测报告的材料来进行施工，以保证整个施工的技术规格都在规定的范围内进行。
其次，在外墙的防水防渗漏方案设计中，建议外墙材料选用那些保温节能型的材料，以此来满足建筑设计要求。并且在混凝土结构与墙结交之处最好是加一层电焊网，厚度掌握在 300 宽度，以此来保证墙体因为温度不开裂的现象。当然在进行墙体处理的时候还需要对一些应力裂缝、伸缩缝等进行认真处理，做到防水等等。
再次，对于厕浴间的渗漏问题，则可以采用下面的一些方法。在墙面的设计中，采用一些防水的砂浆进行抹灰，在墙根与露面的交接处则用一些混凝土进行导墙设计，或者也可以用一些防水的砂浆进行墙体的粉刷。
最后，在地下室的防水防渗是整个建筑防水的一个重点。而对于企业来讲，进行地下室防水防渗方案的设计，则需要在了解地建筑结构强度、刚度以及沉降等问题的基础上然后再进行防水的设计。
3、做好工程管理，严格按照规范进行防水防渗漏施工应用
在工民建的防水防渗漏工作中，除了进行材料的把关以及涉及的把关，还需要在管理方面下功夫。因为对于建筑施工来讲，虽然说整个施工的技术控制非常重要，但是管理也相对来说更重要。在进行整个建筑的施工中，对于容易发生漏水的地方要特别注意，管理人员要在施工的时候做好技术的监督，从材料的选用，施工技术的进行等各方面进行监控，从而保证整个防水施工都在一种有效的范围内进行。并且在施工完毕之后，还需要做好防水防渗漏工程的检测，对于一些质量不过关的地方要及时的进行补救，从而保证建筑在完工之后交付到使用者手里的完整性以及保质性。从而让企业所建设的工程在质量上有保证，提升企业的信誉，并且让客户的满意度来为企业的竞争增加砝码。
四、做好工程验收
为确保防渗漏技术在建筑工程得到有效的应用,必须做好验收工作,对施工质量进行客观、综合的检查和评价。验收工作的重要性不次于施工中防渗漏技术应用的准备和实施,验收工作是质量的保障。实事求是是验收工作的重要原则。所进行的防渗漏技术施工都是应用于实际之中, 如果其施工出了问题,则可能引起渗漏、崩塌等事故。建筑工程中防渗漏技术应用的验收阶段必须要有一套完整的验收体系, 严格的质量验收标准, 实事求是并且认真地贯彻执行。验收工作结束之后还要对新建房屋等建筑物进行试用,试用成功后,建筑物才可以正式投入使用。
结论
综上所述,进行房建工程的防水防漏处理时,一定要严格把控,所以,要进一步强化技术的投入,严格依照规范进行施工,加强施工的管理顺序,进而避免了渗漏的发生,保证了房屋建筑的施工质量,令房屋建筑企业的发展更加和谐。
【参考文献】
[1]苏张妍.高渗透型灌浆材料的研制及其改性研究[D].广州:广东工业大学,2008，第6期，74-75页.
[2]王云龙,王清志.工民建施工中的工序质量控制[J].民营科技,2011，第7期，46-47頁.
【关键词】建筑 防水防渗 技术
中图分类号：TU2文献标识码： A
前言
在建筑使用过程中人们不仅关注建筑物的外观形象与适用性，对建筑物的品质也是十分注重，并且品质更是建筑物最关键的部分。不过不论是怎样的建筑物，一般在竣工后都会产生或这或那的品质毛病，由于在建筑中针对品质存在许多常见病，这里渗水漏水就是最常见的一种品质毛病。建筑物在运用时产生的渗水漏水现象在一方面对人们的正常使用产生影响，另一方面对运用者的财产带来损耗。因此，针对建筑单位来说，在建筑施工时一定要十分注重防水防渗方面的作业。
一、建筑施工中较为常出现的渗漏部位
1、屋面漏水渗水
在建筑施工中，屋面的防水是十分重要的，在屋面的设施与现浇层之间的一些节点上非常容易发生渗漏的情况。这与施工中材料的质量和工艺的不严格有着非常重要的关系。如钢筋质量不合格产生变形、混凝土浇筑后出现冷缝、浇筑面不均匀、漏浆等都是导致屋面发生渗漏的原因。
2、外墙面漏水渗水
在外墙现门窗将近的部分也是发生渗漏的主要部位。这主要是由于此部分处于应力比较集中的部位，所以容易出现较多的裂缝，一旦雨天，水很容易就沿着裂缝渗入到室内。同时在门窗等部位通常情况下需要用材料来做装饰，这也导致渗水发生的机率较大。
3、厕浴间的漏水渗水
在房屋的厕浴间内需要布置较多水管，这些水管的设置为了美观都会放置于墙内，这样一旦发生渗漏则会从沿墙的地方呈现出现。另外浴缸底部也是发委渗漏的主要部位。
4、地下室渗水漏水
目前建筑中都会建造地下下室，这也是建筑发生渗漏较为严重的地方，因为整个建筑内的管道都会设置在地下室位置，同时在施工中这部分的接缝还较多，如冷接缝、结构伸缩缝、和墙体的蜂窝通道等，一旦这些部位施工质量不合格，那么渗漏就会在这些部位发生。
二、做好准备工作,夯实质量基础
在建筑工程建设施工的过程中采用防水防渗技术措施时,做好实施前的准备工作是非常重要的, 是提高施工技术实施效果的重要措施, 能够防水防渗技术的科学实施。首先,应完善工程建设质量的责任制度,明确负责人的权利和义务,促使相关人员能够对施工质量进行科学监督, 避免在工程施工中给建筑结构渗漏埋下隐患。另一方面, 需要负责人员对施工安全进行科学化管理, 保证施工人员在施工过程中能够严格按照施工标准进行技术的实施。其次,控制施工材料的选择和质量,尽量选择优质厂家生产的原材料, 在材料类型和同类性质量等方面进行全面的衡量和比较,防止在防水防渗施工技术应用中因材料质量差而出现问题。还有,在建筑工程防水防渗技术实施中, 对施工人员的专业素质要求较高, 因此做好施工前技术交底是非常重要的, 确保施工人员能够在施工过程中熟练掌握技术要领。
三、工民建防水防渗施工技术具体应用
对于工民建来说，进行防水防渗施工技术的应用，需要从不同的层面进行。一方面需要在进行建筑施工的时候选用优质的防水材料，进行防水防渗的优良设计，一方面还需要施工企业在施工的过程中加强对质量的管理与控制，从而让整个工民建施工质量得到保障。
1、按照标准选用新型防水防渗材料
近些年来随着科技的发展与进步，在建筑施工中对于防水防渗漏的材料也得到了很大的改进。目前在建筑材料的市场上有很多的防水防渗漏的材料，比如说高分子防水型卷材，密封的一些材料以及其它堵漏材料等等。面对这样多的材料，施工企业要懂得去挑选哪些材料符合自己施工技术。在挑选这些防水防渗材料，需要对这些材料的品性有一个深入的了解，并且明白它们各自的优势以及缺点，从而选择适合的材料进行施工。在材料选择的时候材料部人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准来进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗漏效果。
2、针对不同情况进行防水防渗方案设计
在工民建的渗漏质量问题中，我们可以看出渗漏点分布在建筑的不同部位，所以在进行防渗漏方案的设计中也是要根据不同的部位设置不同的防水防渗漏的方案。
首先，在屋面的防水防渗漏施工设计中，建议在采用结构找坡的的方式进行防水的设计，并且在屋面的女儿墙底部应该采用混凝土导墙的做法，来使得整个结构比较合理，有利于防水防渗。而在防漏材料的选用中则应该选用那些有合格证书以及检测报告的材料来进行施工，以保证整个施工的技术规格都在规定的范围内进行。
其次，在外墙的防水防渗漏方案设计中，建议外墙材料选用那些保温节能型的材料，以此来满足建筑设计要求。并且在混凝土结构与墙结交之处最好是加一层电焊网，厚度掌握在 300 宽度，以此来保证墙体因为温度不开裂的现象。当然在进行墙体处理的时候还需要对一些应力裂缝、伸缩缝等进行认真处理，做到防水等等。
再次，对于厕浴间的渗漏问题，则可以采用下面的一些方法。在墙面的设计中，采用一些防水的砂浆进行抹灰，在墙根与露面的交接处则用一些混凝土进行导墙设计，或者也可以用一些防水的砂浆进行墙体的粉刷。
最后，在地下室的防水防渗是整个建筑防水的一个重点。而对于企业来讲，进行地下室防水防渗方案的设计，则需要在了解地建筑结构强度、刚度以及沉降等问题的基础上然后再进行防水的设计。
3、做好工程管理，严格按照规范进行防水防渗漏施工应用
在工民建的防水防渗漏工作中，除了进行材料的把关以及涉及的把关，还需要在管理方面下功夫。因为对于建筑施工来讲，虽然说整个施工的技术控制非常重要，但是管理也相对来说更重要。在进行整个建筑的施工中，对于容易发生漏水的地方要特别注意，管理人员要在施工的时候做好技术的监督，从材料的选用，施工技术的进行等各方面进行监控，从而保证整个防水施工都在一种有效的范围内进行。并且在施工完毕之后，还需要做好防水防渗漏工程的检测，对于一些质量不过关的地方要及时的进行补救，从而保证建筑在完工之后交付到使用者手里的完整性以及保质性。从而让企业所建设的工程在质量上有保证，提升企业的信誉，并且让客户的满意度来为企业的竞争增加砝码。
四、做好工程验收
为确保防渗漏技术在建筑工程得到有效的应用,必须做好验收工作,对施工质量进行客观、综合的检查和评价。验收工作的重要性不次于施工中防渗漏技术应用的准备和实施,验收工作是质量的保障。实事求是是验收工作的重要原则。所进行的防渗漏技术施工都是应用于实际之中, 如果其施工出了问题,则可能引起渗漏、崩塌等事故。建筑工程中防渗漏技术应用的验收阶段必须要有一套完整的验收体系, 严格的质量验收标准, 实事求是并且认真地贯彻执行。验收工作结束之后还要对新建房屋等建筑物进行试用,试用成功后,建筑物才可以正式投入使用。
结论
综上所述,进行房建工程的防水防漏处理时,一定要严格把控,所以,要进一步强化技术的投入,严格依照规范进行施工,加强施工的管理顺序,进而避免了渗漏的发生,保证了房屋建筑的施工质量,令房屋建筑企业的发展更加和谐。
【参考文献】
[1]苏张妍.高渗透型灌浆材料的研制及其改性研究[D].广州:广东工业大学,2008，第6期，74-75页.
[2]王云龙,王清志.工民建施工中的工序质量控制[J].民营科技,2011，第7期，46-47頁.