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摘要工程造价是工程建设项目的重要部分,它在工程的不同阶段都起到相当重要的作用,是保证工程建设项目的经济效益以及社会效益的关键。通过分析不同阶段工程造价的控制,以探讨工程造价在工程项目建设中的重要作用。
关键词工程造价;阶段;作用;措施
中图分类号TU723文献标识码A文章编号1673-9671-(2010)051-0042-01
工程造价是工程建设的重要内容,工程造价控制贯穿于工程建设项目的每一个阶段。建设项目有投资大、项目建设周期长等特点,一旦工程造价控制不当,将造成工程建设项目质量问题,同时在经济效益上造成巨大的经济损失。
目前,我国工程造价的控制和管理,只是在停留在初级的阶段,对于施工图预算、决算等方面投入的精力较多,在工程建设项目的其他阶段缺乏研究,工程造价控制一个复杂的过程,应该在工程建设的不同阶段都都得到重视,只有这样才会取得较好的经济效益和社会效益。
1项目决策阶段的工程造价
项目决策就是选择和决定投资方案,是对建设项目的必要性和可行性进行技术及经济论证。在决策之前要对建设相目进行可行性研究,对建设项目的各个方面进行研究探讨,其中投资预算就是其中的重要部分。决策阶段是对建设项目的统一规划,正确的决策是控制工程造价的前提。项目决策与工程造价之间存在着必然的联系,对这些因素进行科学、合理的分析,有利于加强工程造价管理。
工程决策与工程造价的关系:1)项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。项目决策合理正确,表示前期的可行性研究正确分析了项目的内容,对工程建设做出了科学的正确的判断,这样有利于选择经济效益和社会效益较好方案,有利于生产要素的优化配置,从而有效地控制工程造价。2)工程决策是控制工程造价的基础。决策阶段决定了各项技术经济决策,对该项目的工程造价有很大的影响,特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等,直接关系到工程造价的高低。
在项目的决策阶段要在可行性研究的基础之上,运用科学的评估体系,对决策方案进行分析探索,确保决策的正确性与合理性。
2设计阶段的工程造价
设计阶段是决定工程造价的关键阶段,设计的高低以及设计采用的手法等都直接决定了建设项目的工程造价,所以设计质量的好坏以及设计运用手法,直接对项目的经济效益有着重要的影响。根据有关数据,建设项目设计费一般只相当了建设工程全部费用的l%以下,但正是这少于1%的费用对投资的影响却高达70%以上。
在设计阶段,在保证工程质量的前提下,应运用合理的设计手法与技术,以提高项目投资效益,把控制工程造价的观念渗透到设计的各个阶段之中。设计阶段工程造价的控制不足,存在着多方面的原因,笔者认为,在设计阶段有效控制工程造价应从以下几个方面着手:1)选择信誉度加号以及设计实力雄厚的设计单位,设计单位的好坏决定了设计方案质量的高低,从而觉得工程造价的高低。在选择设计单位时,要注重针对建设项目的设计实力来评估设计单位的优劣,选取好的设计单位。2)优化设计方案,在确定合理的工程设计之前,应针对建设项目多做些设计方案,在评审过程中选择最合理最经济的设计方案。3)加强设计变更管理。在项目的建设过程中,有时候不能避免的要变更,对于不可避免的设计变更,应该尽可能的提前实现,减少工程造价的成本。4)进行标准化、限额设计。在设计过程中,是工程建设必须遵循的科学依据。标准设计,建设单位和设计单位无特殊理由的一般不得另行设计。
同时要严格按照限额控制目标,以合理的设计标准为依据进行设计,同时不断研究限额的合理性,若设计限额确定与建设项目不符,必须重新进行研究,达到调整限额设计的目标值。
在设计阶段控制工程造价的方法还有很多,要在工程项目的建设中,不断提高人员素质,完善相应的管理、激励制度,加强设计人员和经济技术人员之间的相互沟通、协调,系统地做好项目设计方案,已达到提高建设项目的社会效益以及经济效益的目的。
3施工阶段的工程造价
在项目的建设过程中,工程施工阶段是建设资金投入的最大阶段,虽然施工阶段只要认真施工不会出现太大问题,但这个阶段是保证工程质量的关键阶段,若控制不好会使工程质量出现问题,从而加大工程造价,造成经济效益的损失以及社会问题的产生,所以施工阶段也是工程建设的关键阶段,做好项目施工阶段的工程造价控制需要从以下几方面着手:1)做好图纸会审工作。在施工前,做好图纸会审工作,在工作中审查施工图纸存在的问题并在施工前改正,这样也能减少因图纸错误而资源浪费。2)优化施工组织设计方案。施工组织设计是指导施工的基础性文件,是保证工程建设及时进行、确保工程项目质量以及有效控制工程造价的重要工具。因此,研究经济效益的基础上,对各种施工方案进行综合的对比分析,从中选出最能合理配置生产要素的方案,从而降低工程造价,达到良好的经济效益。3)掌握市场信息,控制材料价格以及机器设备价格。建筑材料在整个工程造价中,约占工程总造价的60%以上,因此节约材料费用是降低工程造价的部分。机器设备是施工主要工具,租赁设备也是工程造价的重要组成部分,应按照施工方案需求租赁设备,同时也应当注意价格。4)严格审核工程施工图预算。根据施工图设计的项目进度和现场施工的实际进度,分析预算的合理性。对于预算部分,要寻根问底,找出原因,及时与施工以及技术人员联系,对工程造价目标进行调整分析,对工程造价实施动态控制。5)深入现场,实时了解施工有关情况。在工程施工过程中,工作技术应人员经常深入施工现场,认真审查施工情况,及时掌握现场施工动态,及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用,并相应调整控制目标,为节约成本提高经济社会效益做好基础。
4工程造价在工程建设项目全过程中作用
通过以上研究探讨,工程造价在工程建设项目全过程中具有相当大的作用,主要在以下方面:1)建设工程造价是项目决策的工具。建设工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具,有助于合理和有效地使用资金。2)建设工程造价是筹集建设资金的依据。投资者要为项目筹集资金,工程造价就是资金的标尺,是保证工程顺利进行的基础。3)建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段。4)工程造价是评价投资效果的重要指标,工程效益产出的比较,能够为评价投资效果提供出多种评价指标,并能够形成新的价格信息,同时为今后类似项目的投资提供参考。
5结语
工程造价控制是一项技术性、专业性、政策性等很强的工作,它贯穿于项目决策、项目设计、项目施工的各阶段,所以工程造价要在建设项目的全过程中进行管理,在项目的每个阶段都非常重要。要达到控制工程造价的目的,必须在建设工程各个过程中加以控制才能达到目的。要在各个阶段保持清醒的头脑,认真分析工程项目建设的问题,使工程造价管理达到应有的目的,只有这样才能得到良好的社会效益和经济效益,对国民经济的发展具有重要的意义。目前,我过工程造价管理水平不高,我们应该在项目过程中深入研究工程造价管理,努力提高我国工程造价管理的水平。
参考文献
[1]建设工程项目价值管理.天津人民出版社出版,2006,2.
[2]戚安邦.工程项目全面造价管理[M].天津:南开大学出版社,2000.
[3]建设工程造价管理理论与实务(一).中国计划出版社,2007,12.
[4]孙久艳.建筑工程造价[M].北京:机械工业出版社,2007.
关键词工程造价;阶段;作用;措施
中图分类号TU723文献标识码A文章编号1673-9671-(2010)051-0042-01
工程造价是工程建设的重要内容,工程造价控制贯穿于工程建设项目的每一个阶段。建设项目有投资大、项目建设周期长等特点,一旦工程造价控制不当,将造成工程建设项目质量问题,同时在经济效益上造成巨大的经济损失。
目前,我国工程造价的控制和管理,只是在停留在初级的阶段,对于施工图预算、决算等方面投入的精力较多,在工程建设项目的其他阶段缺乏研究,工程造价控制一个复杂的过程,应该在工程建设的不同阶段都都得到重视,只有这样才会取得较好的经济效益和社会效益。
1项目决策阶段的工程造价
项目决策就是选择和决定投资方案,是对建设项目的必要性和可行性进行技术及经济论证。在决策之前要对建设相目进行可行性研究,对建设项目的各个方面进行研究探讨,其中投资预算就是其中的重要部分。决策阶段是对建设项目的统一规划,正确的决策是控制工程造价的前提。项目决策与工程造价之间存在着必然的联系,对这些因素进行科学、合理的分析,有利于加强工程造价管理。
工程决策与工程造价的关系:1)项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。项目决策合理正确,表示前期的可行性研究正确分析了项目的内容,对工程建设做出了科学的正确的判断,这样有利于选择经济效益和社会效益较好方案,有利于生产要素的优化配置,从而有效地控制工程造价。2)工程决策是控制工程造价的基础。决策阶段决定了各项技术经济决策,对该项目的工程造价有很大的影响,特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等,直接关系到工程造价的高低。
在项目的决策阶段要在可行性研究的基础之上,运用科学的评估体系,对决策方案进行分析探索,确保决策的正确性与合理性。
2设计阶段的工程造价
设计阶段是决定工程造价的关键阶段,设计的高低以及设计采用的手法等都直接决定了建设项目的工程造价,所以设计质量的好坏以及设计运用手法,直接对项目的经济效益有着重要的影响。根据有关数据,建设项目设计费一般只相当了建设工程全部费用的l%以下,但正是这少于1%的费用对投资的影响却高达70%以上。
在设计阶段,在保证工程质量的前提下,应运用合理的设计手法与技术,以提高项目投资效益,把控制工程造价的观念渗透到设计的各个阶段之中。设计阶段工程造价的控制不足,存在着多方面的原因,笔者认为,在设计阶段有效控制工程造价应从以下几个方面着手:1)选择信誉度加号以及设计实力雄厚的设计单位,设计单位的好坏决定了设计方案质量的高低,从而觉得工程造价的高低。在选择设计单位时,要注重针对建设项目的设计实力来评估设计单位的优劣,选取好的设计单位。2)优化设计方案,在确定合理的工程设计之前,应针对建设项目多做些设计方案,在评审过程中选择最合理最经济的设计方案。3)加强设计变更管理。在项目的建设过程中,有时候不能避免的要变更,对于不可避免的设计变更,应该尽可能的提前实现,减少工程造价的成本。4)进行标准化、限额设计。在设计过程中,是工程建设必须遵循的科学依据。标准设计,建设单位和设计单位无特殊理由的一般不得另行设计。
同时要严格按照限额控制目标,以合理的设计标准为依据进行设计,同时不断研究限额的合理性,若设计限额确定与建设项目不符,必须重新进行研究,达到调整限额设计的目标值。
在设计阶段控制工程造价的方法还有很多,要在工程项目的建设中,不断提高人员素质,完善相应的管理、激励制度,加强设计人员和经济技术人员之间的相互沟通、协调,系统地做好项目设计方案,已达到提高建设项目的社会效益以及经济效益的目的。
3施工阶段的工程造价
在项目的建设过程中,工程施工阶段是建设资金投入的最大阶段,虽然施工阶段只要认真施工不会出现太大问题,但这个阶段是保证工程质量的关键阶段,若控制不好会使工程质量出现问题,从而加大工程造价,造成经济效益的损失以及社会问题的产生,所以施工阶段也是工程建设的关键阶段,做好项目施工阶段的工程造价控制需要从以下几方面着手:1)做好图纸会审工作。在施工前,做好图纸会审工作,在工作中审查施工图纸存在的问题并在施工前改正,这样也能减少因图纸错误而资源浪费。2)优化施工组织设计方案。施工组织设计是指导施工的基础性文件,是保证工程建设及时进行、确保工程项目质量以及有效控制工程造价的重要工具。因此,研究经济效益的基础上,对各种施工方案进行综合的对比分析,从中选出最能合理配置生产要素的方案,从而降低工程造价,达到良好的经济效益。3)掌握市场信息,控制材料价格以及机器设备价格。建筑材料在整个工程造价中,约占工程总造价的60%以上,因此节约材料费用是降低工程造价的部分。机器设备是施工主要工具,租赁设备也是工程造价的重要组成部分,应按照施工方案需求租赁设备,同时也应当注意价格。4)严格审核工程施工图预算。根据施工图设计的项目进度和现场施工的实际进度,分析预算的合理性。对于预算部分,要寻根问底,找出原因,及时与施工以及技术人员联系,对工程造价目标进行调整分析,对工程造价实施动态控制。5)深入现场,实时了解施工有关情况。在工程施工过程中,工作技术应人员经常深入施工现场,认真审查施工情况,及时掌握现场施工动态,及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用,并相应调整控制目标,为节约成本提高经济社会效益做好基础。
4工程造价在工程建设项目全过程中作用
通过以上研究探讨,工程造价在工程建设项目全过程中具有相当大的作用,主要在以下方面:1)建设工程造价是项目决策的工具。建设工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具,有助于合理和有效地使用资金。2)建设工程造价是筹集建设资金的依据。投资者要为项目筹集资金,工程造价就是资金的标尺,是保证工程顺利进行的基础。3)建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段。4)工程造价是评价投资效果的重要指标,工程效益产出的比较,能够为评价投资效果提供出多种评价指标,并能够形成新的价格信息,同时为今后类似项目的投资提供参考。
5结语
工程造价控制是一项技术性、专业性、政策性等很强的工作,它贯穿于项目决策、项目设计、项目施工的各阶段,所以工程造价要在建设项目的全过程中进行管理,在项目的每个阶段都非常重要。要达到控制工程造价的目的,必须在建设工程各个过程中加以控制才能达到目的。要在各个阶段保持清醒的头脑,认真分析工程项目建设的问题,使工程造价管理达到应有的目的,只有这样才能得到良好的社会效益和经济效益,对国民经济的发展具有重要的意义。目前,我过工程造价管理水平不高,我们应该在项目过程中深入研究工程造价管理,努力提高我国工程造价管理的水平。
参考文献
[1]建设工程项目价值管理.天津人民出版社出版,2006,2.
[2]戚安邦.工程项目全面造价管理[M].天津:南开大学出版社,2000.
[3]建设工程造价管理理论与实务(一).中国计划出版社,2007,12.
[4]孙久艳.建筑工程造价[M].北京:机械工业出版社,2007.