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摘要：园林工程中，确定工程造价是一件十分复杂的工作，需要运用到各种科学技术原理和方法，在统一目标和各负其责的原则下，采取各种措施，从工程造价全过程、全方位和符合政策及客观规律等方面入手，确保园林工程的经济效益和有关各方的经济权益。园林工程造价的控制主要有两点诉求，一是切实保证工程质量，二是有效、合理地降低工程投资。笔者将从下面几个方面做出探讨。
关键词：小区；园林景观；工程项目；造价控制
中图分类号：K928文献标识码： A 文章编号：
一、前言
我国小区园林市场目前还处在发育和逐步完善的状态，市场主体各方的行为还没有得到统一规范，工程的担保制度也没有良好地建立，国内大部分施工企业没有建立一个系统的报价资料，实行工程量清单报价时如果完全依据国际惯例，最低报价中标，是不大可能的，不正当竞争和工程质量不合格的现象时有发生。
二、小区园林景观工程项目造价控制中存在的问题
1．盲目追求大树，高价树与高密度种植
每个小区开发商都会有攀比心理，认为越大的树木，就越有气派，虽然大树是起到一定的景观效果，让人也感到有亲和力，但大树移植成本高，成活率低，开发商还一味要求全冠移植，不能剪，种上就必须出效果，导致整个绿化工程的铺张浪费。另外设计师不懂得全局长远的设计，没有考虑植物的生长特性，植物种植间距过小，尤其是地被，为满足开发商开盘的需要，设计了高密度大面积的种植密度，这些苗木根挤根、叶挤叶，生长不良是必然后果，而单方面积造价也因此大幅度提高。
2．设计方案的调查阶段欠缺，造价控制难以预测
我国目前的小区园林绿化工程的监理规范还处于很不完善的阶段，这就导致了监理工作上的漏洞。另外，因为从事园林监理的人员的普遍空缺，导致其在工作中只侧重于对工程质量的监理，而忽略了其他的内容，更不用说对工程造价的监管控制。另一方面，由于建设单位对园林工程的频繁变更，使得园林监理人员在主观上不想深入工程。园林景观工程是小区建设的基础设施，在进行项目建设的过程中，没有对实地条件进行全面的考察和了解。在进行实际操作的时候，就出现了各种意想不到的问题，这些问题在预算的时候并没有考虑在内，这一问题的出现无疑给工程造价的控制增加了新的难度。其实，园林景观工程的内在要求就是要立足于大众，具有娱乐休闲的功能，与小区当下的形式或以往的旧文化相衔接融合。在项目建设之前一定要进行全面周到的考察。有的园林工程的绿化设计没有正确的定位,严重的跑题。导致工程的造价有一部分被浪费，这些都是应该注意并深思的问题。
三、小区园林景观工程造价控制措施
1．优化园林景观工程的设计
一个优秀的设计方案能够使工程具有更强的竞争力，并且能够使人赏心悦目，若是有一个富有创意并且合理性的建议就更加的完美了。所以要选择一些设计优秀的方案进行对比。尽管园林工程要具有一定的艺术性特征，表现的形式也多种多样，但是衡量标准并不是一样的，这就造成了无论是在材料的选择上，还是在设计工艺上，都有一定的自由空间。同时要实现对设计标准、概率指标，还有就是工程的数量进行控制和管理。
2．施工阶段的造价控制 在住宅区景观营建过程中,需要工程管理人员在施工过程中落实成本控制的相关要求,合理的使用人力、物力、财力等。在施工过程中，前期需要制定合理的施工方案,确定合理的施工期限和工程成本，选择最为合理、经济性最高的方案进行施工操作。同时，编制出科学的施工进度计划,实时的进行进度控制,嚴格控制工程质量,将质量管理落实到工程施工的各个方面,避免因质量不达标导致的返工现象,由其在绿化树木种植过程中,严格把关,在保证景观营建工程在按时按质完成的基础上,更加合理的使用资源,节约成本。再者,在景观工程施工过程中,择优选择最为合理的施工材料,在质量达标的情况下,采用最为经济的树木、花草等施工材料,并且采用最为经济性的运输方式,减少成本支出。另外,要加强对于施工项目的监理工作,建立专门的监理队伍,做好苗木验收、控制材料购买及设计方案的变更等。
3．工期与保修、保养期
众所周知，工期和造价是相互制约，相互影响的，施工队伍都希望在计划工期内完工，工期拖越长，中间出现窝工，机械设备利用率降低，从而成本也随之增加。工程完工后，施工单位应立刻组织竣工验收，以求尽快进入保修、保养期。保修、保养期后，及时办理移交。在没有及时验收或移交的时间差里，加大了维护与树木保养的成本。
另外值得一提的是树木的保养，俗话说三分种、七分养，绿化苗木是有生命的特殊景观因素，种下不注意浇水、施肥、杀虫等保养措施的话，死了又得重新补种。尤其是现在小区都爱种胸径上30～100cm 的大树，这些树要是死1棵，损失是按万元来算的。因此保养阶段施工单位不可忽视，苗木成活率高，工程造价的成本也得到有效控制。
4．竣工结算阶段对小区园林造价的影响与造价控制手段
园林绿化工程竣工结算是指施工单位按照合同要求，完成规定的全部工作内容，并验收合格，向甲方进行最终工程价款结算，是整个工程造价控制的最重要环节，也是工程造价真实反映的环节。在这个阶段，工程竣工资料的整理、归档是尤为重要的，所有这些都是结算的依据。所以作为一个工程项目的资料员，必须把工程中发生的所有签证、变更、图纸会审、开工报告、竣工验收表、图纸等按规范组卷、装订。造价员也要多去现场，核对竣工图，避免日后竣工图出现错漏或表示不清晰而导致结算价的扣减。待业主方、监理方、施工方三方核对清楚后，一份客观的反映实际的竣工资料完成，施工单位就可编制结算书。结算计价方式严格按照合同约定，做到有据可依。
5．园林工程假山施工的造价控制
1）控制桩基造价：桩柱通常多选用柏木或杉木，价格较为实惠，以取其通直而较耐水湿。桩粗一般在10～15厘米左右，桩长一般在100厘米以上至150厘米以上不等。桩木顶端露出湖底十几厘米至几十厘米，其间用块石嵌紧，再用花岗岩条石压顶。要节省桩基成本。
2）选择价位合理的灰土：灰土一经凝固，便不透水，可以减少土壤冻胀的破坏。灰土基础的宽度一般要比假山底面的宽度宽出50厘米左右，即所谓的“宽打窄用”。灰槽的深度一般为50～60厘米。灰土基础对石灰的要求，必须是选用新出窑的块灰，并在现场泼水化灰，灰土的比例为3∶7，素土要求是颗粒细匀不掺杂质的粘性土壤。
3）展面抹面处理成本控制
塑石假山外面的抹面板，一定要木制的砂板抹，才能显示出山岩石面的外形皱纹、裂縫、有棱角才能逼真自然。人工塑造的假山，能不能仿真、能否达到气势磅薄雄伟的景观，关健在于假山外面，外形颜色材料调伴和师傅手工工艺的水平操作。用于抹假山山体外面和外形的颜色调料应与水泥砂浆同时调伴，才能不脱色，使用时间延长。至于调料的颜色，要标假山设计师的要求而定。总之，要严格控制好其中的成本和费用，促进整个园林工程的造价合理性和经济性。
4）假山水源的成本控制
安装水源和配种植物塑石假山砌好之后，最后一道工序是给假石山按设计师设计要求，装上水源，使假山有流出清泉水、清廉瀑布、山涧水溪的水景。同时配种上各种绿色植物，使整座塑石假山充满生机、朝气蓬勃。
四、结束语
加强园林工程造价管理工作力度，提高园林工程造价人员素质，才能使园林工程造价管理与社会生产水平相适应，使其国际化、规范化。只有对园林工程进行全过程造价控制，才能防止投资突破限额，促进参与单位加强管理，充分利用有限资源，实现预期投资目标，充分发挥投资效益，取得最佳的经济效益和社会效益。
参考文献：
[1]王雪青．园林工程投资控制[M]．北京：知识产权出版社，2008
[2] 董三孝.园林工程概预算与施工组织管理[M]．北京：中国林业出版社，2008
[3]王海燕.阐述园林工程造价控制措施[J]：城市建设理论研究，2012（7）
关键词：小区；园林景观；工程项目；造价控制
中图分类号：K928文献标识码： A 文章编号：
一、前言
我国小区园林市场目前还处在发育和逐步完善的状态，市场主体各方的行为还没有得到统一规范，工程的担保制度也没有良好地建立，国内大部分施工企业没有建立一个系统的报价资料，实行工程量清单报价时如果完全依据国际惯例，最低报价中标，是不大可能的，不正当竞争和工程质量不合格的现象时有发生。
二、小区园林景观工程项目造价控制中存在的问题
1．盲目追求大树，高价树与高密度种植
每个小区开发商都会有攀比心理，认为越大的树木，就越有气派，虽然大树是起到一定的景观效果，让人也感到有亲和力，但大树移植成本高，成活率低，开发商还一味要求全冠移植，不能剪，种上就必须出效果，导致整个绿化工程的铺张浪费。另外设计师不懂得全局长远的设计，没有考虑植物的生长特性，植物种植间距过小，尤其是地被，为满足开发商开盘的需要，设计了高密度大面积的种植密度，这些苗木根挤根、叶挤叶，生长不良是必然后果，而单方面积造价也因此大幅度提高。
2．设计方案的调查阶段欠缺，造价控制难以预测
我国目前的小区园林绿化工程的监理规范还处于很不完善的阶段，这就导致了监理工作上的漏洞。另外，因为从事园林监理的人员的普遍空缺，导致其在工作中只侧重于对工程质量的监理，而忽略了其他的内容，更不用说对工程造价的监管控制。另一方面，由于建设单位对园林工程的频繁变更，使得园林监理人员在主观上不想深入工程。园林景观工程是小区建设的基础设施，在进行项目建设的过程中，没有对实地条件进行全面的考察和了解。在进行实际操作的时候，就出现了各种意想不到的问题，这些问题在预算的时候并没有考虑在内，这一问题的出现无疑给工程造价的控制增加了新的难度。其实，园林景观工程的内在要求就是要立足于大众，具有娱乐休闲的功能，与小区当下的形式或以往的旧文化相衔接融合。在项目建设之前一定要进行全面周到的考察。有的园林工程的绿化设计没有正确的定位,严重的跑题。导致工程的造价有一部分被浪费，这些都是应该注意并深思的问题。
三、小区园林景观工程造价控制措施
1．优化园林景观工程的设计
一个优秀的设计方案能够使工程具有更强的竞争力，并且能够使人赏心悦目，若是有一个富有创意并且合理性的建议就更加的完美了。所以要选择一些设计优秀的方案进行对比。尽管园林工程要具有一定的艺术性特征，表现的形式也多种多样，但是衡量标准并不是一样的，这就造成了无论是在材料的选择上，还是在设计工艺上，都有一定的自由空间。同时要实现对设计标准、概率指标，还有就是工程的数量进行控制和管理。
2．施工阶段的造价控制 在住宅区景观营建过程中,需要工程管理人员在施工过程中落实成本控制的相关要求,合理的使用人力、物力、财力等。在施工过程中，前期需要制定合理的施工方案,确定合理的施工期限和工程成本，选择最为合理、经济性最高的方案进行施工操作。同时，编制出科学的施工进度计划,实时的进行进度控制,嚴格控制工程质量,将质量管理落实到工程施工的各个方面,避免因质量不达标导致的返工现象,由其在绿化树木种植过程中,严格把关,在保证景观营建工程在按时按质完成的基础上,更加合理的使用资源,节约成本。再者,在景观工程施工过程中,择优选择最为合理的施工材料,在质量达标的情况下,采用最为经济的树木、花草等施工材料,并且采用最为经济性的运输方式,减少成本支出。另外,要加强对于施工项目的监理工作,建立专门的监理队伍,做好苗木验收、控制材料购买及设计方案的变更等。
3．工期与保修、保养期
众所周知，工期和造价是相互制约，相互影响的，施工队伍都希望在计划工期内完工，工期拖越长，中间出现窝工，机械设备利用率降低，从而成本也随之增加。工程完工后，施工单位应立刻组织竣工验收，以求尽快进入保修、保养期。保修、保养期后，及时办理移交。在没有及时验收或移交的时间差里，加大了维护与树木保养的成本。
另外值得一提的是树木的保养，俗话说三分种、七分养，绿化苗木是有生命的特殊景观因素，种下不注意浇水、施肥、杀虫等保养措施的话，死了又得重新补种。尤其是现在小区都爱种胸径上30～100cm 的大树，这些树要是死1棵，损失是按万元来算的。因此保养阶段施工单位不可忽视，苗木成活率高，工程造价的成本也得到有效控制。
4．竣工结算阶段对小区园林造价的影响与造价控制手段
园林绿化工程竣工结算是指施工单位按照合同要求，完成规定的全部工作内容，并验收合格，向甲方进行最终工程价款结算，是整个工程造价控制的最重要环节，也是工程造价真实反映的环节。在这个阶段，工程竣工资料的整理、归档是尤为重要的，所有这些都是结算的依据。所以作为一个工程项目的资料员，必须把工程中发生的所有签证、变更、图纸会审、开工报告、竣工验收表、图纸等按规范组卷、装订。造价员也要多去现场，核对竣工图，避免日后竣工图出现错漏或表示不清晰而导致结算价的扣减。待业主方、监理方、施工方三方核对清楚后，一份客观的反映实际的竣工资料完成，施工单位就可编制结算书。结算计价方式严格按照合同约定，做到有据可依。
5．园林工程假山施工的造价控制
1）控制桩基造价：桩柱通常多选用柏木或杉木，价格较为实惠，以取其通直而较耐水湿。桩粗一般在10～15厘米左右，桩长一般在100厘米以上至150厘米以上不等。桩木顶端露出湖底十几厘米至几十厘米，其间用块石嵌紧，再用花岗岩条石压顶。要节省桩基成本。
2）选择价位合理的灰土：灰土一经凝固，便不透水，可以减少土壤冻胀的破坏。灰土基础的宽度一般要比假山底面的宽度宽出50厘米左右，即所谓的“宽打窄用”。灰槽的深度一般为50～60厘米。灰土基础对石灰的要求，必须是选用新出窑的块灰，并在现场泼水化灰，灰土的比例为3∶7，素土要求是颗粒细匀不掺杂质的粘性土壤。
3）展面抹面处理成本控制
塑石假山外面的抹面板，一定要木制的砂板抹，才能显示出山岩石面的外形皱纹、裂縫、有棱角才能逼真自然。人工塑造的假山，能不能仿真、能否达到气势磅薄雄伟的景观，关健在于假山外面，外形颜色材料调伴和师傅手工工艺的水平操作。用于抹假山山体外面和外形的颜色调料应与水泥砂浆同时调伴，才能不脱色，使用时间延长。至于调料的颜色，要标假山设计师的要求而定。总之，要严格控制好其中的成本和费用，促进整个园林工程的造价合理性和经济性。
4）假山水源的成本控制
安装水源和配种植物塑石假山砌好之后，最后一道工序是给假石山按设计师设计要求，装上水源，使假山有流出清泉水、清廉瀑布、山涧水溪的水景。同时配种上各种绿色植物，使整座塑石假山充满生机、朝气蓬勃。
四、结束语
加强园林工程造价管理工作力度，提高园林工程造价人员素质，才能使园林工程造价管理与社会生产水平相适应，使其国际化、规范化。只有对园林工程进行全过程造价控制，才能防止投资突破限额，促进参与单位加强管理，充分利用有限资源，实现预期投资目标，充分发挥投资效益，取得最佳的经济效益和社会效益。
参考文献：
[1]王雪青．园林工程投资控制[M]．北京：知识产权出版社，2008
[2] 董三孝.园林工程概预算与施工组织管理[M]．北京：中国林业出版社，2008
[3]王海燕.阐述园林工程造价控制措施[J]：城市建设理论研究，2012（7）